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千葉市中央区のマンション売却相場千葉県・成約261件
中央値2,900万円
中央の50%2,000万円〜3,600万円
㎡単価45万円/㎡
直近1年の中央値3,000万円（143件）
千葉市中央区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に261件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+7.1%（2,800万円→3,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
千葉市中央区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 新宿 | マンション | 2LDK / 90㎡ | —改装済 | 6,400万円 | 71.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新宿 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2007年（築19年）改装済 | 6,300万円 | 74.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | マンション | 3LDK / 70㎡ | — | 5,500万円 | 78.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新町 | マンション | 2LDK / 70㎡ | —改装済 | 5,300万円 | 75.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千葉港 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2000年（築26年）改装済 | 3,800万円 | 58.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神明町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2004年（築22年）改装済 | 3,600万円 | 51.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 問屋町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2005年（築21年）改装済 | 3,500万円 | 41.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神明町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | —改装済 | 2,900万円 | 41.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2007年（築19年） | 2,900万円 | 38.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮崎 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1994年（築32年）改装済 | 2,900万円 | 44.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新田町 | マンション | 1K / 20㎡ | — | 2,600万円 | 130万円/㎡ |
| 26年Q1 | 登戸 | マンション | 2LDK / 50㎡ | —改装済 | 2,300万円 | 46万円/㎡ |
| 26年Q1 | 問屋町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2002年（築24年） | 2,100万円 | 28万円/㎡ |
| 26年Q1 | 村田町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1998年（築28年） | 1,200万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長洲 | マンション | 3K / 40㎡ | — | 1,100万円 | 27.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長洲 | マンション | 40㎡ | 1993年（築33年） | 1,100万円 | 27.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 道場北 | マンション | 2DK / 45㎡ | 1989年（築37年） | 1,100万円 | 24.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | マンション | その他 / 40㎡ | —改装済 | 850万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | マンション | 3LDK / 65㎡ | —改装済 | 6,000万円 | 92.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 弁天 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2023年（築2年） | 6,000万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新宿 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2007年（築18年） | 5,300万円 | 75.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | マンション | 85㎡ | —改装済 | 4,900万円 | 57.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神明町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | —改装済 | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | マンション | 65㎡ | — | 4,700万円 | 72.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 椿森 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2020年（築5年） | 4,500万円 | 64.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 要町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | — | 4,400万円 | 73.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央港 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2012年（築13年） | 4,100万円 | 54.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長洲 | マンション | 65㎡ | — | 4,100万円 | 63.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央港 | マンション | 4LDK / 85㎡ | — | 4,000万円 | 47.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本千葉町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2002年（築23年） | 4,000万円 | 50万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
千葉市中央区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（261件）では、千葉市中央区の中古マンションの成約価格の中央値は2,900万円、中央の50%は2,000万円〜3,600万円です。㎡単価の中央値は45万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価88.6万円/㎡（23件）、築6〜10年は㎡単価58.6万円/㎡（12件）、築11〜15年は㎡単価50.9万円/㎡（20件）、築16〜20年は㎡単価43.3万円/㎡（31件）、築21〜30年は㎡単価37.3万円/㎡（61件）、築31年〜は㎡単価24.4万円/㎡（39件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21