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千葉市中央区の一戸建て売却相場千葉県・成約338件

中央値3,700万円
中央の50%2,400万円〜6,000万円
㎡単価（土地）22万円/㎡
直近1年の中央値3,500万円（176件）

千葉市中央区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に338件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-7.9%（3,800万円→3,500万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全338件を絞り込む →

成約価格の推移

2,610万円3,620万円4,620万円2024年7〜9月 中央値 4,400万円（57件）2024年10〜12月 中央値 3,800万円（43件）2025年1〜3月 中央値 3,750万円（62件）2025年4〜6月 中央値 3,500万円（52件）2025年7〜9月 中央値 3,500万円（52件）2025年10〜12月 中央値 4,000万円（51件）2026年1〜3月 中央値 2,900万円（21件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内1224,300万円33.7万円/㎡
築6〜10年166,800万円42.3万円/㎡
築11〜15年132,400万円16.8万円/㎡
築16〜20年203,350万円25.1万円/㎡
築21〜30年323,850万円19.2万円/㎡
築31年〜1272,400万円12.4万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡2,800万円 30件100〜150㎡3,200万円 118件150〜200㎡3,300万円 83件200〜300㎡4,550万円 54件300㎡〜1億円 53件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）500万円〜3,581万円: 141件3,581万円〜6,663万円: 106件6,663万円〜9,744万円: 26件9,744万円〜1.28億円: 12件1.28億円〜1.59億円: 8件1.59億円〜1.9億円: 6件1.9億円〜2.21億円: 4件2.21億円〜2.52億円: 3件500万円2.52億円

千葉市中央区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1栄町一戸建て195㎡（延床9,999㎡）2022年（築4年）2.4億円123.1万円/㎡
26年Q1登戸一戸建て195㎡（延床290㎡）2021年（築5年）1.4億円71.8万円/㎡
26年Q1寒川町一戸建て270㎡（延床260㎡）2025年（築1年）1.2億円44.4万円/㎡
26年Q1村田町一戸建て990㎡（延床280㎡）2004年（築22年）9,400万円9.5万円/㎡
26年Q1末広一戸建て140㎡（延床160㎡）2006年（築20年）4,800万円34.3万円/㎡
26年Q1千葉寺町一戸建て125㎡（延床95㎡）2025年（築1年）4,300万円34.4万円/㎡
26年Q1寒川町一戸建て170㎡（延床155㎡）2002年（築24年）3,700万円21.8万円/㎡
26年Q1春日一戸建て340㎡（延床95㎡）1973年（築53年）3,600万円10.6万円/㎡
26年Q1星久喜町一戸建て160㎡（延床105㎡）2025年（築1年）3,600万円22.5万円/㎡
26年Q1中央一戸建て150㎡（延床640㎡）1973年（築53年）3,300万円22万円/㎡
26年Q1星久喜町一戸建て140㎡（延床100㎡）2024年（築2年）2,900万円20.7万円/㎡
26年Q1仁戸名町一戸建て130㎡（延床95㎡）2022年（築4年）2,400万円18.5万円/㎡
26年Q1蘇我一戸建て150㎡（延床145㎡）1994年（築32年）2,300万円15.3万円/㎡
26年Q1登戸一戸建て140㎡（延床105㎡）1973年（築53年）2,000万円14.3万円/㎡
26年Q1鶴沢町一戸建て100㎡（延床100㎡）2000年（築26年）1,900万円19万円/㎡
26年Q1仁戸名町一戸建て165㎡（延床80㎡）1985年（築41年）1,400万円8.5万円/㎡
26年Q1仁戸名町一戸建て165㎡（延床115㎡）1972年（築54年）1,200万円7.3万円/㎡
26年Q1宮崎町一戸建て100㎡（延床95㎡）2010年（築16年）850万円8.5万円/㎡
26年Q1花輪町一戸建て165㎡（延床70㎡）1969年（築57年）680万円4.1万円/㎡
26年Q1塩田町一戸建て200㎡（延床100㎡）2012年（築14年）500万円2.5万円/㎡
26年Q1大森町一戸建て105㎡（延床65㎡）1967年（築59年）270万円2.6万円/㎡
25年Q4登戸一戸建て450㎡（延床620㎡）2025年（築0年）4.3億円95.6万円/㎡
25年Q4神明町一戸建て520㎡（延床1,400㎡）1988年（築37年）2.6億円50万円/㎡
25年Q4長洲一戸建て330㎡（延床1,300㎡）1989年（築36年）2.3億円69.7万円/㎡
25年Q4汐見丘町一戸建て200㎡（延床430㎡）2018年（築7年）2.1億円105万円/㎡
25年Q4新千葉一戸建て350㎡（延床330㎡）1970年（築55年）1.8億円51.4万円/㎡
25年Q4長洲一戸建て240㎡（延床400㎡）2025年（築0年）1.7億円70.8万円/㎡
25年Q4村田町一戸建て290㎡（延床470㎡）2026年（築0年）1.6億円55.2万円/㎡
25年Q4千葉寺町一戸建て160㎡（延床260㎡）2025年（築0年）1.4億円87.5万円/㎡
25年Q4村田町一戸建て260㎡（延床290㎡）2025年（築0年）1.2億円46.2万円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
仁戸名町222,350万円17.2万円/㎡
生実町182,400万円13.7万円/㎡
都町162,700万円19.6万円/㎡
川戸町164,050万円19.8万円/㎡
末広134,400万円28.8万円/㎡
登戸126,700万円61.7万円/㎡
椿森124,250万円31.9万円/㎡
星久喜町122,650万円12.9万円/㎡
宮崎町112,800万円20.7万円/㎡
浜野町93,400万円16.8万円/㎡
村田町92,700万円10.6万円/㎡
蘇我93,700万円25万円/㎡
寒川町94,000万円36.2万円/㎡
大森町93,800万円26.2万円/㎡
矢作町94,000万円23.8万円/㎡

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よくある質問

千葉市中央区の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（338件）では、千葉市中央区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,700万円、中央の50%は2,400万円〜6,000万円です。㎡単価の中央値は22万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21