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飯塚市の一戸建て売却相場福岡県・成約185件
中央値1,100万円
中央の50%400万円〜2,800万円
㎡単価（土地）3万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（104件）
飯塚市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に185件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+9.1%（1,100万円→1,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
飯塚市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 下三緒 | 一戸建て | 1,400㎡（延床750㎡） | 1996年（築30年） | 7,200万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新飯塚 | 一戸建て | 780㎡（延床410㎡） | — | 5,900万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 椿 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 椿 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 椿 | 一戸建て | 175㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 16.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 椿 | 一戸建て | 175㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 16.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菰田西 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 2024年（築2年） | 2,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小正 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 2,300万円 | 11.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小正 | 一戸建て | 220㎡（延床125㎡） | 1992年（築34年） | 730万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太郎丸 | 一戸建て | 240㎡（延床130㎡） | 1993年（築33年） | 630万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 片島 | 一戸建て | 310㎡ | — | 550万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 弁分 | 一戸建て | 180㎡（延床95㎡） | 1993年（築33年） | 400万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下三緒 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 1976年（築50年） | 390万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊川 | 一戸建て | 420㎡（延床120㎡） | 1968年（築58年） | 300万円 | 7,143円/㎡ |
| 26年Q1 | 南尾 | 一戸建て | 450㎡ | — | 300万円 | 6,667円/㎡ |
| 26年Q1 | 相田 | 一戸建て | 330㎡（延床145㎡） | 1976年（築50年） | 150万円 | 4,545円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊岐須 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 1970年（築56年） | 85万円 | 8,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 下三緒 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,500㎡） | 2012年（築13年） | 9,200万円 | 9,201円/㎡ |
| 25年Q4 | 綱分 | 一戸建て | 270㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 17.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鯰田 | 一戸建て | 9,999㎡（延床780㎡） | 1962年（築63年） | 3,800万円 | 3,800円/㎡ |
| 25年Q4 | 安恒 | 一戸建て | 190㎡（延床100㎡） | 2023年（築2年） | 3,600万円 | 18.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 相田 | 一戸建て | 430㎡（延床270㎡） | 1991年（築34年） | 3,300万円 | 7.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 片島 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 椿 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,100万円 | 14.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伊岐須 | 一戸建て | 270㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 11.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柏の森 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 17.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上三緒 | 一戸建て | 990㎡（延床350㎡） | 1993年（築32年） | 3,000万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 楽市 | 一戸建て | 280㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 潤野 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 11.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伊川 | 一戸建て | 500㎡（延床185㎡） | 1994年（築31年） | 1,700万円 | 3.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 相田 | 12 | 525万円 | 2.2万円/㎡ |
| 椿 | 10 | 2,900万円 | 14.5万円/㎡ |
| 伊岐須 | 10 | 1,250万円 | 4.3万円/㎡ |
| 潤野 | 8 | 2,750万円 | 9.7万円/㎡ |
| 上三緒 | 8 | 2,850万円 | 3.2万円/㎡ |
| 鯰田 | 7 | 350万円 | 5,714円/㎡ |
| 楽市 | 7 | 2,300万円 | 7.9万円/㎡ |
| 下三緒 | 7 | 1,500万円 | 1.5万円/㎡ |
| 幸袋 | 7 | 1,000万円 | 2.8万円/㎡ |
| 片島 | 6 | 1,875万円 | 4.3万円/㎡ |
| 小正 | 5 | 1,600万円 | 7.7万円/㎡ |
| 菰田東 | 5 | 1,300万円 | 3.2万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
飯塚市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（185件）では、飯塚市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,100万円、中央の50%は400万円〜2,800万円です。㎡単価の中央値は3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21