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久留米市の土地売却相場福岡県・成約395件

中央値1,400万円
中央の50%700万円〜2,800万円
㎡単価4.5万円/㎡
直近1年の中央値1,400万円（202件）

久留米市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に395件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（1,350万円→1,350万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全395件を絞り込む →

成約価格の推移

900万円1,240万円1,580万円2024年7〜9月 中央値 1,400万円（57件）2024年10〜12月 中央値 1,300万円（86件）2025年1〜3月 中央値 1,350万円（50件）2025年4〜6月 中央値 1,500万円（60件）2025年7〜9月 中央値 1,400万円（66件）2025年10〜12月 中央値 1,300万円（47件）2026年1〜3月 中央値 1,000万円（29件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡225万円 32件100〜150㎡800万円 23件150〜200㎡1,300万円 42件200〜300㎡1,150万円 96件300㎡〜2,200万円 202件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）157万円〜2,137万円: 254件2,137万円〜4,118万円: 54件4,118万円〜6,098万円: 21件6,098万円〜8,079万円: 11件8,079万円〜1.01億円: 5件1.01億円〜1.2億円: 1件1.2億円〜1.4億円: 1件1.4億円〜1.6億円: 17件157万円1.6億円

久留米市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1新合川土地9,999㎡—27億円27万円/㎡
26年Q1梅満町土地9,999㎡—2.3億円2.3万円/㎡
26年Q1北野町高良土地9,999㎡—4,000万円4,000円/㎡
26年Q1津福本町土地230㎡—2,900万円12.6万円/㎡
26年Q1本町土地185㎡—2,400万円13万円/㎡
26年Q1津福本町土地300㎡—2,200万円7.3万円/㎡
26年Q1津福本町土地210㎡—2,100万円10万円/㎡
26年Q1安武町土地710㎡—1,900万円2.7万円/㎡
26年Q1津福今町土地180㎡—1,800万円10万円/㎡
26年Q1宮ノ陣土地210㎡—1,400万円6.7万円/㎡
26年Q1西町土地260㎡—1,300万円5万円/㎡
26年Q1藤光町土地810㎡—1,200万円1.5万円/㎡
26年Q1上津町土地320㎡—1,200万円3.8万円/㎡
26年Q1善導寺町土地1,000㎡—1,000万円1万円/㎡
26年Q1三潴町田川土地270㎡—1,000万円3.7万円/㎡
26年Q1原古賀町土地85㎡—1,000万円11.8万円/㎡
26年Q1上津町土地1,200㎡—1,000万円8,333円/㎡
26年Q1上津町土地310㎡—1,000万円3.2万円/㎡
26年Q1藤光町土地260㎡—950万円3.7万円/㎡
26年Q1宮ノ陣町土地240㎡—860万円3.6万円/㎡
26年Q1善導寺町土地165㎡—750万円4.5万円/㎡
26年Q1合川町土地185㎡—600万円3.2万円/㎡
26年Q1善導寺町土地240㎡—490万円2万円/㎡
26年Q1本町土地50㎡—490万円9.8万円/㎡
26年Q1山本町土地460㎡—330万円7,174円/㎡
26年Q1高良内町土地260㎡—200万円7,692円/㎡
26年Q1三潴町田川土地75㎡—190万円2.5万円/㎡
26年Q1三潴町草場土地220㎡—68万円3,091円/㎡
26年Q1高良内町土地350㎡—50万円1,429円/㎡
25年Q4東合川土地1,900㎡—1.9億円10万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
津福本町341,800万円5万円/㎡
荒木町231,400万円3.9万円/㎡
合川町231,700万円7.4万円/㎡
大善寺町191,100万円4万円/㎡
高良内町18800万円3万円/㎡
善導寺町15650万円2万円/㎡
西町141,650万円7.7万円/㎡
東櫛原町143,350万円5.5万円/㎡
梅満町131.6億円1.6万円/㎡
上津町131,000万円3.6万円/㎡
諏訪野町124,650万円14.5万円/㎡
津福今町111,600万円6.8万円/㎡
野中町102,900万円7.2万円/㎡
田主丸町田主丸10430万円1.7万円/㎡
安武町8760万円2.7万円/㎡

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よくある質問

久留米市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（395件）では、久留米市の土地の成約価格の中央値は1,400万円、中央の50%は700万円〜2,800万円です。㎡単価の中央値は4.5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21