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千葉市緑区のマンション売却相場千葉県・成約53件

中央値1,900万円
中央の50%1,500万円〜2,500万円
㎡単価25.3万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（27件）

千葉市緑区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に53件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+5.3%（1,900万円→2,000万円）。

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成約価格の推移

1,530万円2,080万円2,630万円2024年7〜9月 中央値 1,800万円（5件）2024年10〜12月 中央値 1,900万円（11件）2025年1〜3月 中央値 2,150万円（10件）2025年4〜6月 中央値 1,700万円（10件）2025年7〜9月 中央値 2,050万円（4件）2025年10〜12月 中央値 1,950万円（8件）2026年1〜3月 中央値 2,500万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築6〜10年13,000万円40万円/㎡
築16〜20年32,100万円28万円/㎡
築21〜30年272,000万円28.3万円/㎡
築31年〜91,500万円21.3万円/㎡

間取り別の中央値

2LDK1,500万円 5件3LDK1,900万円 39件4LDK2,000万円 7件

広さ別の中央値

40〜60㎡580万円 2件60〜80㎡1,900万円 35件80〜100㎡1,900万円 15件100㎡〜2,000万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）616万円〜927万円: 2件927万円〜1,237万円: 2件1,237万円〜1,548万円: 8件1,548万円〜1,858万円: 7件1,858万円〜2,169万円: 14件2,169万円〜2,479万円: 2件2,479万円〜2,790万円: 6件2,790万円〜3,100万円: 7件616万円3,100万円

千葉市緑区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1おゆみ野マンション3LDK / 60㎡1997年（築29年）3,100万円51.7万円/㎡
26年Q1おゆみ野南マンション3LDK / 70㎡1998年（築28年）改装済2,900万円41.4万円/㎡
26年Q1おゆみ野南マンション3LDK / 75㎡1996年（築30年）2,500万円33.3万円/㎡
26年Q1おゆみ野マンション80㎡1992年（築34年）1,700万円21.3万円/㎡
26年Q1おゆみ野中央マンション3LDK / 85㎡1995年（築31年）1,200万円14.1万円/㎡
25年Q4おゆみ野南マンション4LDK / 75㎡1996年（築29年）改装済2,900万円38.7万円/㎡
25年Q4おゆみ野マンション3LDK / 70㎡1999年（築26年）改装済2,600万円37.1万円/㎡
25年Q4おゆみ野中央マンション3LDK / 75㎡2003年（築22年）2,100万円28万円/㎡
25年Q4おゆみ野マンション3LDK / 80㎡1993年（築32年）2,000万円25万円/㎡
25年Q4おゆみ野マンション2LDK / 80㎡1993年（築32年）1,900万円23.8万円/㎡
25年Q4おゆみ野南マンション2LDK / 65㎡1944年（築81年）1,500万円23.1万円/㎡
25年Q4あすみが丘マンション3LDK / 70㎡1995年（築30年）改装済1,400万円20万円/㎡
25年Q4土気町マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）500万円7.7万円/㎡
25年Q3おゆみ野マンション3LDK / 70㎡1999年（築26年）改装済3,300万円47.1万円/㎡
25年Q3おゆみ野中央マンション3LDK / 75㎡2005年（築20年）2,100万円28万円/㎡
25年Q3土気町マンション3LDK / 65㎡1998年（築27年）改装済2,000万円30.8万円/㎡
25年Q3おゆみ野マンション3LDK / 60㎡1997年（築28年）1,700万円28.3万円/㎡
25年Q2おゆみ野マンション3LDK / 70㎡1999年（築26年）改装済3,400万円48.6万円/㎡
25年Q2おゆみ野中央マンション3LDK / 75㎡2002年（築23年）改装済2,500万円33.3万円/㎡
25年Q2おゆみ野南マンション3LDK / 70㎡2008年（築17年）2,400万円34.3万円/㎡
25年Q2あすみが丘マンション3LDK / 75㎡—改装済1,900万円25.3万円/㎡
25年Q2土気町マンション3LDK / 65㎡1998年（築27年）改装済1,700万円26.2万円/㎡
25年Q2高津戸町マンション3LDK / 75㎡1992年（築33年）改装済1,700万円22.7万円/㎡
25年Q2誉田町マンション3LDK / 75㎡1995年（築30年）1,500万円20万円/㎡
25年Q2おゆみ野中央マンション3LDK / 75㎡2001年（築24年）1,400万円18.7万円/㎡
25年Q2椎名崎町マンション3LDK / 65㎡1996年（築29年）1,100万円16.9万円/㎡
25年Q2あすみが丘マンション3LDK / 65㎡1993年（築32年）800万円12.3万円/㎡
25年Q1おゆみ野南マンション3LDK / 75㎡2016年（築9年）3,000万円40万円/㎡
25年Q1おゆみ野マンション3LDK / 60㎡1997年（築28年）2,700万円45万円/㎡
25年Q1おゆみ野中央マンション3LDK / 75㎡1995年（築30年）改装済2,600万円34.7万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
おゆみ野122,450万円32.9万円/㎡
おゆみ野南112,400万円33.3万円/㎡
おゆみ野中央102,100万円28万円/㎡
土気町71,700万円26.2万円/㎡
あすみが丘61,350万円18.1万円/㎡
誉田町51,500万円20万円/㎡

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よくある質問

千葉市緑区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（53件）では、千葉市緑区の中古マンションの成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は1,500万円〜2,500万円です。㎡単価の中央値は25.3万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築6〜10年は㎡単価40万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価28万円/㎡（3件）、築21〜30年は㎡単価28.3万円/㎡（27件）、築31年〜は㎡単価21.3万円/㎡（9件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21