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水巻町の不動産売却相場福岡県・成約84件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
水巻町で国に登録された成約 84件の集計です。いちばん多いのは土地（44件）で、中央値は1,150万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て1,550万円中央値（成約38件）㎡単価 3.8万円/㎡・2年の変化 -35.4%くわしく →土地1,150万円中央値（成約44件）2年の変化 +34.7%くわしく →水巻町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 頃末南 | 土地 | 9,999㎡ | — | 4,900万円 | 4,900円/㎡ |
| 26年Q1 | 頃末南 | 土地 | 270㎡ | — | 1,900万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 頃末南 | 土地 | 1,000㎡ | — | 1,500万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二東 | 土地 | 320㎡ | — | 1,100万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑ケ丘 | 土地 | 200㎡ | — | 1,000万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉田東 | 土地 | 80㎡ | — | 100万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 猪熊 | 一戸建て | 9,999㎡（延床290㎡） | 1985年（築40年） | 1.5億円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 猪熊 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1.1億円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 頃末南 | 土地 | 720㎡ | — | 5,700万円 | 7.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 頃末北 | 一戸建て | 430㎡（延床150㎡） | 1971年（築54年） | 1,300万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 頃末北 | 土地 | 350㎡ | — | 1,000万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 頃末南 | 土地 | 145㎡ | — | 890万円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 頃末南 | 土地 | 175㎡ | — | 810万円 | 4.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伊左座 | 土地 | 260㎡ | — | 700万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美吉野 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 1995年（築30年） | 500万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉田南 | 土地 | 1,800㎡ | — | 7,000万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 二西 | 土地 | 1,500㎡ | — | 5,200万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 猪熊 | 土地 | 1,200㎡ | — | 5,000万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 猪熊 | 土地 | 1,200㎡ | — | 4,900万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 梅ノ木団地 | 一戸建て | 180㎡ | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 23.3万円/㎡ |
水巻町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 猪熊 | 20 | — | 1,600万円 | 3万円/㎡ |
| 頃末南 | 8 | — | 1,800万円 | 5.4万円/㎡ |
| 吉田西 | 7 | — | 80万円 | 1.7万円/㎡ |
| 伊左座 | 6 | — | 530万円 | 4.1万円/㎡ |
| 二東 | 6 | — | 2,350万円 | 4万円/㎡ |
| 頃末北 | 6 | — | 3,200万円 | 7.4万円/㎡ |
| 二西 | 5 | — | 1,990万円 | 3.5万円/㎡ |
| 古賀 | 5 | — | 245万円 | 1.9万円/㎡ |
| 吉田東 | 5 | — | 1,275万円 | 1.3万円/㎡ |
| 美吉野 | 3 | — | 500万円 | 3.7万円/㎡ |
| 吉田南 | 3 | — | 1,400万円 | 3.9万円/㎡ |
| 梅ノ木団地 | 2 | — | 4,150万円 | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
福岡県内で相場が近い市区町村
今の相場で、水巻町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
水巻町のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の水巻町には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
水巻町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,550万円（38件）。土地は㎡単価の中央値3.5万円/㎡（44件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21