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広島市中区の不動産売却相場広島県・成約384件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
広島市中区で国に登録された成約 384件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（162件）で、中央値は7,500万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
広島市中区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 本川町 | 一戸建て | 90㎡（延床550㎡） | 1974年（築52年） | 2.4億円 | 266.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本通 | 一戸建て | 135㎡（延床440㎡） | 1970年（築56年） | 2.4億円 | 177.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中町 | 一戸建て | 135㎡（延床510㎡） | 1999年（築27年） | 2.3億円 | 170.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 流川町 | 一戸建て | 180㎡（延床640㎡） | 1996年（築30年） | 2.1億円 | 116.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 胡町 | 一戸建て | 145㎡（延床550㎡） | 1990年（築36年） | 2億円 | 137.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉島町 | 土地 | 500㎡ | — | 1.8億円 | 36万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白島九軒町 | 土地 | 230㎡ | — | 1.1億円 | 47.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 舟入南 | 一戸建て | 290㎡（延床50㎡） | 2010年（築16年） | 9,600万円 | 33.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東平塚町 | 一戸建て | 100㎡（延床195㎡） | 2019年（築7年） | 8,200万円 | 82万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大手町 | 一戸建て | 135㎡（延床430㎡） | 1980年（築46年） | 7,500万円 | 55.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中島町 | マンション | 1DK / 75㎡ | 2017年（築9年） | 7,200万円 | 96万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東白島町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2013年（築13年） | 5,900万円 | 90.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加古町 | 一戸建て | 105㎡（延床380㎡） | 1990年（築36年） | 5,500万円 | 52.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上幟町 | マンション | 1LDK / 65㎡ | 2016年（築10年） | 5,400万円 | 83.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹屋町 | 土地 | 95㎡ | — | 4,300万円 | 45.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江波二本松 | 一戸建て | 85㎡（延床105㎡） | 2024年（築2年） | 3,800万円 | 44.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 光南 | 一戸建て | 120㎡（延床110㎡） | 2014年（築12年） | 3,600万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉島西 | 一戸建て | 140㎡（延床175㎡） | 1964年（築62年） | 3,300万円 | 23.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鉄砲町 | 一戸建て | 40㎡（延床105㎡） | 1964年（築62年） | 3,100万円 | 77.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江波西 | 土地 | 130㎡ | — | 2,700万円 | 20.8万円/㎡ |
広島市中区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 吉島西 | 24 | 4,050万円 | 4,100万円 | 21.7万円/㎡ |
| 大手町 | 18 | 1,450万円 | 2.2億円 | 71万円/㎡ |
| 舟入南 | 17 | 1,050万円 | 1,700万円 | 29.2万円/㎡ |
| 東平塚町 | 16 | 2,500万円 | 8,200万円 | 46.3万円/㎡ |
| 江波南 | 13 | — | 3,600万円 | 13.6万円/㎡ |
| 江波西 | 12 | — | 2,000万円 | 16.9万円/㎡ |
| 千田町 | 11 | 4,400万円 | 8,500万円 | 71.5万円/㎡ |
| 東白島町 | 11 | 4,500万円 | 1.2億円 | 76.8万円/㎡ |
| 舟入幸町 | 11 | 2,600万円 | 4,000万円 | 35.5万円/㎡ |
| 江波二本松 | 10 | — | 2,500万円 | 20万円/㎡ |
| 光南 | 10 | 1,750万円 | 5,000万円 | 21.9万円/㎡ |
| 八丁堀 | 9 | 360万円 | 2.15億円 | — |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,250万円 → 後半1年 2,250万円（0%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,300万円〜3,825万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は23%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
広島県内で相場が近い市区町村
今の相場で、広島市中区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
広島市中区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・132件）によると、広島市中区の中古マンション成約価格の中央値は2,400万円、㎡単価の中央値は42万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
広島市中区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は7,500万円（162件）。土地は㎡単価の中央値33.8万円/㎡（90件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21