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福山市のマンション売却相場広島県・成約97件

中央値2,000万円
中央の50%1,200万円〜2,600万円
㎡単価25.7万円/㎡
直近1年の中央値2,100万円（49件）

福山市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に97件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+8.3%（1,800万円→1,950万円）。

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成約価格の推移

1,350万円2,040万円2,730万円2024年7〜9月 中央値 1,700万円（17件）2024年10〜12月 中央値 1,950万円（18件）2025年1〜3月 中央値 1,800万円（13件）2025年4〜6月 中央値 2,600万円（11件）2025年7〜9月 中央値 1,950万円（22件）2025年10〜12月 中央値 1,500万円（11件）2026年1〜3月 中央値 2,600万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内33,300万円43.8万円/㎡
築6〜10年32,700万円38.6万円/㎡
築11〜15年92,300万円35.4万円/㎡
築16〜20年72,600万円34.1万円/㎡
築21〜30年201,700万円23.4万円/㎡
築31年〜24925万円16.7万円/㎡

間取り別の中央値

1K250万円 1件1DK675万円 2件2DK590万円 1件2LDK2,550万円 8件3DK1,625万円 2件3LDK1,900万円 45件4LDK2,150万円 12件

広さ別の中央値

〜40㎡500万円 5件40〜60㎡1,200万円 7件60〜80㎡1,800万円 55件80〜100㎡2,500万円 24件100㎡〜3,650万円 6件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）498万円〜913万円: 12件913万円〜1,329万円: 13件1,329万円〜1,744万円: 11件1,744万円〜2,159万円: 13件2,159万円〜2,574万円: 17件2,574万円〜2,990万円: 9件2,990万円〜3,405万円: 8件3,405万円〜3,820万円: 4件498万円3,820万円

福山市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1丸之内マンション2LDK / 80㎡2001年（築25年）3,700万円46.3万円/㎡
26年Q1北吉津町マンション3LDK / 70㎡2010年（築16年）改装済2,800万円40万円/㎡
26年Q1春日町マンション4LDK / 85㎡2002年（築24年）2,600万円30.6万円/㎡
26年Q1北本庄マンション4LDK / 85㎡2001年（築25年）2,300万円27.1万円/㎡
26年Q1新涯町マンション3LDK / 70㎡2011年（築15年）1,900万円27.1万円/㎡
25年Q4三之丸町マンション90㎡—3,500万円38.9万円/㎡
25年Q4東町マンション3LDK / 70㎡2022年（築3年）3,300万円47.1万円/㎡
25年Q4松浜町マンション65㎡—2,700万円41.5万円/㎡
25年Q4三之丸町マンション55㎡—2,200万円40万円/㎡
25年Q4神辺町マンション2LDK / 60㎡2017年（築8年）2,100万円35万円/㎡
25年Q4春日町マンション3LDK / 70㎡1997年（築28年）改装済1,500万円21.4万円/㎡
25年Q4宝町マンション45㎡—1,100万円24.4万円/㎡
25年Q4東町マンション3LDK / 65㎡1990年（築35年）1,100万円16.9万円/㎡
25年Q4御門町マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）改装済970万円13.9万円/㎡
25年Q4草戸町マンション3DK / 60㎡1987年（築38年）750万円12.5万円/㎡
25年Q4沖野上町マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）520万円8万円/㎡
25年Q3東桜町マンション880㎡—5.6億円63.6万円/㎡
25年Q3宝町マンション120㎡—4,300万円35.8万円/㎡
25年Q3緑町マンション3LDK / 90㎡2012年（築13年）3,500万円38.9万円/㎡
25年Q3緑町マンション2LDK / 75㎡—3,200万円42.7万円/㎡
25年Q3緑町マンション3LDK / 70㎡2012年（築13年）3,000万円42.9万円/㎡
25年Q3神辺町マンション3LDK / 75㎡2020年（築5年）2,500万円33.3万円/㎡
25年Q3草戸町マンション3DK / 55㎡1987年（築38年）2,500万円45.5万円/㎡
25年Q3北本庄マンション4LDK / 90㎡2008年（築17年）2,300万円25.6万円/㎡
25年Q3城見町マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）改装済2,200万円33.8万円/㎡
25年Q3北吉津町マンション3LDK / 70㎡2010年（築15年）2,100万円30万円/㎡
25年Q3今町マンション70㎡—2,000万円28.6万円/㎡
25年Q3沖野上町マンション3LDK / 65㎡1992年（築33年）改装済1,900万円29.2万円/㎡
25年Q3入船町マンション75㎡—1,800万円24万円/㎡
25年Q3南蔵王町マンション3LDK / 70㎡1997年（築28年）1,500万円21.4万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
西町81,290万円19.5万円/㎡
入船町61,200万円19万円/㎡
光南町62,550万円34.9万円/㎡
東町62,750万円36.7万円/㎡
宝町51,100万円24.4万円/㎡
丸之内52,000万円23.5万円/㎡

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よくある質問

福山市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（97件）では、福山市の中古マンションの成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,200万円〜2,600万円です。㎡単価の中央値は25.7万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価43.8万円/㎡（3件）、築6〜10年は㎡単価38.6万円/㎡（3件）、築11〜15年は㎡単価35.4万円/㎡（9件）、築16〜20年は㎡単価34.1万円/㎡（7件）、築21〜30年は㎡単価23.4万円/㎡（20件）、築31年〜は㎡単価16.7万円/㎡（24件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21