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福山市の土地売却相場広島県・成約617件

中央値1,200万円
中央の50%620万円〜2,200万円
㎡単価4.9万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（335件）

福山市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に617件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-8.3%（1,200万円→1,100万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全617件を絞り込む →

成約価格の推移

900万円1,130万円1,370万円2024年7〜9月 中央値 995万円（86件）2024年10〜12月 中央値 1,300万円（109件）2025年1〜3月 中央値 1,200万円（87件）2025年4〜6月 中央値 1,200万円（87件）2025年7〜9月 中央値 1,100万円（116件）2025年10〜12月 中央値 1,100万円（91件）2026年1〜3月 中央値 1,100万円（41件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡440万円 49件100〜150㎡835万円 66件150〜200㎡980万円 111件200〜300㎡1,100万円 141件300㎡〜2,200万円 250件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）130万円〜1,019万円: 241件1,019万円〜1,908万円: 169件1,908万円〜2,796万円: 59件2,796万円〜3,685万円: 38件3,685万円〜4,574万円: 20件4,574万円〜5,463万円: 15件5,463万円〜6,351万円: 8件6,351万円〜7,240万円: 6件130万円7,240万円

福山市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1高西町土地9,999㎡—1.3億円1.3万円/㎡
26年Q1東川口町土地1,400㎡—9,100万円6.5万円/㎡
26年Q1水呑町三新田土地1,400㎡—7,400万円5.3万円/㎡
26年Q1山手町土地870㎡—5,100万円5.9万円/㎡
26年Q1山手町土地630㎡—3,700万円5.9万円/㎡
26年Q1新市町土地1,200㎡—3,500万円2.9万円/㎡
26年Q1神村町土地730㎡—3,300万円4.5万円/㎡
26年Q1引野町土地470㎡—3,200万円6.8万円/㎡
26年Q1川口町土地200㎡—2,000万円10万円/㎡
26年Q1引野町南土地280㎡—1,900万円6.8万円/㎡
26年Q1引野町土地600㎡—1,800万円3万円/㎡
26年Q1引野町土地280㎡—1,800万円6.4万円/㎡
26年Q1引野町土地180㎡—1,600万円8.9万円/㎡
26年Q1引野町土地400㎡—1,500万円3.8万円/㎡
26年Q1御船町土地80㎡—1,500万円18.8万円/㎡
26年Q1山手町土地270㎡—1,500万円5.6万円/㎡
26年Q1神村町土地930㎡—1,400万円1.5万円/㎡
26年Q1神辺町土地210㎡—1,300万円6.2万円/㎡
26年Q1伊勢丘土地240㎡—1,300万円5.4万円/㎡
26年Q1箕島町土地310㎡—1,300万円4.2万円/㎡
26年Q1神辺町土地380㎡—1,100万円2.9万円/㎡
26年Q1松永町土地165㎡—1,100万円6.7万円/㎡
26年Q1東陽台土地240㎡—1,000万円4.2万円/㎡
26年Q1神辺町土地190㎡—970万円5.1万円/㎡
26年Q1引野町土地240㎡—960万円4万円/㎡
26年Q1神辺町土地190㎡—960万円5.1万円/㎡
26年Q1神辺町土地160㎡—800万円5万円/㎡
26年Q1神村町土地75㎡—700万円9.3万円/㎡
26年Q1坪生町南土地200㎡—700万円3.5万円/㎡
26年Q1神辺町土地190㎡—660万円3.5万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
神辺町65850万円3万円/㎡
駅家町36895万円3.6万円/㎡
津之郷町321,500万円6.2万円/㎡
新市町24760万円3.1万円/㎡
沼隈町20350万円8,728円/㎡
大門町191,400万円3.1万円/㎡
山手町181,300万円4.7万円/㎡
川口町161,950万円9.9万円/㎡
御幸町15830万円2.5万円/㎡
引野町151,800万円5.9万円/㎡
沖野上町153,100万円9.3万円/㎡
本庄町中152,000万円9万円/㎡
芦田町14270万円9,100円/㎡
今津町141,650万円6万円/㎡
新涯町133,000万円8.9万円/㎡

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よくある質問

福山市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（617件）では、福山市の土地の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は620万円〜2,200万円です。㎡単価の中央値は4.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21