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千葉市花見川区の一戸建て売却相場千葉県・成約269件

中央値3,600万円
中央の50%2,500万円〜5,100万円
㎡単価（土地）24.8万円/㎡
直近1年の中央値3,600万円（150件）

千葉市花見川区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に269件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+10.4%（3,350万円→3,700万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全269件を絞り込む →

成約価格の推移

2,520万円3,410万円4,310万円2024年7〜9月 中央値 3,350万円（48件）2024年10〜12月 中央値 4,100万円（40件）2025年1〜3月 中央値 2,800万円（31件）2025年4〜6月 中央値 3,700万円（44件）2025年7〜9月 中央値 3,700万円（45件）2025年10〜12月 中央値 3,250万円（48件）2026年1〜3月 中央値 3,000万円（13件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内1144,000万円30.5万円/㎡
築6〜10年116,100万円32万円/㎡
築11〜15年75,600万円37.6万円/㎡
築16〜20年173,300万円21.6万円/㎡
築21〜30年172,700万円12.6万円/㎡
築31年〜841,900万円10.8万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡3,450万円 28件100〜150㎡3,200万円 104件150〜200㎡3,700万円 57件200〜300㎡4,350万円 40件300㎡〜1.4億円 40件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）550万円〜3,106万円: 95件3,106万円〜5,663万円: 106件5,663万円〜8,219万円: 18件8,219万円〜1.08億円: 4件1.08億円〜1.33億円: 5件1.33億円〜1.59億円: 5件1.59億円〜1.84億円: 5件1.84億円〜2.1億円: 5件550万円2.1億円

千葉市花見川区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1幕張町一戸建て700㎡（延床9,999㎡）2022年（築4年）17億円242.9万円/㎡
26年Q1花園一戸建て90㎡（延床100㎡）2025年（築1年）7,100万円78.9万円/㎡
26年Q1幕張町一戸建て115㎡（延床100㎡）2025年（築1年）4,800万円41.7万円/㎡
26年Q1瑞穂一戸建て100㎡（延床95㎡）2025年（築1年）4,600万円46万円/㎡
26年Q1花園町一戸建て160㎡（延床115㎡）2009年（築17年）4,200万円26.3万円/㎡
26年Q1こてはし台一戸建て160㎡（延床105㎡）2023年（築3年）3,200万円20万円/㎡
26年Q1長作台一戸建て100㎡（延床95㎡）2025年（築1年）3,000万円30万円/㎡
26年Q1畑町一戸建て105㎡（延床100㎡）2005年（築21年）2,700万円25.7万円/㎡
26年Q1み春野一戸建て210㎡（延床130㎡）2000年（築26年）2,100万円10万円/㎡
26年Q1千種町一戸建て250㎡（延床170㎡）1999年（築27年）2,000万円8万円/㎡
26年Q1朝日ケ丘一戸建て130㎡（延床85㎡）1982年（築44年）1,700万円13.1万円/㎡
26年Q1横戸町一戸建て135㎡（延床85㎡）1980年（築46年）730万円5.4万円/㎡
26年Q1長作町一戸建て155㎡（延床80㎡）1971年（築55年）700万円4.5万円/㎡
25年Q4幕張町一戸建て240㎡（延床560㎡）2012年（築13年）2億円83.3万円/㎡
25年Q4幕張本郷一戸建て460㎡1985年（築40年）1.4億円30.4万円/㎡
25年Q4瑞穂一戸建て820㎡—1.4億円17.1万円/㎡
25年Q4幕張町一戸建て340㎡1989年（築36年）7,800万円22.9万円/㎡
25年Q4浪花町一戸建て165㎡（延床110㎡）2025年（築0年）6,800万円41.2万円/㎡
25年Q4幕張本郷一戸建て95㎡（延床95㎡）2025年（築0年）6,000万円63.2万円/㎡
25年Q4幕張本郷一戸建て165㎡（延床115㎡）2008年（築17年）5,500万円33.3万円/㎡
25年Q4幕張町一戸建て210㎡（延床110㎡）2025年（築0年）5,500万円26.2万円/㎡
25年Q4幕張町一戸建て250㎡（延床250㎡）1990年（築35年）5,400万円21.6万円/㎡
25年Q4作新台一戸建て175㎡（延床105㎡）2025年（築0年）5,100万円29.1万円/㎡
25年Q4幕張町一戸建て170㎡（延床110㎡）2025年（築0年）5,000万円29.4万円/㎡
25年Q4幕張町一戸建て165㎡（延床110㎡）2025年（築0年）5,000万円30.3万円/㎡
25年Q4幕張本郷一戸建て165㎡（延床195㎡）1990年（築35年）4,800万円29.1万円/㎡
25年Q4浪花町一戸建て125㎡—4,700万円37.6万円/㎡
25年Q4幕張町一戸建て210㎡（延床160㎡）1988年（築37年）4,600万円21.9万円/㎡
25年Q4幕張町一戸建て65㎡（延床90㎡）2025年（築0年）4,200万円64.6万円/㎡
25年Q4花園一戸建て175㎡—4,100万円23.4万円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
幕張町305,450万円35.7万円/㎡
検見川町233,800万円28.8万円/㎡
畑町194,400万円25.5万円/㎡
作新台183,050万円25.4万円/㎡
こてはし台182,550万円19万円/㎡
幕張本郷171.4億円35.9万円/㎡
朝日ケ丘174,000万円34万円/㎡
千種町162,800万円7.6万円/㎡
長作町132,100万円15万円/㎡
南花園133,700万円23.3万円/㎡
花園98,000万円37.6万円/㎡
さつきが丘83,400万円23.3万円/㎡
柏井73,000万円30万円/㎡
横戸町73,100万円15.5万円/㎡
宮野木台63,250万円29.4万円/㎡

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よくある質問

千葉市花見川区の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（269件）では、千葉市花見川区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,600万円、中央の50%は2,500万円〜5,100万円です。㎡単価の中央値は24.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21