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八街市の一戸建て売却相場千葉県・成約191件
中央値580万円
中央の50%355万円〜1,400万円
㎡単価（土地）3.3万円/㎡
直近1年の中央値520万円（98件）
八街市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に191件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-3.5%（575万円→555万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
八街市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 朝日 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 3,700万円 | 3,700円/㎡ |
| 26年Q1 | 八街 | 一戸建て | 160㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 18.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 榎戸 | 一戸建て | 250㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,400万円 | 9.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉台 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 1987年（築39年） | 1,400万円 | 8.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 文違 | 一戸建て | 135㎡（延床80㎡） | — | 1,400万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八街 | 一戸建て | 180㎡（延床115㎡） | 2002年（築24年） | 950万円 | 5.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富山 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 2001年（築25年） | 840万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八街 | 一戸建て | 130㎡（延床115㎡） | 1995年（築31年） | 800万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八街 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 1988年（築38年） | 780万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八街 | 一戸建て | 165㎡（延床90㎡） | 1987年（築39年） | 680万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八街 | 一戸建て | 180㎡（延床130㎡） | 1999年（築27年） | 650万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 文違 | 一戸建て | 115㎡（延床125㎡） | 1995年（築31年） | 500万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 榎戸 | 一戸建て | 165㎡（延床85㎡） | 1997年（築29年） | 450万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 榎戸 | 一戸建て | 125㎡（延床85㎡） | 1989年（築37年） | 430万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 朝日 | 一戸建て | 290㎡（延床125㎡） | 1990年（築36年） | 420万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富山 | 一戸建て | 135㎡（延床90㎡） | 1990年（築36年） | 400万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 朝日 | 一戸建て | 95㎡（延床75㎡） | 1990年（築36年） | 150万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八街 | 一戸建て | 130㎡（延床50㎡） | 1979年（築47年） | 120万円 | 9,231円/㎡ |
| 26年Q1 | 大谷流 | 一戸建て | 280㎡（延床90㎡） | 1994年（築32年） | 81万円 | 2,893円/㎡ |
| 25年Q4 | 文違 | 一戸建て | 1,000㎡（延床400㎡） | 2005年（築20年） | 3,900万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八街 | 一戸建て | 155㎡（延床125㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八街 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 13.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八街 | 一戸建て | 160㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 13.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八街 | 一戸建て | 850㎡（延床520㎡） | 1992年（築33年） | 2,000万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八街 | 一戸建て | 190㎡（延床55㎡） | 2026年（築0年） | 1,700万円 | 8.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉台 | 一戸建て | 160㎡（延床105㎡） | 1989年（築36年） | 1,500万円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 榎戸 | 一戸建て | 230㎡（延床85㎡） | 2022年（築3年） | 1,400万円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 榎戸 | 一戸建て | 150㎡（延床110㎡） | 1998年（築27年） | 1,300万円 | 8.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | みどり台 | 一戸建て | 330㎡（延床35㎡） | 2007年（築18年） | 1,300万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 文違 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 1994年（築31年） | 930万円 | 4.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
八街市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（191件）では、八街市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は580万円、中央の50%は355万円〜1,400万円です。㎡単価の中央値は3.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21