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太宰府市の不動産売却相場福岡県・成約264件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
太宰府市で国に登録された成約 264件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（153件）で、中央値は3,500万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て3,500万円中央値（成約153件）㎡単価 16.3万円/㎡・2年の変化 +8.8%くわしく →土地2,200万円中央値（成約80件）2年の変化 +9.1%くわしく →太宰府市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 国分 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2011年（築15年） | 4.2億円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 連歌屋 | 土地 | 980㎡ | — | 5,500万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大佐野 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2024年（築2年） | 4,800万円 | 29.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石坂 | 一戸建て | 290㎡ | — | 4,300万円 | 14.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青山 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,100万円 | 27万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宰府 | 一戸建て | 300㎡（延床230㎡） | 2008年（築18年） | 3,100万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青葉台 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 1987年（築39年） | 1,900万円 | 10.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分 | 一戸建て | 250㎡（延床115㎡） | 1984年（築42年） | 1,500万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青山 | 土地 | 270㎡ | — | 1,300万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字北谷 | 土地 | 115㎡ | — | 96万円 | 8,348円/㎡ |
| 25年Q4 | 通古賀 | 土地 | 830㎡ | — | 1.3億円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 通古賀 | 土地 | 540㎡ | — | 6,200万円 | 11.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五条 | 土地 | 1,400㎡ | — | 5,700万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五条 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 5,600万円 | 43.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 坂本 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 31.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五条 | 一戸建て | 130㎡（延床85㎡） | 2024年（築1年） | 5,200万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向佐野 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 29.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 連歌屋 | 一戸建て | 900㎡（延床135㎡） | 1967年（築58年） | 4,700万円 | 5.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 坂本 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 28.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 都府楼南 | 一戸建て | 310㎡（延床130㎡） | 1969年（築56年） | 4,600万円 | 14.8万円/㎡ |
太宰府市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
福岡県内で相場が近い市区町村
今の相場で、太宰府市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
太宰府市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の太宰府市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
太宰府市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,500万円（153件）。土地は㎡単価の中央値10万円/㎡（80件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21