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福岡市早良区のマンション売却相場福岡県・成約233件

中央値3,200万円
中央の50%1,700万円〜5,000万円
㎡単価51.4万円/㎡
直近1年の中央値3,100万円（122件）

福岡市早良区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に233件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-1.5%（3,350万円→3,300万円）。

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成約価格の推移

2,390万円3,350万円4,310万円2024年7〜9月 中央値 3,100万円（45件）2024年10〜12月 中央値 3,350万円（34件）2025年1〜3月 中央値 4,100万円（32件）2025年4〜6月 中央値 2,700万円（32件）2025年7〜9月 中央値 3,300万円（34件）2025年10〜12月 中央値 3,550万円（42件）2026年1〜3月 中央値 2,650万円（14件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内195,500万円93.8万円/㎡
築6〜10年195,500万円83.3万円/㎡
築11〜15年244,100万円71.7万円/㎡
築16〜20年163,750万円62.7万円/㎡
築21〜30年583,950万円56.9万円/㎡
築31年〜931,700万円29.1万円/㎡

間取り別の中央値

1R1,200万円 1件1K500万円 19件1DK1,500万円 5件1LDK2,400万円 14件2DK2,550万円 2件2LDK3,900万円 31件3K400万円 1件3DK900万円 5件3LDK3,700万円 105件4LDK4,950万円 40件その他1,700万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡1,100万円 37件40〜60㎡1,600万円 31件60〜80㎡3,200万円 96件80〜100㎡5,400万円 63件100㎡〜6,500万円 6件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）492万円〜1,368万円: 28件1,368万円〜2,244万円: 39件2,244万円〜3,120万円: 32件3,120万円〜3,996万円: 31件3,996万円〜4,872万円: 26件4,872万円〜5,748万円: 26件5,748万円〜6,624万円: 18件6,624万円〜7,500万円: 10件492万円7,500万円

福岡市早良区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1西新マンション2LDK / 75㎡2021年（築5年）1.1億円146.7万円/㎡
26年Q1西新マンション1LDK / 40㎡2021年（築5年）7,000万円175万円/㎡
26年Q1百道マンション4LDK / 90㎡2004年（築22年）6,800万円75.6万円/㎡
26年Q1百道浜マンション3LDK / 75㎡2011年（築15年）6,800万円90.7万円/㎡
26年Q1昭代マンション3LDK / 70㎡2021年（築5年）6,100万円87.1万円/㎡
26年Q1高取マンション3LDK / 70㎡2010年（築16年）5,600万円80万円/㎡
26年Q1室見マンション3LDK / 70㎡1985年（築41年）2,900万円41.4万円/㎡
26年Q1飯倉マンション3LDK / 70㎡1998年（築28年）2,400万円34.3万円/㎡
26年Q1西新マンション105㎡1974年（築52年）2,400万円22.9万円/㎡
26年Q1城西マンション2LDK / 65㎡1974年（築52年）改装済2,000万円30.8万円/㎡
26年Q1南庄マンション3LDK / 60㎡1975年（築51年）改装済1,800万円30万円/㎡
26年Q1小田部マンション3LDK / 60㎡1991年（築35年）1,200万円20万円/㎡
26年Q1西新マンション1DK / 25㎡1989年（築37年）700万円28万円/㎡
26年Q1室見マンション1K / 15㎡1987年（築39年）380万円25.3万円/㎡
25年Q4西新マンション3LDK / 105㎡2018年（築7年）1.1億円104.8万円/㎡
25年Q4西新マンション3LDK / 70㎡2018年（築7年）7,600万円108.6万円/㎡
25年Q4西新マンション3LDK / 85㎡2000年（築25年）改装済6,700万円78.8万円/㎡
25年Q4百道浜マンション2LDK / 85㎡1998年（築27年）改装済6,500万円76.5万円/㎡
25年Q4百道浜マンション2LDK / 80㎡2004年（築21年）6,500万円81.3万円/㎡
25年Q4百道マンション3LDK / 90㎡2006年（築19年）6,300万円70万円/㎡
25年Q4西新マンション4LDK / 90㎡2001年（築24年）6,200万円68.9万円/㎡
25年Q4藤崎マンション4LDK / 80㎡2003年（築22年）6,200万円77.5万円/㎡
25年Q4西新マンション3LDK / 80㎡1998年（築27年）改装済6,000万円75万円/㎡
25年Q4室見マンション3LDK / 75㎡2019年（築6年）5,300万円70.7万円/㎡
25年Q4藤崎マンション4LDK / 75㎡1996年（築29年）改装済5,000万円66.7万円/㎡
25年Q4百道浜マンション2LDK / 70㎡1991年（築34年）改装済4,500万円64.3万円/㎡
25年Q4曙マンション4LDK / 90㎡2003年（築22年）4,300万円47.8万円/㎡
25年Q4原マンション3LDK / 95㎡2014年（築11年）4,300万円45.3万円/㎡
25年Q4城西マンション3LDK / 65㎡2003年（築22年）改装済4,200万円64.6万円/㎡
25年Q4室見マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）4,000万円57.1万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
西新474,000万円68万円/㎡
原222,500万円40万円/㎡
百道浜215,000万円61.2万円/㎡
室見193,400万円56.7万円/㎡
荒江161,550万円51.3万円/㎡
百道165,450万円74.4万円/㎡
南庄151,700万円28.3万円/㎡
城西132,800万円60万円/㎡
小田部113,100万円41.7万円/㎡
昭代103,200万円57.8万円/㎡
藤崎86,150万円74.4万円/㎡
高取82,550万円41万円/㎡
飯倉72,400万円38.2万円/㎡
次郎丸53,100万円38.8万円/㎡

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よくある質問

福岡市早良区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（233件）では、福岡市早良区の中古マンションの成約価格の中央値は3,200万円、中央の50%は1,700万円〜5,000万円です。㎡単価の中央値は51.4万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価93.8万円/㎡（19件）、築6〜10年は㎡単価83.3万円/㎡（19件）、築11〜15年は㎡単価71.7万円/㎡（24件）、築16〜20年は㎡単価62.7万円/㎡（16件）、築21〜30年は㎡単価56.9万円/㎡（58件）、築31年〜は㎡単価29.1万円/㎡（93件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21