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大牟田市の不動産売却相場福岡県・成約300件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
大牟田市で国に登録された成約 300件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（150件）で、中央値は750万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション850万円中央値（成約21件）㎡単価 11.3万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て750万円中央値（成約150件）㎡単価 2.9万円/㎡・2年の変化 -36.2%くわしく →土地550万円中央値（成約103件）2年の変化 -26.7%くわしく →
大牟田市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字田隈 | 一戸建て | 1,700㎡（延床690㎡） | 1986年（築40年） | 3,600万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三池 | 一戸建て | 460㎡（延床450㎡） | 1989年（築37年） | 2,400万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥塚町 | 一戸建て | 250㎡（延床130㎡） | 2004年（築22年） | 1,700万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下白川町 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 2007年（築19年） | 1,500万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南船津町 | 一戸建て | 330㎡（延床140㎡） | 1995年（築31年） | 1,200万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新地町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1995年（築31年） | 1,100万円 | 15.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久保田町 | 土地 | 210㎡ | — | 1,100万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字草木 | 土地 | 270㎡ | — | 800万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 早米来町 | 一戸建て | 145㎡（延床85㎡） | 1995年（築31年） | 780万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浪花町 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 2003年（築23年） | 750万円 | 8.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天領町 | 土地 | 230㎡ | — | 700万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥塚町 | 土地 | 400㎡ | — | 550万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜町 | 一戸建て | 125㎡（延床125㎡） | 1975年（築51年） | 490万円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字久福木 | 土地 | 430㎡ | — | 470万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字吉野 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 1987年（築39年） | 460万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字吉野 | 一戸建て | 540㎡（延床170㎡） | 1971年（築55年） | 400万円 | 7,407円/㎡ |
| 26年Q1 | 上町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1992年（築34年） | 390万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字勝立 | 一戸建て | 260㎡（延床130㎡） | 1978年（築48年） | 360万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄町 | 土地 | 170㎡ | — | 330万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西浜田町 | 土地 | 120㎡ | — | 180万円 | 1.5万円/㎡ |
大牟田市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字草木 | 16 | — | 500万円 | 1.3万円/㎡ |
| 小浜町 | 12 | 1,600万円 | 355万円 | 2.5万円/㎡ |
| 本町 | 11 | 260万円 | 1,700万円 | 3.5万円/㎡ |
| 大字歴木 | 10 | — | 680万円 | 500円/㎡ |
| 大字久福木 | 9 | — | 515万円 | 1,905円/㎡ |
| 大字手鎌 | 9 | — | 1,900万円 | 1,000円/㎡ |
| 上官町 | 7 | 190万円 | 875万円 | 3.2万円/㎡ |
| 大字三池 | 7 | — | 1,950万円 | 3,000円/㎡ |
| 大字岩本 | 6 | — | 780万円 | 1.5万円/㎡ |
| 下白川町 | 6 | — | 1,500万円 | 2.1万円/㎡ |
| 新地町 | 6 | 975万円 | 2,600万円 | 2.5万円/㎡ |
| 南船津町 | 6 | — | 310万円 | 1.4万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（280万円〜1,600万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は14%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
福岡県内で相場が近い市区町村
今の相場で、大牟田市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大牟田市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・21件）によると、大牟田市の中古マンション成約価格の中央値は850万円、㎡単価の中央値は11.3万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
大牟田市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は750万円（150件）。土地は㎡単価の中央値1.9万円/㎡（103件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21