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福岡市西区姪の浜の売却相場福岡県・成約67件

福岡市西区の町丁目「姪の浜」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,500万円中央値（成約36件）㎡単価 45.6万円/㎡・2年の変化 -29.8%
一戸建て6,600万円中央値（成約19件）㎡単価 60万円/㎡・変化は集計中
土地5,400万円中央値（成約12件）変化は集計中

福岡市西区姪の浜の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地430㎡—6,100万円14.2万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡1994年（築32年）2,800万円43.1万円/㎡
26年Q1マンション4LDK / 60㎡1984年（築42年）1,600万円26.7万円/㎡
26年Q1マンション25㎡1991年（築35年）420万円16.8万円/㎡
25年Q4一戸建て400㎡（延床110㎡）1988年（築37年）6,500万円16.3万円/㎡
25年Q4一戸建て230㎡（延床180㎡）1979年（築46年）6,400万円27.8万円/㎡
25年Q4一戸建て90㎡（延床95㎡）2025年（築0年）5,700万円63.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡2022年（築3年）4,800万円80万円/㎡
25年Q4土地115㎡—4,300万円37.4万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2011年（築14年）4,200万円60万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡2002年（築23年）4,000万円50万円/㎡
25年Q4マンション3DK / 60㎡1994年（築31年）2,200万円36.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡1998年（築27年）1,900万円23.8万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1994年（築31年）1,500万円23.1万円/㎡
25年Q3一戸建て195㎡（延床280㎡）2025年（築0年）1.3億円66.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1987年（築38年）改装済3,900万円52万円/㎡
25年Q3土地155㎡—3,000万円19.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1990年（築35年）2,300万円32.9万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1990年（築35年）2,000万円26.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2008年（築17年）1,400万円56万円/㎡
25年Q2一戸建て180㎡（延床290㎡）2025年（築0年）1.1億円61.1万円/㎡
25年Q2土地165㎡—4,300万円26.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2018年（築7年）4,200万円64.6万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 80㎡1996年（築29年）3,000万円37.5万円/㎡
25年Q2一戸建て140㎡（延床125㎡）1995年（築30年）2,800万円20万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1984年（築41年）改装済1,900万円31.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1987年（築38年）1,800万円24万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 25㎡2008年（築17年）1,500万円60万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 20㎡2006年（築19年）1,200万円60万円/㎡
25年Q1土地310㎡—2.3億円74.2万円/㎡
25年Q1一戸建て170㎡（延床310㎡）2025年（築0年）1.4億円82.4万円/㎡
25年Q1土地250㎡—1.4億円56万円/㎡
25年Q1土地160㎡—1.2億円75万円/㎡
25年Q1一戸建て165㎡（延床250㎡）2004年（築21年）9,900万円60万円/㎡
25年Q1土地190㎡—9,600万円50.5万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床125㎡）2025年（築0年）6,600万円66万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡1998年（築27年）改装済3,700万円46.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡1990年（築35年）改装済3,000万円46.2万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡1994年（築31年）改装済2,700万円45万円/㎡
25年Q1一戸建て55㎡（延床45㎡）1964年（築61年）850万円15.5万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡1990年（築35年）680万円27.2万円/㎡
24年Q4一戸建て230㎡（延床1,200㎡）2025年（築0年）6.8億円295.7万円/㎡
24年Q4一戸建て340㎡2023年（築1年）2.1億円61.8万円/㎡
24年Q4土地190㎡—8,500万円44.7万円/㎡
24年Q4一戸建て110㎡2025年（築0年）5,700万円51.8万円/㎡
24年Q4一戸建て100㎡（延床85㎡）2025年（築0年）4,200万円42万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 85㎡1994年（築30年）3,800万円44.7万円/㎡
24年Q4土地430㎡—3,500万円8.1万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡2008年（築16年）1,800万円51.4万円/㎡
24年Q4マンション25㎡1991年（築33年）改装済330万円13.2万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1985年（築39年）300万円20万円/㎡
24年Q3一戸建て540㎡（延床110㎡）1980年（築44年）6億円111.1万円/㎡
24年Q3一戸建て240㎡（延床280㎡）2010年（築14年）7,900万円32.9万円/㎡
24年Q3一戸建て230㎡（延床165㎡）1974年（築50年）6,800万円29.6万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2021年（築3年）5,400万円72万円/㎡
24年Q3土地95㎡—4,700万円49.5万円/㎡
24年Q3一戸建て70㎡（延床105㎡）—4,600万円65.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 80㎡2002年（築22年）4,500万円56.3万円/㎡
24年Q3土地135㎡—4,000万円29.6万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 80㎡2007年（築17年）4,000万円50万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 75㎡—3,800万円50.7万円/㎡
24年Q3一戸建て70㎡（延床90㎡）2024年（築0年）3,500万円50万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡2022年（築2年）3,500万円58.3万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 80㎡1998年（築26年）3,500万円43.8万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1990年（築34年）3,300万円50.8万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2006年（築18年）改装済1,200万円48万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡1991年（築33年）360万円14.4万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

960万円2,320万円3,680万円2024年7〜9月 中央値 3,500万円（9件）2024年10〜12月 中央値 1,065万円（4件）2025年1〜3月 中央値 2,850万円（4件）2025年4〜6月 中央値 1,850万円（6件）2025年7〜9月 中央値 2,150万円（4件）2025年10〜12月 中央値 3,100万円（6件）2026年1〜3月 中央値 1,600万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内72万円/㎡ 3件築6〜10年64.6万円/㎡ 1件築11〜15年60万円/㎡ 1件築16〜20年53.7万円/㎡ 6件築21〜30年44.7万円/㎡ 7件築31年〜27.2万円/㎡ 17件

福岡市西区のほかの町丁目

今津39件・マンション中央値 —石丸36件・マンション中央値 2,100万円野方30件・マンション中央値 —愛宕浜28件・マンション中央値 3,100万円小戸26件・マンション中央値 3,400万円愛宕22件・マンション中央値 1,200万円内浜22件・マンション中央値 4,400万円周船寺22件・マンション中央値 1,800万円

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今の相場で、福岡市西区姪の浜のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

福岡市西区姪の浜の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（67件）では、マンションの中央値は2,500万円（36件）、一戸建ての中央値は6,600万円（19件）、土地の中央値は5,400万円（12件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21