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福山市の一戸建て売却相場広島県・成約712件

中央値2,100万円
中央の50%820万円〜3,500万円
㎡単価（土地）8.6万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（387件）

福山市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に712件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+7.3%（2,050万円→2,200万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全712件を絞り込む →

成約価格の推移

1,710万円2,170万円2,630万円2024年7〜9月 中央値 2,500万円（112件）2024年10〜12月 中央値 2,050万円（104件）2025年1〜3月 中央値 2,000万円（109件）2025年4〜6月 中央値 1,900万円（113件）2025年7〜9月 中央値 2,200万円（116件）2025年10〜12月 中央値 2,200万円（105件）2026年1〜3月 中央値 2,100万円（53件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内1653,300万円20.6万円/㎡
築6〜10年232,700万円13.5万円/㎡
築11〜15年202,800万円13万円/㎡
築16〜20年272,400万円9.6万円/㎡
築21〜30年773,500万円8.7万円/㎡
築31年〜3271,000万円4.8万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡500万円 47件100〜150㎡1,550万円 112件150〜200㎡2,400万円 203件200〜300㎡1,400万円 145件300㎡〜3,600万円 205件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）200万円〜1,606万円: 262件1,606万円〜3,013万円: 178件3,013万円〜4,419万円: 124件4,419万円〜5,825万円: 31件5,825万円〜7,231万円: 28件7,231万円〜8,638万円: 8件8,638万円〜1億円: 8件1億円〜1.15億円: 3件200万円1.15億円

福山市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1箕沖町一戸建て9,999㎡（延床9,999㎡）1980年（築46年）3.3億円3.3万円/㎡
26年Q1明神町一戸建て570㎡（延床560㎡）2026年（築0年）2.8億円49.1万円/㎡
26年Q1霞町一戸建て370㎡（延床500㎡）2026年（築0年）2.7億円73万円/㎡
26年Q1引野町一戸建て1,300㎡（延床850㎡）2009年（築17年）1.7億円13.1万円/㎡
26年Q1花園町一戸建て530㎡（延床490㎡）2017年（築9年）1.7億円32.1万円/㎡
26年Q1光南町一戸建て380㎡（延床1,000㎡）1988年（築38年）7,000万円18.4万円/㎡
26年Q1神村町一戸建て930㎡（延床420㎡）2003年（築23年）6,500万円7万円/㎡
26年Q1入船町一戸建て270㎡（延床250㎡）2013年（築13年）6,300万円23.3万円/㎡
26年Q1東深津町一戸建て380㎡（延床420㎡）1987年（築39年）6,000万円15.8万円/㎡
26年Q1光南町一戸建て530㎡（延床740㎡）1968年（築58年）5,900万円11.1万円/㎡
26年Q1加茂町一戸建て670㎡（延床470㎡）1996年（築30年）5,800万円8.7万円/㎡
26年Q1曙町一戸建て710㎡（延床370㎡）1975年（築51年）5,500万円7.7万円/㎡
26年Q1神村町一戸建て1,800㎡（延床1,600㎡）—4,100万円2.3万円/㎡
26年Q1春日町一戸建て570㎡（延床75㎡）2008年（築18年）4,100万円7.2万円/㎡
26年Q1神辺町一戸建て170㎡（延床115㎡）2026年（築0年）3,800万円22.4万円/㎡
26年Q1本庄町中一戸建て310㎡（延床320㎡）2003年（築23年）3,500万円11.3万円/㎡
26年Q1駅家町一戸建て200㎡（延床125㎡）2016年（築10年）3,200万円16万円/㎡
26年Q1新涯町一戸建て165㎡（延床110㎡）2018年（築8年）3,000万円18.2万円/㎡
26年Q1手城町一戸建て120㎡（延床90㎡）2025年（築1年）3,000万円25万円/㎡
26年Q1西町一戸建て120㎡（延床120㎡）1987年（築39年）2,900万円24.2万円/㎡
26年Q1三吉町一戸建て100㎡（延床90㎡）2002年（築24年）2,900万円29万円/㎡
26年Q1新市町一戸建て310㎡（延床150㎡）2020年（築6年）2,700万円8.7万円/㎡
26年Q1駅家町一戸建て175㎡（延床100㎡）2024年（築2年）2,700万円15.4万円/㎡
26年Q1松永町一戸建て155㎡（延床95㎡）2023年（築3年）2,700万円17.4万円/㎡
26年Q1神辺町一戸建て480㎡（延床110㎡）2018年（築8年）2,200万円4.6万円/㎡
26年Q1新涯町一戸建て190㎡（延床90㎡）2014年（築12年）2,200万円11.6万円/㎡
26年Q1駅家町一戸建て660㎡（延床135㎡）1988年（築38年）2,100万円3.2万円/㎡
26年Q1御門町一戸建て155㎡（延床135㎡）1994年（築32年）2,000万円12.9万円/㎡
26年Q1西深津町一戸建て165㎡—1,600万円9.7万円/㎡
26年Q1神辺町一戸建て370㎡（延床130㎡）1975年（築51年）1,500万円4.1万円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
神辺町692,100万円8.6万円/㎡
駅家町391,800万円7.8万円/㎡
大門町243,150万円9.7万円/㎡
御幸町181,800万円9.2万円/㎡
春日町183,250万円16.5万円/㎡
加茂町171,600万円6.9万円/㎡
曙町173,200万円13.8万円/㎡
瀬戸町152,900万円17.1万円/㎡
東深津町153,300万円15.8万円/㎡
新涯町142,600万円10.1万円/㎡
山手町131,800万円7.1万円/㎡
沼隈町12425万円2.1万円/㎡
引野町123,250万円12.7万円/㎡
沖野上町122,250万円15.8万円/㎡
川口町122,300万円8.7万円/㎡

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よくある質問

福山市の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（712件）では、福山市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は820万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は8.6万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21