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福岡市西区の一戸建て売却相場福岡県・成約271件
中央値4,100万円
中央の50%2,900万円〜5,500万円
㎡単価（土地）23.8万円/㎡
直近1年の中央値3,900万円（142件）
福岡市西区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に271件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4.8%（4,200万円→4,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
福岡市西区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 姪浜駅南 | 一戸建て | 310㎡（延床650㎡） | 2001年（築25年） | 2億円 | 64.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福重 | 一戸建て | 510㎡（延床170㎡） | 2006年（築20年） | 1億円 | 19.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横浜 | 一戸建て | 310㎡（延床380㎡） | 1987年（築39年） | 8,000万円 | 25.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今宿東 | 一戸建て | 165㎡ | — | 7,300万円 | 44.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今宿 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 37.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今宿駅前 | 一戸建て | 150㎡（延床180㎡） | — | 4,100万円 | 27.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上山門 | 一戸建て | 210㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 4,100万円 | 19.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今宿町 | 一戸建て | 150㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 3,300万円 | 22万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉 | 一戸建て | 95㎡（延床75㎡） | 2022年（築4年） | 3,200万円 | 33.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 室見が丘 | 一戸建て | 220㎡（延床145㎡） | 2005年（築21年） | 2,800万円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今宿東 | 一戸建て | 150㎡（延床80㎡） | 1988年（築38年） | 2,600万円 | 17.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 愛宕 | 一戸建て | 105㎡（延床120㎡） | 1988年（築38年） | 2,500万円 | 23.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今津 | 一戸建て | 180㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 13.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石丸 | 一戸建て | 190㎡（延床115㎡） | 1978年（築48年） | 1,300万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字桑原 | 一戸建て | 420㎡（延床125㎡） | 1998年（築28年） | 900万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北原 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2024年（築1年） | 33億円 | 33万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石丸 | 一戸建て | 570㎡（延床640㎡） | 2025年（築0年） | 3.4億円 | 59.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北原 | 一戸建て | 530㎡（延床380㎡） | 2021年（築4年） | 1.3億円 | 24.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野方 | 一戸建て | 1,600㎡（延床770㎡） | 1993年（築32年） | 1.3億円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今宿東 | 一戸建て | 220㎡（延床185㎡） | 2025年（築0年） | 8,800万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 橋本 | 一戸建て | 340㎡（延床120㎡） | 2015年（築10年） | 8,400万円 | 24.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字飯氏 | 一戸建て | 195㎡ | — | 7,400万円 | 37.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 姪の浜 | 一戸建て | 400㎡（延床110㎡） | 1988年（築37年） | 6,500万円 | 16.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 姪の浜 | 一戸建て | 230㎡（延床180㎡） | 1979年（築46年） | 6,400万円 | 27.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 姪の浜 | 一戸建て | 90㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,700万円 | 63.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石丸 | 一戸建て | 210㎡（延床160㎡） | 2000年（築25年） | 5,200万円 | 24.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 拾六町 | 一戸建て | 220㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今宿 | 一戸建て | 360㎡（延床185㎡） | — | 5,000万円 | 13.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小戸 | 一戸建て | 120㎡（延床90㎡） | 2019年（築6年） | 4,800万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小戸 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,800万円 | 41.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
福岡市西区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（271件）では、福岡市西区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,100万円、中央の50%は2,900万円〜5,500万円です。㎡単価の中央値は23.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21