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八街市の土地売却相場千葉県・成約138件

中央値235万円
中央の50%80万円〜650万円
㎡単価6,285円/㎡
直近1年の中央値220万円（61件）

八街市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に138件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-27.3%（275万円→200万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全138件を絞り込む →

成約価格の推移

110万円240万円370万円2024年7〜9月 中央値 230万円（27件）2024年10〜12月 中央値 310万円（28件）2025年1〜3月 中央値 275万円（22件）2025年4〜6月 中央値 350万円（21件）2025年7〜9月 中央値 170万円（13件）2025年10〜12月 中央値 200万円（20件）2026年1〜3月 中央値 120万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡105万円 2件100〜150㎡72万円 22件150〜200㎡150万円 33件200〜300㎡220万円 23件300㎡〜550万円 58件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）10万円〜259万円: 68件259万円〜508万円: 22件508万円〜756万円: 14件756万円〜1,005万円: 9件1,005万円〜1,254万円: 4件1,254万円〜1,503万円: 1件1,503万円〜1,751万円: 2件1,751万円〜2,000万円: 7件10万円2,000万円

八街市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1文違土地9,999㎡—2,900万円2,900円/㎡
26年Q1泉台土地165㎡—300万円1.8万円/㎡
26年Q1八街土地760㎡—240万円3,158円/㎡
26年Q1八街土地200㎡—120万円6,000円/㎡
26年Q1八街土地970㎡—97万円1,000円/㎡
26年Q1八街土地100㎡—1,000円10円/㎡
26年Q1四木土地105㎡—1,000円10円/㎡
25年Q4八街土地9,999㎡—1.8億円1.8万円/㎡
25年Q4八街土地880㎡—1,900万円2.2万円/㎡
25年Q4八街土地1,200㎡—1,800万円1.5万円/㎡
25年Q4八街土地200㎡—820万円4.1万円/㎡
25年Q4八街土地170㎡—750万円4.4万円/㎡
25年Q4朝日土地450㎡—600万円1.3万円/㎡
25年Q4八街土地125㎡—550万円4.4万円/㎡
25年Q4文違土地730㎡—500万円6,849円/㎡
25年Q4滝台土地9,999㎡—450万円450円/㎡
25年Q4朝日土地290㎡—220万円7,586円/㎡
25年Q4東吉田土地240㎡—180万円7,500円/㎡
25年Q4沖土地260㎡—100万円3,846円/㎡
25年Q4東吉田土地240㎡—99万円4,125円/㎡
25年Q4四木土地270㎡—80万円2,963円/㎡
25年Q4八街土地200㎡—60万円3,000円/㎡
25年Q4榎戸土地160㎡—50万円3,125円/㎡
25年Q4富山土地1,700㎡—50万円294円/㎡
25年Q4吉倉土地260㎡—50万円1,923円/㎡
25年Q4朝日土地100㎡—40万円4,000円/㎡
25年Q4東吉田土地320㎡—35万円1,094円/㎡
25年Q3八街土地120㎡—2,200万円18.3万円/㎡
25年Q3沖土地9,999㎡—1,800万円1,800円/㎡
25年Q3朝日土地990㎡—690万円6,970円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
八街66450万円1.5万円/㎡
文違12190万円4,300円/㎡
朝日9170万円7,586円/㎡
沖8170万円1,498円/㎡
榎戸6144万円6,444円/㎡
東吉田535万円1,364円/㎡
大木5150万円6,029円/㎡

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よくある質問

八街市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（138件）では、八街市の土地の成約価格の中央値は235万円、中央の50%は80万円〜650万円です。㎡単価の中央値は6,285円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21