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千葉市緑区の土地売却相場千葉県・成約119件

中央値2,000万円
中央の50%1,400万円〜3,400万円
㎡単価10万円/㎡
直近1年の中央値2,200万円（58件）

千葉市緑区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に119件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+1.1%（2,300万円→2,325万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全119件を絞り込む →

成約価格の推移

1,530万円2,130万円2,730万円2024年7〜9月 中央値 1,700万円（24件）2024年10〜12月 中央値 2,300万円（19件）2025年1〜3月 中央値 2,550万円（18件）2025年4〜6月 中央値 2,300万円（16件）2025年7〜9月 中央値 2,600万円（19件）2025年10〜12月 中央値 1,900万円（13件）2026年1〜3月 中央値 2,350万円（10件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡170万円 3件100〜150㎡1,750万円 20件150〜200㎡1,700万円 42件200〜300㎡2,200万円 18件300㎡〜4,350万円 36件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）206万円〜1,718万円: 45件1,718万円〜3,230万円: 37件3,230万円〜4,741万円: 13件4,741万円〜6,253万円: 4件6,253万円〜7,765万円: 4件7,765万円〜9,277万円: 1件9,277万円〜1.08億円: 1件1.08億円〜1.23億円: 2件206万円1.23億円

千葉市緑区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1おゆみ野中央土地650㎡—2.2億円33.8万円/㎡
26年Q1小山町土地9,999㎡—4,000万円4,000円/㎡
26年Q1おゆみ野土地150㎡—3,600万円24万円/㎡
26年Q1誉田町土地560㎡—2,800万円5万円/㎡
26年Q1おゆみ野南土地160㎡—2,600万円16.3万円/㎡
26年Q1あすみが丘土地180㎡—2,100万円11.7万円/㎡
26年Q1誉田町土地190㎡—1,900万円10万円/㎡
26年Q1土気町土地170㎡—1,500万円8.8万円/㎡
26年Q1越智町土地180㎡—1,000万円5.6万円/㎡
26年Q1土気町土地300㎡—28万円933円/㎡
25年Q4あすみが丘東土地700㎡—7,500万円10.7万円/㎡
25年Q4おゆみ野中央土地320㎡—3,800万円11.9万円/㎡
25年Q4あすみが丘東土地420㎡—3,400万円8.1万円/㎡
25年Q4あすみが丘東土地260㎡—3,400万円13.1万円/㎡
25年Q4おゆみ野中央土地170㎡—2,300万円13.5万円/㎡
25年Q4土気町土地165㎡—1,900万円11.5万円/㎡
25年Q4おゆみ野中央土地135㎡—1,900万円14.1万円/㎡
25年Q4土気町土地165㎡—1,700万円10.3万円/㎡
25年Q4誉田町土地155㎡—1,500万円9.7万円/㎡
25年Q4辺田町土地180㎡—1,500万円8.3万円/㎡
25年Q4大木戸町土地200㎡—450万円2.3万円/㎡
25年Q4誉田町土地140㎡—210万円1.5万円/㎡
25年Q4大木戸町土地175㎡—98万円5,600円/㎡
25年Q3おゆみ野中央土地1,400㎡—2.1億円15万円/㎡
25年Q3おゆみ野土地590㎡—1.5億円25.4万円/㎡
25年Q3あすみが丘土地560㎡—7,200万円12.9万円/㎡
25年Q3おゆみ野土地400㎡—7,000万円17.5万円/㎡
25年Q3誉田町土地330㎡—3,900万円11.8万円/㎡
25年Q3おゆみ野土地140㎡—3,200万円22.9万円/㎡
25年Q3おゆみ野土地145㎡—3,100万円21.4万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
誉田町271,500万円5.9万円/㎡
おゆみ野203,350万円19.8万円/㎡
土気町181,700万円10.3万円/㎡
おゆみ野中央122,400万円13.9万円/㎡
あすみが丘62,250万円12.2万円/㎡
越智町51,100万円5.6万円/㎡
高田町51,400万円3.4万円/㎡
大木戸町5450万円1.8万円/㎡

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よくある質問

千葉市緑区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（119件）では、千葉市緑区の土地の成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,400万円〜3,400万円です。㎡単価の中央値は10万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21