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久留米市の一戸建て売却相場福岡県・成約407件

中央値2,400万円
中央の50%930万円〜3,950万円
㎡単価（土地）8.6万円/㎡
直近1年の中央値2,200万円（224件）

久留米市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に407件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-16%（2,500万円→2,100万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全407件を絞り込む →

成約価格の推移

1,620万円2,180万円2,730万円2024年7〜9月 中央値 2,300万円（74件）2024年10〜12月 中央値 2,600万円（51件）2025年1〜3月 中央値 2,500万円（58件）2025年4〜6月 中央値 2,400万円（69件）2025年7〜9月 中央値 1,800万円（59件）2025年10〜12月 中央値 2,600万円（57件）2026年1〜3月 中央値 1,800万円（39件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内1133,300万円17.9万円/㎡
築6〜10年113,200万円14万円/㎡
築11〜15年91,900万円7.1万円/㎡
築16〜20年155,200万円9.7万円/㎡
築21〜30年392,100万円6.3万円/㎡
築31年〜1961,100万円4.6万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡600万円 23件100〜150㎡2,000万円 34件150〜200㎡2,500万円 92件200〜300㎡2,600万円 109件300㎡〜2,500万円 149件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）300万円〜1,975万円: 159件1,975万円〜3,650万円: 112件3,650万円〜5,325万円: 41件5,325万円〜7,000万円: 17件7,000万円〜8,675万円: 14件8,675万円〜1.04億円: 12件1.04億円〜1.2億円: 7件1.2億円〜1.37億円: 5件300万円1.37億円

久留米市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1南薫西町一戸建て1,800㎡（延床9,999㎡）1983年（築43年）3.4億円18.9万円/㎡
26年Q1国分町一戸建て520㎡（延床390㎡）2021年（築5年）1.5億円28.8万円/㎡
26年Q1梅満町一戸建て1,800㎡（延床840㎡）1980年（築46年）1.4億円7.8万円/㎡
26年Q1荒木町一戸建て300㎡（延床110㎡）2026年（築0年）6,100万円20.3万円/㎡
26年Q1城島町楢津一戸建て9,999㎡（延床690㎡）1988年（築38年）5,500万円5,501円/㎡
26年Q1宮ノ陣一戸建て180㎡（延床90㎡）2026年（築0年）4,000万円22.2万円/㎡
26年Q1高良内町一戸建て195㎡（延床115㎡）2026年（築0年）3,300万円16.9万円/㎡
26年Q1小森野一戸建て280㎡（延床150㎡）2000年（築26年）3,000万円10.7万円/㎡
26年Q1藤山町一戸建て165㎡（延床105㎡）2025年（築1年）2,900万円17.6万円/㎡
26年Q1大善寺町一戸建て290㎡（延床95㎡）2022年（築4年）2,800万円9.7万円/㎡
26年Q1宮ノ陣一戸建て195㎡（延床115㎡）2003年（築23年）2,600万円13.3万円/㎡
26年Q1高良内町一戸建て170㎡（延床110㎡）2025年（築1年）2,500万円14.7万円/㎡
26年Q1三潴町西牟田一戸建て370㎡（延床90㎡）2026年（築0年）2,500万円6.8万円/㎡
26年Q1荒木町一戸建て230㎡（延床100㎡）2025年（築1年）2,500万円10.9万円/㎡
26年Q1江戸屋敷一戸建て180㎡（延床105㎡）2010年（築16年）2,400万円13.3万円/㎡
26年Q1国分町一戸建て400㎡（延床210㎡）1991年（築35年）2,200万円5.5万円/㎡
26年Q1安武町一戸建て200㎡（延床100㎡）2025年（築1年）2,000万円10万円/㎡
26年Q1北野町今山一戸建て270㎡（延床175㎡）1997年（築29年）2,000万円7.4万円/㎡
26年Q1通町一戸建て120㎡（延床270㎡）1973年（築53年）2,000万円16.7万円/㎡
26年Q1三潴町高三潴一戸建て170㎡（延床100㎡）2025年（築1年）1,800万円10.6万円/㎡
26年Q1津福本町一戸建て95㎡（延床95㎡）1993年（築33年）1,700万円17.9万円/㎡
26年Q1北野町大城一戸建て1,500㎡（延床195㎡）—1,600万円1.1万円/㎡
26年Q1御井町一戸建て230㎡（延床270㎡）1993年（築33年）1,400万円6.1万円/㎡
26年Q1北野町大城一戸建て300㎡（延床160㎡）2000年（築26年）1,300万円4.3万円/㎡
26年Q1松ケ枝町一戸建て450㎡（延床220㎡）1980年（築46年）1,200万円2.7万円/㎡
26年Q1宮ノ陣一戸建て185㎡（延床90㎡）1983年（築43年）980万円5.3万円/㎡
26年Q1荒木町一戸建て270㎡（延床110㎡）1974年（築52年）800万円3万円/㎡
26年Q1善導寺町一戸建て450㎡（延床115㎡）1976年（築50年）700万円1.6万円/㎡
26年Q1諏訪野町一戸建て100㎡（延床40㎡）1973年（築53年）610万円6.1万円/㎡
26年Q1田主丸町石垣一戸建て1,000㎡（延床340㎡）1966年（築60年）500万円5,000円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
国分町213,100万円10.7万円/㎡
津福本町182,400万円9.4万円/㎡
荒木町152,500万円14.7万円/㎡
高良内町142,550万円10.3万円/㎡
大善寺町142,800万円11.1万円/㎡
東町144,150万円27.4万円/㎡
津福今町133,000万円10.5万円/㎡
梅満町124,250万円15.3万円/㎡
上津町122,200万円7.3万円/㎡
合川町104,150万円16.6万円/㎡
野中町103,700万円10万円/㎡
長門石102,400万円6.1万円/㎡
宮ノ陣104,650万円13.7万円/㎡
御井町103,050万円7.2万円/㎡
白山町92,400万円10万円/㎡

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よくある質問

久留米市の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（407件）では、久留米市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は930万円〜3,950万円です。㎡単価の中央値は8.6万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21