このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

郡山市のマンション売却相場福島県・成約85件

中央値1,400万円
中央の50%850万円〜2,000万円
㎡単価20万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（36件）

郡山市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に85件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-20%（1,500万円→1,200万円）。

条件で絞る：1K1LDK2DK2LDK3K築10年以内全85件を絞り込む →

成約価格の推移

440万円1,190万円1,940万円2024年7〜9月 中央値 1,400万円（21件）2024年10〜12月 中央値 1,600万円（14件）2025年1〜3月 中央値 1,850万円（14件）2025年4〜6月 中央値 1,000万円（13件）2025年7〜9月 中央値 1,200万円（20件）2025年10〜12月 中央値 490万円（1件）2026年1〜3月 中央値 1,850万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内43,550万円51.7万円/㎡
築6〜10年23,300万円45.7万円/㎡
築11〜15年22,650万円44.5万円/㎡
築16〜20年122,250万円30.8万円/㎡
築21〜30年241,450万円20万円/㎡
築31年〜39890万円13.8万円/㎡

間取り別の中央値

1K60万円 2件1LDK825万円 2件2DK930万円 1件2LDK1,550万円 18件3K350万円 1件3DK700万円 1件3LDK1,400万円 45件4LDK1,500万円 10件

広さ別の中央値

〜40㎡100万円 3件40〜60㎡750万円 17件60〜80㎡1,400万円 50件80〜100㎡2,200万円 13件100㎡〜1,750万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）264万円〜641万円: 8件641万円〜1,018万円: 19件1,018万円〜1,395万円: 9件1,395万円〜1,772万円: 14件1,772万円〜2,149万円: 11件2,149万円〜2,526万円: 9件2,526万円〜2,903万円: 2件2,903万円〜3,280万円: 3件264万円3,280万円

郡山市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1若葉町マンション3LDK / 75㎡2008年（築18年）改装済2,300万円30.7万円/㎡
26年Q1桑野マンション3LDK / 65㎡1998年（築28年）1,400万円21.5万円/㎡
25年Q4大槻町マンション3LDK / 70㎡1990年（築35年）490万円7万円/㎡
25年Q3堤下町マンション2LDK / 80㎡2018年（築7年）改装済3,500万円43.8万円/㎡
25年Q3桜木マンション3LDK / 65㎡2007年（築18年）2,300万円35.4万円/㎡
25年Q3西ノ内マンション2LDK / 65㎡2004年（築21年）改装済2,300万円35.4万円/㎡
25年Q3鶴見坦マンション2LDK / 75㎡2003年（築22年）2,000万円26.7万円/㎡
25年Q3安積マンション3LDK / 65㎡2004年（築21年）1,800万円27.7万円/㎡
25年Q3咲田マンション3LDK / 65㎡2002年（築23年）1,800万円27.7万円/㎡
25年Q3長者マンション2LDK / 65㎡2004年（築21年）改装済1,800万円27.7万円/㎡
25年Q3菱田町マンション3LDK / 70㎡1992年（築33年）改装済1,600万円22.9万円/㎡
25年Q3西ノ内マンション2LDK / 70㎡2001年（築24年）1,400万円20万円/㎡
25年Q3清水台マンション3LDK / 60㎡1989年（築36年）改装済1,300万円21.7万円/㎡
25年Q3方八町マンション1LDK / 70㎡1991年（築34年）改装済1,100万円15.7万円/㎡
25年Q3桃見台マンション4LDK / 85㎡1990年（築35年）1,000万円11.8万円/㎡
25年Q3（大字なし）マンション2LDK / 55㎡1975年（築50年）改装済950万円17.3万円/㎡
25年Q3鶴見坦マンション3LDK / 75㎡2003年（築22年）930万円12.4万円/㎡
25年Q3本町マンション3LDK / 60㎡1996年（築29年）800万円13.3万円/㎡
25年Q3愛宕町マンション3LDK / 55㎡—760万円13.8万円/㎡
25年Q3赤木町マンション1LDK / 40㎡1991年（築34年）改装済550万円13.8万円/㎡
25年Q3（大字なし）マンション2LDK / 55㎡1994年（築31年）440万円8万円/㎡
25年Q3清水台マンション25㎡1991年（築34年）280万円11.2万円/㎡
25年Q3富久山町久保田マンション2LDK / 65㎡1993年（築32年）240万円3.7万円/㎡
25年Q2字燧田マンション3LDK / 70㎡2021年（築4年）3,300万円47.1万円/㎡
25年Q2桑野マンション3LDK / 80㎡2005年（築20年）2,600万円32.5万円/㎡
25年Q2向河原町マンション4LDK / 80㎡2008年（築17年）改装済2,500万円31.3万円/㎡
25年Q2若葉町マンション3LDK / 70㎡2008年（築17年）1,700万円24.3万円/㎡
25年Q2桑野マンション4LDK / 100㎡1997年（築28年）改装済1,500万円15万円/㎡
25年Q2開成マンション3LDK / 55㎡1993年（築32年）改装済1,300万円23.6万円/㎡
25年Q2開成マンション40㎡1974年（築51年）1,000万円25万円/㎡

全85件を条件で絞り込む →

町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
開成9900万円13.8万円/㎡
清水台7670万円11.2万円/㎡
桃見台61,200万円18.5万円/㎡
並木51,800万円27.1万円/㎡
桑野51,500万円18.8万円/㎡
長者52,200万円29.2万円/㎡

ほかの種類も見る

郡山市の一戸建て相場郡山市の土地相場福島県全体のマンション相場

今の相場で、郡山市のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

郡山市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（85件）では、郡山市の中古マンションの成約価格の中央値は1,400万円、中央の50%は850万円〜2,000万円です。㎡単価の中央値は20万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価51.7万円/㎡（4件）、築6〜10年は㎡単価45.7万円/㎡（2件）、築11〜15年は㎡単価44.5万円/㎡（2件）、築16〜20年は㎡単価30.8万円/㎡（12件）、築21〜30年は㎡単価20万円/㎡（24件）、築31年〜は㎡単価13.8万円/㎡（39件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21