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太宰府市の一戸建て売却相場福岡県・成約153件
中央値3,500万円
中央の50%2,500万円〜4,600万円
㎡単価（土地）16.3万円/㎡
直近1年の中央値3,800万円（70件）
太宰府市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に153件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+8.8%（3,400万円→3,700万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
太宰府市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 国分 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2011年（築15年） | 4.2億円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大佐野 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2024年（築2年） | 4,800万円 | 29.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石坂 | 一戸建て | 290㎡ | — | 4,300万円 | 14.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青山 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,100万円 | 27万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宰府 | 一戸建て | 300㎡（延床230㎡） | 2008年（築18年） | 3,100万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青葉台 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 1987年（築39年） | 1,900万円 | 10.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分 | 一戸建て | 250㎡（延床115㎡） | 1984年（築42年） | 1,500万円 | 6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五条 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 5,600万円 | 43.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 坂本 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 31.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五条 | 一戸建て | 130㎡（延床85㎡） | 2024年（築1年） | 5,200万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向佐野 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 29.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 連歌屋 | 一戸建て | 900㎡（延床135㎡） | 1967年（築58年） | 4,700万円 | 5.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 坂本 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 28.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 都府楼南 | 一戸建て | 310㎡（延床130㎡） | 1969年（築56年） | 4,600万円 | 14.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高雄 | 一戸建て | 280㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,400万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青葉台 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 24万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向佐野 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 26.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 国分 | 一戸建て | 160㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高雄 | 一戸建て | 180㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 3,300万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 朱雀 | 一戸建て | 195㎡（延床200㎡） | 1991年（築34年） | 3,300万円 | 16.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石坂 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | 2019年（築6年） | 2,800万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 連歌屋 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2015年（築10年） | 2,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向佐野 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2005年（築20年） | 2,100万円 | 16.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 梅香苑 | 一戸建て | 230㎡ | 1979年（築46年） | 1,600万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水城 | 一戸建て | 260㎡（延床150㎡） | 1983年（築42年） | 1,600万円 | 6.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青葉台 | 一戸建て | 240㎡（延床130㎡） | 1980年（築45年） | 1,400万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉松 | 一戸建て | 970㎡（延床1,500㎡） | 1995年（築30年） | 2.3億円 | 23.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 五条 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,500㎡） | 1994年（築31年） | 1億円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 朱雀 | 一戸建て | 530㎡（延床450㎡） | 1994年（築31年） | 9,500万円 | 17.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 水城 | 一戸建て | 670㎡（延床510㎡） | 1991年（築34年） | 9,100万円 | 13.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 石坂 | 16 | 3,750万円 | 15.8万円/㎡ |
| 五条 | 12 | 3,800万円 | 22.2万円/㎡ |
| 国分 | 11 | 2,600万円 | 9.7万円/㎡ |
| 水城 | 11 | 3,900万円 | 10万円/㎡ |
| 朱雀 | 10 | 3,250万円 | 21.7万円/㎡ |
| 観世音寺 | 9 | 4,400万円 | 16.9万円/㎡ |
| 青山 | 8 | 3,100万円 | 17.6万円/㎡ |
| 通古賀 | 7 | 3,900万円 | 33.9万円/㎡ |
| 高雄 | 7 | 3,400万円 | 18.4万円/㎡ |
| 青葉台 | 7 | 3,000万円 | 10.6万円/㎡ |
| 吉松 | 7 | 3,500万円 | 23.3万円/㎡ |
| 坂本 | 6 | 5,300万円 | 31.2万円/㎡ |
| 向佐野 | 6 | 4,250万円 | 26.1万円/㎡ |
| 都府楼南 | 5 | 3,700万円 | 27.8万円/㎡ |
| 宰府 | 5 | 3,900万円 | 10.3万円/㎡ |
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今の相場で、太宰府市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
太宰府市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（153件）では、太宰府市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,500万円、中央の50%は2,500万円〜4,600万円です。㎡単価の中央値は16.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21