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鎌ケ谷市の土地売却相場千葉県・成約94件

中央値1,800万円
中央の50%878万円〜2,775万円
㎡単価11.4万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（45件）

鎌ケ谷市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に94件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3.1%（1,600万円→1,650万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全94件を絞り込む →

成約価格の推移

1,350万円2,200万円3,050万円2024年7〜9月 中央値 1,500万円（12件）2024年10〜12月 中央値 2,900万円（20件）2025年1〜3月 中央値 1,600万円（17件）2025年4〜6月 中央値 2,500万円（8件）2025年7〜9月 中央値 1,650万円（18件）2025年10〜12月 中央値 1,600万円（15件）2026年1〜3月 中央値 2,070万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡550万円 7件100〜150㎡1,600万円 27件150〜200㎡1,600万円 27件200〜300㎡2,500万円 16件300㎡〜7,000万円 17件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）283万円〜1,922万円: 45件1,922万円〜3,562万円: 27件3,562万円〜5,202万円: 5件5,202万円〜6,841万円: 3件6,841万円〜8,481万円: 1件8,481万円〜1.01億円: 2件1.01億円〜1.18億円: 0件1.18億円〜1.34億円: 1件283万円1.34億円

鎌ケ谷市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1新鎌ケ谷土地240㎡—5,000万円20.8万円/㎡
26年Q1北初富土地200㎡—3,500万円17.5万円/㎡
26年Q1東道野辺土地110㎡—640万円5.8万円/㎡
26年Q1佐津間土地1,200㎡—300万円2,500円/㎡
25年Q4初富本町土地120㎡—3,200万円26.7万円/㎡
25年Q4道野辺中央土地165㎡—2,700万円16.4万円/㎡
25年Q4北中沢土地165㎡—2,500万円15.2万円/㎡
25年Q4北中沢土地165㎡—2,500万円15.2万円/㎡
25年Q4馬込沢土地165㎡—2,400万円14.5万円/㎡
25年Q4北中沢土地165㎡—2,300万円13.9万円/㎡
25年Q4東初富土地185㎡—2,300万円12.4万円/㎡
25年Q4鎌ケ谷土地135㎡—1,600万円11.9万円/㎡
25年Q4東道野辺土地155㎡—1,600万円10.3万円/㎡
25年Q4西佐津間土地165㎡—1,500万円9.1万円/㎡
25年Q4丸山土地120㎡—1,500万円12.5万円/㎡
25年Q4くぬぎ山土地150㎡—1,500万円10万円/㎡
25年Q4東鎌ケ谷土地150㎡—1,400万円9.3万円/㎡
25年Q4くぬぎ山土地90㎡—550万円6.1万円/㎡
25年Q4初富土地165㎡—150万円9,091円/㎡
25年Q3富岡土地9,999㎡—1.6億円1.6万円/㎡
25年Q3北初富土地590㎡—9,400万円15.9万円/㎡
25年Q3北中沢土地240㎡—2,700万円11.3万円/㎡
25年Q3中央土地120㎡—2,700万円22.5万円/㎡
25年Q3鎌ケ谷土地185㎡—2,400万円13万円/㎡
25年Q3くぬぎ山土地135㎡—2,100万円15.6万円/㎡
25年Q3東鎌ケ谷土地170㎡—1,900万円11.2万円/㎡
25年Q3中佐津間土地150㎡—1,800万円12万円/㎡
25年Q3道野辺中央土地135㎡—1,700万円12.6万円/㎡
25年Q3西佐津間土地125㎡—1,600万円12.8万円/㎡
25年Q3丸山土地100㎡—1,500万円15万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
東道野辺91,300万円6.3万円/㎡
南初富82,300万円11万円/㎡
東初富82,400万円11.6万円/㎡
北中沢82,500万円11.7万円/㎡
新鎌ケ谷71.6億円28.6万円/㎡
くぬぎ山61,850万円12.2万円/㎡
鎌ケ谷51,600万円11.9万円/㎡
東中沢53,100万円11.5万円/㎡
道野辺中央51,600万円12.3万円/㎡

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よくある質問

鎌ケ谷市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（94件）では、鎌ケ谷市の土地の成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は878万円〜2,775万円です。㎡単価の中央値は11.4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21