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飯塚市の不動産売却相場福岡県・成約409件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
飯塚市で国に登録された成約 409件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（185件）で、中央値は1,100万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション1,600万円中央値（成約21件）㎡単価 26.7万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,100万円中央値（成約185件）㎡単価 3万円/㎡・2年の変化 +9.1%くわしく →土地780万円中央値（成約143件）2年の変化 -17.6%くわしく →
飯塚市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 下三緒 | 一戸建て | 1,400㎡（延床750㎡） | 1996年（築30年） | 7,200万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新飯塚 | 一戸建て | 780㎡（延床410㎡） | — | 5,900万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川島 | 土地 | 500㎡ | — | 3,500万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飯塚 | 土地 | 540㎡ | — | 3,200万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 椿 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 椿 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 椿 | 一戸建て | 175㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 16.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 椿 | 一戸建て | 175㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 16.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菰田西 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 2024年（築2年） | 2,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小正 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 2,300万円 | 11.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2008年（築18年） | 1,900万円 | 27.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 綱分 | 土地 | 1,900㎡ | — | 1,500万円 | 7,895円/㎡ |
| 26年Q1 | 片島 | 土地 | 290㎡ | — | 1,200万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊岐須 | 土地 | 1,600㎡ | — | 1,100万円 | 6,875円/㎡ |
| 26年Q1 | 新飯塚 | 土地 | 80㎡ | — | 800万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小正 | 一戸建て | 220㎡（延床125㎡） | 1992年（築34年） | 730万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太郎丸 | 一戸建て | 240㎡（延床130㎡） | 1993年（築33年） | 630万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 片島 | 一戸建て | 310㎡ | — | 550万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 弁分 | 一戸建て | 180㎡（延床95㎡） | 1993年（築33年） | 400万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下三緒 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 1976年（築50年） | 390万円 | 1.8万円/㎡ |
飯塚市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 椿 | 18 | — | 2,900万円 | 3.2万円/㎡ |
| 伊岐須 | 16 | — | 1,250万円 | 9,179円/㎡ |
| 潤野 | 13 | — | 2,750万円 | 3,021円/㎡ |
| 相田 | 12 | — | 525万円 | — |
| 柏の森 | 12 | 1,700万円 | 3,250万円 | 3.9万円/㎡ |
| 鯰田 | 12 | — | 350万円 | 2.7万円/㎡ |
| 横田 | 12 | — | 4,900万円 | 2.8万円/㎡ |
| 楽市 | 12 | — | 2,300万円 | 3.3万円/㎡ |
| 上三緒 | 11 | — | 2,850万円 | 1.1万円/㎡ |
| 下三緒 | 10 | — | 1,500万円 | 3.9万円/㎡ |
| 大分 | 10 | — | 1,700万円 | 2.8万円/㎡ |
| 綱分 | 10 | — | 2,800万円 | 1.7万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,300万円〜2,000万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は14%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
福岡県内で相場が近い市区町村
今の相場で、飯塚市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
飯塚市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・21件）によると、飯塚市の中古マンション成約価格の中央値は1,600万円、㎡単価の中央値は26.7万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
飯塚市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,100万円（185件）。土地は㎡単価の中央値2.4万円/㎡（143件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21