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久留米市のマンション売却相場福岡県・成約164件
中央値1,250万円
中央の50%598万円〜2,300万円
㎡単価18.6万円/㎡
直近1年の中央値1,400万円（71件）
久留米市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に164件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+19%（1,050万円→1,250万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
久留米市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 諏訪野町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | — | 3,100万円 | 36.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 諏訪野町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2007年（築19年）改装済 | 3,100万円 | 38.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2009年（築17年） | 2,300万円 | 32.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城南町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2004年（築22年）改装済 | 2,300万円 | 27.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮ノ陣 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1990年（築36年）改装済 | 1,300万円 | 21.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1987年（築39年）改装済 | 980万円 | 15.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1988年（築38年）改装済 | 830万円 | 13.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | マンション | 1K / 25㎡ | 1991年（築35年） | 250万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 六ツ門町 | マンション | 45㎡ | 1983年（築42年） | 10億円 | 2,222.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央町 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2010年（築15年） | 4,300万円 | 47.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 六ツ門町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2021年（築4年）改装済 | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2007年（築18年） | 2,700万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 諏訪野町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1995年（築30年） | 1,500万円 | 21.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央町 | マンション | 3DK / 55㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 1,400万円 | 25.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1987年（築38年）改装済 | 1,400万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東櫛原町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 1,100万円 | 16.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 津福本町 | マンション | 4LDK / 70㎡ | 1991年（築34年） | 780万円 | 11.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野中町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1992年（築33年） | 750万円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮ノ陣 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1990年（築35年） | 700万円 | 11.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日ノ出町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1990年（築35年） | 540万円 | 9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東町 | マンション | その他 / 50㎡ | 1987年（築38年） | 350万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | マンション | 1K / 20㎡ | 1991年（築34年） | 270万円 | 13.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 日吉町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2022年（築3年） | 4,200万円 | 56万円/㎡ |
| 25年Q3 | 六ツ門町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2021年（築4年）改装済 | 4,200万円 | 52.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 日吉町 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2015年（築10年） | 3,900万円 | 43.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中央町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2010年（築15年）改装済 | 3,700万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東櫛原町 | マンション | 3LDK / 125㎡ | 2003年（築22年） | 2,600万円 | 20.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 国分町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2014年（築11年）改装済 | 2,400万円 | 34.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 諏訪野町 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中央町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1990年（築35年）改装済 | 1,700万円 | 28.3万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
ほかの種類も見る
今の相場で、久留米市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
久留米市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（164件）では、久留米市の中古マンションの成約価格の中央値は1,250万円、中央の50%は598万円〜2,300万円です。㎡単価の中央値は18.6万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価48.8万円/㎡（8件）、築6〜10年は㎡単価41.3万円/㎡（12件）、築11〜15年は㎡単価44.3万円/㎡（7件）、築16〜20年は㎡単価30万円/㎡（13件）、築21〜30年は㎡単価22万円/㎡（32件）、築31年〜は㎡単価13.4万円/㎡（90件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21