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千葉市花見川区のマンション売却相場千葉県・成約142件
中央値1,700万円
中央の50%450万円〜3,000万円
㎡単価23.5万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（79件）
千葉市花見川区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に142件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-28%（2,500万円→1,800万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
千葉市花見川区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 幕張町 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2000年（築26年）改装済 | 3,100万円 | 41.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幕張町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1984年（築42年）改装済 | 3,000万円 | 42.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幕張町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1995年（築31年） | 2,400万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天戸町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2002年（築24年）改装済 | 2,200万円 | 31.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瑞穂 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2003年（築23年） | 2,000万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西小中台 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1973年（築53年）改装済 | 1,100万円 | 24.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 朝日ケ丘 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1983年（築43年） | 730万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 作新台 | マンション | 2DK / 45㎡ | 1977年（築49年） | 500万円 | 11.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏井 | マンション | 3DK / 60㎡ | 1973年（築53年） | 380万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西小中台 | マンション | 3DK / 45㎡ | — | 300万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幕張本郷 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2004年（築21年） | 4,800万円 | 64万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幕張町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2006年（築19年） | 4,200万円 | 49.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幕張本郷 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2002年（築23年） | 4,000万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 検見川町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2013年（築12年）改装済 | 3,400万円 | 48.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幕張本郷 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1992年（築33年） | 3,300万円 | 55万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幕張町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 3,200万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 瑞穂 | マンション | 4LDK / 115㎡ | 1997年（築28年）改装済 | 2,900万円 | 25.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幕張町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1982年（築43年）改装済 | 2,800万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 瑞穂 | マンション | 4LDK / 115㎡ | 1997年（築28年） | 2,800万円 | 24.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幕張町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2006年（築19年） | 2,700万円 | 45万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幕張町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2001年（築24年） | 2,600万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幕張本郷 | マンション | 4LDK / 80㎡ | — | 1,900万円 | 23.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幕張町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1995年（築30年） | 1,900万円 | 31.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 作新台 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1988年（築37年）改装済 | 1,700万円 | 24.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幕張町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1982年（築43年）改装済 | 1,700万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 瑞穂 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1998年（築27年） | 1,700万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柏井 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1974年（築51年）改装済 | 1,400万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柏井 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1991年（築34年） | 1,100万円 | 14.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮野木台 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1994年（築31年） | 810万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 朝日ケ丘 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1983年（築42年） | 450万円 | 7.5万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、千葉市花見川区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
千葉市花見川区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（142件）では、千葉市花見川区の中古マンションの成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は450万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は23.5万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価72.4万円/㎡（2件）、築6〜10年は㎡単価66.3万円/㎡（2件）、築11〜15年は㎡単価53.8万円/㎡（7件）、築16〜20年は㎡単価46.7万円/㎡（11件）、築21〜30年は㎡単価40.7万円/㎡（32件）、築31年〜は㎡単価12.3万円/㎡（82件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21