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鎌ケ谷市の一戸建て売却相場千葉県・成約256件
中央値3,000万円
中央の50%1,675万円〜4,100万円
㎡単価（土地）21万円/㎡
直近1年の中央値2,500万円（145件）
鎌ケ谷市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に256件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-32.4%（3,400万円→2,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
鎌ケ谷市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 鎌ケ谷 | 一戸建て | 1,500㎡（延床1,900㎡） | 1996年（築30年） | 3.3億円 | 22万円/㎡ |
| 26年Q1 | 馬込沢 | 一戸建て | 220㎡（延床220㎡） | 1979年（築47年） | 1億円 | 45.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 馬込沢 | 一戸建て | 85㎡（延床220㎡） | 1979年（築47年） | 9,700万円 | 114.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南鎌ケ谷 | 一戸建て | 135㎡（延床110㎡） | 1996年（築30年） | 6,000万円 | 44.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 道野辺中央 | 一戸建て | 210㎡（延床50㎡） | 1995年（築31年） | 4,900万円 | 23.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 道野辺中央 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,500万円 | 42.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東初富 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 4,300万円 | 26.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南鎌ケ谷 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 31.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東初富 | 一戸建て | 200㎡（延床140㎡） | 1995年（築31年） | 3,800万円 | 19万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東道野辺 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 25.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東中沢 | 一戸建て | 140㎡（延床110㎡） | 2006年（築20年） | 2,300万円 | 16.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東中沢 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2001年（築25年） | 2,200万円 | 14.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北中沢 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2007年（築19年） | 2,000万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新鎌ケ谷 | 一戸建て | 125㎡（延床55㎡） | 2011年（築15年） | 1,900万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鎌ケ谷 | 一戸建て | 150㎡（延床85㎡） | 1987年（築39年） | 1,400万円 | 9.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 道野辺中央 | 一戸建て | 150㎡（延床135㎡） | 1987年（築39年） | 1,100万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東鎌ケ谷 | 一戸建て | 130㎡（延床110㎡） | 1987年（築39年） | 880万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鎌ケ谷 | 一戸建て | 160㎡（延床140㎡） | 1967年（築59年） | 770万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東中沢 | 一戸建て | 85㎡（延床60㎡） | 1981年（築45年） | 550万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東中沢 | 一戸建て | 115㎡（延床125㎡） | 2003年（築23年） | 400万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 初富 | 一戸建て | 130㎡（延床55㎡） | 1972年（築54年） | 1,000円 | 8円/㎡ |
| 25年Q4 | 東道野辺 | 一戸建て | 300㎡（延床310㎡） | 2025年（築0年） | 1.7億円 | 56.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南初富 | 一戸建て | 340㎡（延床370㎡） | 2008年（築17年） | 8,400万円 | 24.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 道野辺本町 | 一戸建て | 360㎡（延床460㎡） | 1987年（築38年） | 7,600万円 | 21.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 初富 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 7,300万円 | 41.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南鎌ケ谷 | 一戸建て | 370㎡（延床480㎡） | 1994年（築31年） | 7,200万円 | 19.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 初富 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 6,700万円 | 40.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 初富 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | — | 6,700万円 | 40.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東道野辺 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,200万円 | 53.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東初富 | 一戸建て | 160㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 4,600万円 | 28.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
鎌ケ谷市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（256件）では、鎌ケ谷市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,000万円、中央の50%は1,675万円〜4,100万円です。㎡単価の中央値は21万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21