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鎌ケ谷市のマンション売却相場千葉県・成約54件

中央値1,500万円
中央の50%613万円〜2,000万円
㎡単価20.7万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（30件）

鎌ケ谷市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に54件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+34.6%（1,300万円→1,750万円）。

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成約価格の推移

830万円1,620万円2,420万円2024年7〜9月 中央値 925万円（8件）2024年10〜12月 中央値 1,300万円（8件）2025年1〜3月 中央値 2,300万円（8件）2025年4〜6月 中央値 2,000万円（5件）2025年7〜9月 中央値 1,500万円（7件）2025年10〜12月 中央値 2,000万円（9件）2026年1〜3月 中央値 1,400万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内43,550万円63.8万円/㎡
築6〜10年33,700万円52.9万円/㎡
築16〜20年62,200万円33.1万円/㎡
築21〜30年81,800万円25万円/㎡
築31年〜32925万円13.2万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK3,000万円 2件2DK400万円 1件2LDK1,400万円 8件3DK360万円 1件3LDK1,600万円 34件4LDK1,900万円 4件

広さ別の中央値

40〜60㎡2,000万円 5件60〜80㎡1,400万円 47件80〜100㎡2,000万円 1件100㎡〜2,500万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）327万円〜769万円: 12件769万円〜1,212万円: 6件1,212万円〜1,655万円: 10件1,655万円〜2,098万円: 11件2,098万円〜2,541万円: 2件2,541万円〜2,984万円: 3件2,984万円〜3,427万円: 1件3,427万円〜3,870万円: 3件327万円3,870万円

鎌ケ谷市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1東中沢マンション3LDK / 70㎡2017年（築9年）4,000万円57.1万円/㎡
26年Q1東道野辺マンション4LDK / 100㎡2002年（築24年）改装済2,500万円25万円/㎡
26年Q1東鎌ケ谷マンション4LDK / 80㎡1997年（築29年）改装済2,000万円25万円/㎡
26年Q1粟野マンション3LDK / 75㎡1990年（築36年）改装済1,600万円21.3万円/㎡
26年Q1粟野マンション2LDK / 75㎡1990年（築36年）改装済1,400万円18.7万円/㎡
26年Q1鎌ケ谷マンション3LDK / 70㎡1977年（築49年）改装済1,300万円18.6万円/㎡
26年Q1西道野辺マンション2LDK / 50㎡1972年（築54年）改装済500万円10万円/㎡
26年Q1西道野辺マンション3LDK / 70㎡1972年（築54年）改装済500万円7.1万円/㎡
26年Q1西道野辺マンション3DK / 60㎡1973年（築53年）360万円6万円/㎡
25年Q4新鎌ケ谷マンション3LDK / 75㎡2009年（築16年）4,900万円65.3万円/㎡
25年Q4道野辺中央マンション1LDK / 50㎡2021年（築4年）3,300万円66万円/㎡
25年Q4くぬぎ山マンション3LDK / 60㎡2017年（築8年）改装済2,800万円46.7万円/㎡
25年Q4右京塚マンション70㎡1989年（築36年）改装済2,000万円28.6万円/㎡
25年Q4くぬぎ山マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）2,000万円28.6万円/㎡
25年Q4くぬぎ山マンション3LDK / 65㎡2007年（築18年）1,900万円29.2万円/㎡
25年Q4西道野辺マンション3LDK / 70㎡1976年（築49年）350万円5万円/㎡
25年Q4西道野辺マンション60㎡1972年（築53年）190万円3.2万円/㎡
25年Q4西道野辺マンション70㎡1972年（築53年）70万円1万円/㎡
25年Q3新鎌ケ谷マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）3,600万円51.4万円/㎡
25年Q3南鎌ケ谷マンション4LDK / 75㎡1996年（築29年）改装済1,800万円24万円/㎡
25年Q3南初富マンション3LDK / 65㎡2000年（築25年）1,800万円27.7万円/㎡
25年Q3粟野マンション3LDK / 70㎡1991年（築34年）改装済1,500万円21.4万円/㎡
25年Q3鎌ケ谷マンション3LDK / 70㎡1977年（築48年）改装済1,000万円14.3万円/㎡
25年Q3右京塚マンション3LDK / 70㎡1989年（築36年）850万円12.1万円/㎡
25年Q3西道野辺マンション3LDK / 65㎡1973年（築52年）600万円9.2万円/㎡
25年Q2道野辺中央マンション2LDK / 60㎡2021年（築4年）3,800万円63.3万円/㎡
25年Q2西佐津間マンション3LDK / 65㎡2008年（築17年）2,400万円36.9万円/㎡
25年Q2鎌ケ谷マンション3LDK / 55㎡1993年（築32年）改装済2,000万円36.4万円/㎡
25年Q2東鎌ケ谷マンション2LDK / 70㎡1983年（築42年）改装済1,400万円20万円/㎡
25年Q2西道野辺マンション2LDK / 70㎡1972年（築53年）改装済570万円8.1万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
西道野辺12380万円6.3万円/㎡
鎌ケ谷71,400万円18.7万円/㎡
粟野51,600万円21.4万円/㎡

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よくある質問

鎌ケ谷市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（54件）では、鎌ケ谷市の中古マンションの成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は613万円〜2,000万円です。㎡単価の中央値は20.7万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価63.8万円/㎡（4件）、築6〜10年は㎡単価52.9万円/㎡（3件）、築16〜20年は㎡単価33.1万円/㎡（6件）、築21〜30年は㎡単価25万円/㎡（8件）、築31年〜は㎡単価13.2万円/㎡（32件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21