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郡山市の一戸建て売却相場福島県・成約471件

中央値2,500万円
中央の50%1,400万円〜3,500万円
㎡単価（土地）8.9万円/㎡
直近1年の中央値2,500万円（271件）

郡山市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に471件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+5%（2,500万円→2,625万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全471件を絞り込む →

成約価格の推移

1,620万円2,600万円3,570万円2024年7〜9月 中央値 2,500万円（78件）2024年10〜12月 中央値 2,500万円（67件）2025年1〜3月 中央値 2,600万円（55件）2025年4〜6月 中央値 2,750万円（82件）2025年7〜9月 中央値 3,400万円（68件）2025年10〜12月 中央値 1,800万円（85件）2026年1〜3月 中央値 2,500万円（36件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内1313,100万円18.8万円/㎡
築6〜10年243,850万円15.3万円/㎡
築11〜15年182,750万円11.9万円/㎡
築16〜20年272,900万円8.2万円/㎡
築21〜30年412,500万円7.5万円/㎡
築31年〜1851,500万円4.8万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡875万円 8件100〜150㎡2,400万円 36件150〜200㎡2,800万円 150件200〜300㎡2,100万円 113件300㎡〜3,050万円 164件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）295万円〜1,508万円: 114件1,508万円〜2,721万円: 119件2,721万円〜3,934万円: 115件3,934万円〜5,148万円: 52件5,148万円〜6,361万円: 11件6,361万円〜7,574万円: 5件7,574万円〜8,787万円: 5件8,787万円〜1億円: 3件295万円1億円

郡山市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1開成一戸建て1,000㎡（延床490㎡）2018年（築8年）3.7億円37万円/㎡
26年Q1大槻町一戸建て9,999㎡（延床1,200㎡）2006年（築20年）3.5億円3.5万円/㎡
26年Q1安積一戸建て730㎡（延床450㎡）1995年（築31年）6,500万円8.9万円/㎡
26年Q1亀田一戸建て540㎡（延床350㎡）1986年（築40年）5,500万円10.2万円/㎡
26年Q1八山田西一戸建て200㎡（延床95㎡）2026年（築0年）4,500万円22.5万円/㎡
26年Q1富田東一戸建て180㎡（延床125㎡）2023年（築3年）4,500万円25万円/㎡
26年Q1安積北井一戸建て165㎡（延床100㎡）2026年（築0年）3,400万円20.6万円/㎡
26年Q1横塚一戸建て860㎡（延床320㎡）1998年（築28年）3,400万円4万円/㎡
26年Q1片平町一戸建て175㎡（延床105㎡）2026年（築0年）3,300万円18.9万円/㎡
26年Q1堤一戸建て270㎡（延床420㎡）1988年（築38年）3,200万円11.9万円/㎡
26年Q1静町一戸建て250㎡（延床150㎡）1989年（築37年）3,000万円12万円/㎡
26年Q1富久山町福原一戸建て200㎡（延床125㎡）1993年（築33年）2,800万円14万円/㎡
26年Q1安積町笹川一戸建て110㎡（延床110㎡）2026年（築0年）2,800万円25.5万円/㎡
26年Q1深沢一戸建て155㎡（延床105㎡）2025年（築1年）2,800万円18.1万円/㎡
26年Q1並木一戸建て330㎡（延床240㎡）1978年（築48年）2,800万円8.5万円/㎡
26年Q1片平町一戸建て175㎡（延床100㎡）—2,700万円15.4万円/㎡
26年Q1静西一戸建て165㎡（延床105㎡）2025年（築1年）2,700万円16.4万円/㎡
26年Q1堤一戸建て280㎡（延床60㎡）1988年（築38年）2,500万円8.9万円/㎡
26年Q1大槻町一戸建て290㎡（延床100㎡）2017年（築9年）2,500万円8.6万円/㎡
26年Q1安積町長久保一戸建て500㎡（延床130㎡）1965年（築61年）2,400万円4.8万円/㎡
26年Q1日和田町一戸建て160㎡（延床95㎡）2026年（築0年）2,400万円15万円/㎡
26年Q1開成一戸建て120㎡（延床95㎡）2025年（築1年）2,300万円19.2万円/㎡
26年Q1朝日一戸建て230㎡（延床155㎡）1987年（築39年）2,200万円9.6万円/㎡
26年Q1大槻町一戸建て180㎡（延床120㎡）1988年（築38年）2,200万円12.2万円/㎡
26年Q1逢瀬町多田野一戸建て970㎡（延床270㎡）—2,000万円2.1万円/㎡
26年Q1田村町金屋一戸建て155㎡（延床105㎡）2025年（築1年）2,000万円12.9万円/㎡
26年Q1富久山町久保田一戸建て630㎡（延床200㎡）1973年（築53年）2,000万円3.2万円/㎡
26年Q1富田町一戸建て210㎡（延床75㎡）2004年（築22年）1,700万円8.1万円/㎡
26年Q1昭和一戸建て230㎡（延床175㎡）1986年（築40年）1,500万円6.5万円/㎡
26年Q1富田町一戸建て340㎡（延床165㎡）1990年（築36年）1,500万円4.4万円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
大槻町422,400万円6.5万円/㎡
富田町302,900万円12.2万円/㎡
富久山町久保田232,000万円6万円/㎡
（大字なし）213,300万円16万円/㎡
富久山町福原172,500万円9.3万円/㎡
菜根152,200万円11.4万円/㎡
安積町日出山142,300万円4.9万円/㎡
亀田144,100万円19.1万円/㎡
横塚122,700万円14.5万円/㎡
並木113,200万円9.2万円/㎡
日和田町103,150万円13.4万円/㎡
静町103,250万円18.4万円/㎡
富久山町八山田91,500万円8.8万円/㎡
開成84,000万円14.2万円/㎡
喜久田町82,100万円5.9万円/㎡

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よくある質問

郡山市の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（471件）では、郡山市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,500万円、中央の50%は1,400万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は8.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21