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千葉市花見川区の土地売却相場千葉県・成約116件

中央値3,000万円
中央の50%1,600万円〜4,100万円
㎡単価15.6万円/㎡
直近1年の中央値3,100万円（61件）

千葉市花見川区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に116件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13%（2,700万円→3,050万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全116件を絞り込む →

成約価格の推移

1,980万円3,410万円4,830万円2024年7〜9月 中央値 2,200万円（27件）2024年10〜12月 中央値 2,700万円（12件）2025年1〜3月 中央値 3,100万円（16件）2025年4〜6月 中央値 3,000万円（23件）2025年7〜9月 中央値 3,050万円（16件）2025年10〜12月 中央値 4,100万円（15件）2026年1〜3月 中央値 4,600万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,200万円 13件100〜150㎡2,400万円 26件150〜200㎡2,550万円 32件200〜300㎡3,100万円 17件300㎡〜1.1億円 28件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）450万円〜2,519万円: 47件2,519万円〜4,588万円: 40件4,588万円〜6,656万円: 5件6,656万円〜8,725万円: 4件8,725万円〜1.08億円: 0件1.08億円〜1.29億円: 5件1.29億円〜1.49億円: 3件1.49億円〜1.7億円: 1件450万円1.7億円

千葉市花見川区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1花園土地380㎡—1.1億円28.9万円/㎡
26年Q1幕張本郷土地470㎡—7,400万円15.7万円/㎡
26年Q1南花園土地195㎡—6,100万円31.3万円/㎡
26年Q1花園土地125㎡—4,600万円36.8万円/㎡
26年Q1長作町土地135㎡—1,800万円13.3万円/㎡
26年Q1千種町土地135㎡—1,600万円11.9万円/㎡
26年Q1柏井土地90㎡—1,300万円14.4万円/㎡
25年Q4幕張本郷土地9,999㎡—5億円5万円/㎡
25年Q4幕張本郷土地360㎡—1.4億円38.9万円/㎡
25年Q4幕張町土地370㎡—1.2億円32.4万円/㎡
25年Q4花園土地240㎡—7,700万円32.1万円/㎡
25年Q4南花園土地280㎡—7,500万円26.8万円/㎡
25年Q4幕張町土地470㎡—7,000万円14.9万円/㎡
25年Q4幕張町土地260㎡—6,300万円24.2万円/㎡
25年Q4花園土地110㎡—4,100万円37.3万円/㎡
25年Q4検見川町土地210㎡—4,000万円19万円/㎡
25年Q4瑞穂土地210㎡—3,400万円16.2万円/㎡
25年Q4幕張町土地90㎡—3,000万円33.3万円/㎡
25年Q4さつきが丘土地150㎡—2,600万円17.3万円/㎡
25年Q4幕張町土地80㎡—1,400万円17.5万円/㎡
25年Q4幕張町土地90㎡—1,200万円13.3万円/㎡
25年Q4柏井土地80㎡—600万円7.5万円/㎡
25年Q3幕張本郷土地530㎡—3.1億円58.5万円/㎡
25年Q3幕張本郷土地350㎡—1.2億円34.3万円/㎡
25年Q3朝日ケ丘土地260㎡—5,000万円19.2万円/㎡
25年Q3検見川町土地190㎡—4,500万円23.7万円/㎡
25年Q3畑町土地180㎡—4,100万円22.8万円/㎡
25年Q3南花園土地210㎡—4,000万円19万円/㎡
25年Q3検見川町土地460㎡—3,200万円7万円/㎡
25年Q3検見川町土地210㎡—3,100万円14.8万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
幕張町223,000万円18.1万円/㎡
検見川町133,100万円15.2万円/㎡
幕張本郷101.8億円29.4万円/㎡
畑町72,600万円20万円/㎡
長作町71,400万円8.1万円/㎡
花園74,600万円32.1万円/㎡
柏井51,300万円13.6万円/㎡
南花園54,000万円26.8万円/㎡

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よくある質問

千葉市花見川区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（116件）では、千葉市花見川区の土地の成約価格の中央値は3,000万円、中央の50%は1,600万円〜4,100万円です。㎡単価の中央値は15.6万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21