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久留米市の不動産売却相場福岡県・成約1,122件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
久留米市で国に登録された成約 1,122件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（407件）で、中央値は2,400万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
久留米市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 新合川 | 土地 | 9,999㎡ | — | 27億円 | 27万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南薫西町 | 一戸建て | 1,800㎡（延床9,999㎡） | 1983年（築43年） | 3.4億円 | 18.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梅満町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 2.3億円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分町 | 一戸建て | 520㎡（延床390㎡） | 2021年（築5年） | 1.5億円 | 28.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梅満町 | 一戸建て | 1,800㎡（延床840㎡） | 1980年（築46年） | 1.4億円 | 7.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荒木町 | 一戸建て | 300㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 6,100万円 | 20.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城島町楢津 | 一戸建て | 9,999㎡（延床690㎡） | 1988年（築38年） | 5,500万円 | 5,501円/㎡ |
| 26年Q1 | 北野町高良 | 土地 | 9,999㎡ | — | 4,000万円 | 4,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮ノ陣 | 一戸建て | 180㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 4,000万円 | 22.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高良内町 | 一戸建て | 195㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,300万円 | 16.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 諏訪野町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | — | 3,100万円 | 36.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 諏訪野町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2007年（築19年）改装済 | 3,100万円 | 38.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小森野 | 一戸建て | 280㎡（延床150㎡） | 2000年（築26年） | 3,000万円 | 10.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤山町 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,900万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 津福本町 | 土地 | 230㎡ | — | 2,900万円 | 12.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大善寺町 | 一戸建て | 290㎡（延床95㎡） | 2022年（築4年） | 2,800万円 | 9.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮ノ陣 | 一戸建て | 195㎡（延床115㎡） | 2003年（築23年） | 2,600万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高良内町 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 14.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三潴町西牟田 | 一戸建て | 370㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 2,500万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荒木町 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 10.9万円/㎡ |
久留米市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 津福本町 | 55 | 980万円 | 2,400万円 | 5万円/㎡ |
| 荒木町 | 53 | 470万円 | 2,500万円 | 3.9万円/㎡ |
| 諏訪野町 | 40 | 1,750万円 | 5,500万円 | 14.5万円/㎡ |
| 高良内町 | 35 | — | 2,550万円 | 3万円/㎡ |
| 大善寺町 | 35 | — | 2,800万円 | 4万円/㎡ |
| 合川町 | 33 | — | 4,150万円 | 7.4万円/㎡ |
| 梅満町 | 31 | 1,400万円 | 4,250万円 | 1.6万円/㎡ |
| 国分町 | 31 | 500万円 | 3,100万円 | 5.8万円/㎡ |
| 野中町 | 30 | 825万円 | 3,700万円 | 7.2万円/㎡ |
| 上津町 | 29 | — | 2,200万円 | 3.6万円/㎡ |
| 西町 | 29 | 1,400万円 | 3,900万円 | 7.7万円/㎡ |
| 善導寺町 | 27 | 870万円 | 1,090万円 | 2万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,050万円 → 後半1年 1,250万円（+19%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（598万円〜2,300万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は33%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
福岡県内で相場が近い市区町村
今の相場で、久留米市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
久留米市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・164件）によると、久留米市の中古マンション成約価格の中央値は1,250万円、㎡単価の中央値は18.6万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
久留米市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,400万円（407件）。土地は㎡単価の中央値4.5万円/㎡（395件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21