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福岡市西区の土地売却相場福岡県・成約144件

中央値2,900万円
中央の50%1,700万円〜4,775万円
㎡単価11.2万円/㎡
直近1年の中央値2,450万円（72件）

福岡市西区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に144件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-26.1%（3,450万円→2,550万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全144件を絞り込む →

成約価格の推移

1,800万円2,790万円3,780万円2024年7〜9月 中央値 2,700万円（33件）2024年10〜12月 中央値 3,450万円（16件）2025年1〜3月 中央値 3,600万円（23件）2025年4〜6月 中央値 2,650万円（16件）2025年7〜9月 中央値 2,450万円（30件）2025年10〜12月 中央値 2,000万円（17件）2026年1〜3月 中央値 3,500万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡350万円 12件100〜150㎡3,300万円 17件150〜200㎡2,650万円 26件200〜300㎡3,150万円 32件300㎡〜3,200万円 57件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）105万円〜1,841万円: 33件1,841万円〜3,578万円: 47件3,578万円〜5,315万円: 23件5,315万円〜7,052万円: 12件7,052万円〜8,789万円: 7件8,789万円〜1.05億円: 3件1.05億円〜1.23億円: 2件1.23億円〜1.4億円: 2件105万円1.4億円

福岡市西区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1豊浜土地270㎡—6,700万円24.8万円/㎡
26年Q1姪の浜土地430㎡—6,100万円14.2万円/㎡
26年Q1福重土地90㎡—5,000万円55.6万円/㎡
26年Q1小戸土地100㎡—3,800万円38万円/㎡
26年Q1泉土地230㎡—3,500万円15.2万円/㎡
26年Q1今宿東土地155㎡—2,700万円17.4万円/㎡
26年Q1野方土地155㎡—2,000万円12.9万円/㎡
26年Q1能古土地150㎡—180万円1.2万円/㎡
26年Q1能古土地320㎡—85万円2,656円/㎡
25年Q4北原土地240㎡—1.4億円58.3万円/㎡
25年Q4豊浜土地360㎡—8,500万円23.6万円/㎡
25年Q4内浜土地155㎡—6,600万円42.6万円/㎡
25年Q4姪の浜土地115㎡—4,300万円37.4万円/㎡
25年Q4生の松原土地310㎡—3,300万円10.6万円/㎡
25年Q4周船寺土地135㎡—3,100万円23万円/㎡
25年Q4田尻東土地990㎡—2,600万円2.6万円/㎡
25年Q4野方土地165㎡—2,400万円14.5万円/㎡
25年Q4今津土地210㎡—2,000万円9.5万円/㎡
25年Q4大字金武土地9,999㎡—2,000万円2,000円/㎡
25年Q4今津土地200㎡—1,900万円9.5万円/㎡
25年Q4大字元岡土地440㎡—1,700万円3.9万円/㎡
25年Q4今宿青木土地420㎡—1,000万円2.4万円/㎡
25年Q4大字徳永土地50㎡—300万円6万円/㎡
25年Q4大字徳永土地50㎡—150万円3万円/㎡
25年Q4大字金武土地60㎡—53万円8,833円/㎡
25年Q4大字飯氏土地45㎡—20万円4,444円/㎡
25年Q3徳永北土地920㎡—3.4億円37万円/㎡
25年Q3福重土地780㎡—1.2億円15.4万円/㎡
25年Q3周船寺土地260㎡—9,000万円34.6万円/㎡
25年Q3愛宕浜土地195㎡—5,500万円28.2万円/㎡

全144件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
今津181,800万円6.6万円/㎡
姪の浜125,400万円41.1万円/㎡
生の松原102,900万円10.4万円/㎡
野方92,400万円12.7万円/㎡
豊浜86,400万円27.8万円/㎡
小戸64,900万円28.3万円/㎡
泉62,200万円12.5万円/㎡
大字飯氏62,650万円3.1万円/㎡
内浜53,700万円37万円/㎡

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よくある質問

福岡市西区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（144件）では、福岡市西区の土地の成約価格の中央値は2,900万円、中央の50%は1,700万円〜4,775万円です。㎡単価の中央値は11.2万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21