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北九州市八幡西区の土地売却相場福岡県・成約207件

中央値1,500万円
中央の50%845万円〜2,500万円
㎡単価5.5万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（111件）

北九州市八幡西区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に207件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+7.1%（1,400万円→1,500万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全207件を絞り込む →

成約価格の推移

1,080万円1,700万円2,310万円2024年7〜9月 中央値 1,400万円（35件）2024年10〜12月 中央値 1,400万円（30件）2025年1〜3月 中央値 1,700万円（31件）2025年4〜6月 中央値 1,500万円（27件）2025年7〜9月 中央値 2,000万円（41件）2025年10〜12月 中央値 1,200万円（32件）2026年1〜3月 中央値 2,200万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡270万円 10件100〜150㎡880万円 16件150〜200㎡1,200万円 27件200〜300㎡1,400万円 57件300㎡〜2,500万円 97件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）90万円〜1,123万円: 61件1,123万円〜2,155万円: 70件2,155万円〜3,188万円: 24件3,188万円〜4,220万円: 10件4,220万円〜5,253万円: 9件5,253万円〜6,285万円: 6件6,285万円〜7,318万円: 2件7,318万円〜8,350万円: 3件90万円8,350万円

北九州市八幡西区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1上の原土地9,999㎡—1.9億円1.9万円/㎡
26年Q1上の原土地1,300㎡—8,000万円6.2万円/㎡
26年Q1小嶺土地9,999㎡—5,800万円5,801円/㎡
26年Q1青山土地175㎡—2,500万円14.3万円/㎡
26年Q1陣山土地310㎡—2,300万円7.4万円/㎡
26年Q1折尾土地240㎡—2,200万円9.2万円/㎡
26年Q1浅川土地230㎡—1,700万円7.4万円/㎡
26年Q1大字本城土地470㎡—1,200万円2.6万円/㎡
26年Q1楠橋下方土地350㎡—580万円1.7万円/㎡
26年Q1上の原土地195㎡—290万円1.5万円/㎡
26年Q1本城東土地980㎡—140万円1,429円/㎡
25年Q4竹末土地420㎡—3,600万円8.6万円/㎡
25年Q4医生ケ丘土地380㎡—3,400万円8.9万円/㎡
25年Q4金剛土地1,400㎡—3,400万円2.4万円/㎡
25年Q4金剛土地950㎡—2,500万円2.6万円/㎡
25年Q4光貞台土地360㎡—2,200万円6.1万円/㎡
25年Q4小鷺田町土地155㎡—2,100万円13.5万円/㎡
25年Q4星和町土地240㎡—2,100万円8.8万円/㎡
25年Q4折尾土地270㎡—2,000万円7.4万円/㎡
25年Q4大字本城土地450㎡—2,000万円4.4万円/㎡
25年Q4吉祥寺町土地770㎡—2,000万円2.6万円/㎡
25年Q4沖田土地260㎡—1,800万円6.9万円/㎡
25年Q4船越土地500㎡—1,700万円3.4万円/㎡
25年Q4若葉土地160㎡—1,600万円10万円/㎡
25年Q4日吉台土地280㎡—1,600万円5.7万円/㎡
25年Q4浅川日の峯土地210㎡—1,200万円5.7万円/㎡
25年Q4大字本城土地640㎡—1,200万円1.9万円/㎡
25年Q4日吉台土地145㎡—1,200万円8.3万円/㎡
25年Q4茶屋の原土地240㎡—1,000万円4.2万円/㎡
25年Q4大字穴生土地240㎡—1,000万円4.2万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
町上津役西101,300万円1.7万円/㎡
上の原92,300万円6.2万円/㎡
沖田81,400万円5.9万円/㎡
金剛8585万円1.5万円/㎡
青山61,950万円12.9万円/㎡
陣原63,450万円8.9万円/㎡
吉祥寺町61,250万円3万円/㎡
大字本城61,200万円2.2万円/㎡
木屋瀬5700万円3.2万円/㎡

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よくある質問

北九州市八幡西区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（207件）では、北九州市八幡西区の土地の成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は845万円〜2,500万円です。㎡単価の中央値は5.5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21