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北九州市八幡西区のマンション売却相場福岡県・成約138件
中央値1,100万円
中央の50%485万円〜1,800万円
㎡単価15.1万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（81件）
北九州市八幡西区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に138件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+53.6%（765万円→1,175万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
北九州市八幡西区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 楠木 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2020年（築6年） | 2,700万円 | 41.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三ケ森 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2016年（築10年） | 2,700万円 | 36万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紅梅 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2001年（築25年） | 2,000万円 | 22.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紅梅 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2001年（築25年）改装済 | 1,900万円 | 25.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浅川 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2010年（築16年） | 1,900万円 | 27.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 丸尾町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築30年）改装済 | 1,500万円 | 23.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鉄竜 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1998年（築28年） | 1,200万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 陣山 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1994年（築32年）改装済 | 1,100万円 | 18.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷹の巣 | マンション | 4LDK / 70㎡ | 1986年（築40年） | 600万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 筒井町 | マンション | 1K / 20㎡ | 1991年（築35年） | 240万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大浦 | マンション | 4LDK / 100㎡ | 2009年（築16年） | 3,300万円 | 33万円/㎡ |
| 25年Q4 | 筒井町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2019年（築6年） | 3,300万円 | 47.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東曲里町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2011年（築14年） | 2,600万円 | 32.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 永犬丸 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2019年（築6年） | 2,500万円 | 31.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岸の浦 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2009年（築16年） | 2,500万円 | 27.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 藤原 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2006年（築19年） | 2,300万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西王子町 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2012年（築13年） | 2,200万円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 紅梅 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2001年（築24年） | 2,000万円 | 23.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 筒井町 | マンション | 95㎡ | 1995年（築30年） | 1,900万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 陣原 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2008年（築17年） | 1,800万円 | 36万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小鷺田町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2001年（築24年） | 1,700万円 | 24.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八枝 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2002年（築23年） | 1,700万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 黒崎 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2022年（築3年） | 1,600万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 里中 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2002年（築23年） | 1,600万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 萩原 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1997年（築28年） | 1,500万円 | 21.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西鳴水 | マンション | 70㎡ | 2007年（築18年） | 1,400万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 瀬板 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1991年（築34年） | 1,300万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 筒井町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1995年（築30年） | 1,300万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岡田町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1999年（築26年） | 1,200万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西王子町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2006年（築19年） | 1,200万円 | 15万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 紅梅 | 9 | 1,900万円 | 22.2万円/㎡ |
| 筒井町 | 8 | 2,200万円 | 27.8万円/㎡ |
| 穴生 | 7 | 350万円 | 5万円/㎡ |
| 鷹の巣 | 6 | 720万円 | 10万円/㎡ |
| 萩原 | 6 | 245万円 | 5.2万円/㎡ |
| 若葉 | 5 | 400万円 | 6.2万円/㎡ |
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今の相場で、北九州市八幡西区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
北九州市八幡西区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（138件）では、北九州市八幡西区の中古マンションの成約価格の中央値は1,100万円、中央の50%は485万円〜1,800万円です。㎡単価の中央値は15.1万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価46万円/㎡（4件）、築6〜10年は㎡単価34.7万円/㎡（9件）、築11〜15年は㎡単価28.5万円/㎡（8件）、築16〜20年は㎡単価27.1万円/㎡（21件）、築21〜30年は㎡単価18.6万円/㎡（32件）、築31年〜は㎡単価8.5万円/㎡（63件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21