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千葉市中央区の土地売却相場千葉県・成約215件

中央値2,600万円
中央の50%1,600万円〜5,000万円
㎡単価13.3万円/㎡
直近1年の中央値2,500万円（119件）

千葉市中央区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に215件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+9.1%（2,750万円→3,000万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全215件を絞り込む →

成約価格の推移

1,580万円3,120万円4,670万円2024年7〜9月 中央値 2,750万円（32件）2024年10〜12月 中央値 2,150万円（34件）2025年1〜3月 中央値 4,450万円（30件）2025年4〜6月 中央値 3,150万円（36件）2025年7〜9月 中央値 3,000万円（39件）2025年10〜12月 中央値 1,750万円（30件）2026年1〜3月 中央値 2,550万円（14件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,200万円 17件100〜150㎡1,700万円 40件150〜200㎡2,100万円 65件200〜300㎡4,200万円 31件300㎡〜5,050万円 62件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）520万円〜2,080万円: 75件2,080万円〜3,640万円: 47件3,640万円〜5,200万円: 31件5,200万円〜6,760万円: 15件6,760万円〜8,320万円: 9件8,320万円〜9,880万円: 8件9,880万円〜1.14億円: 5件1.14億円〜1.3億円: 4件520万円1.3億円

千葉市中央区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1青葉町土地660㎡—1.6億円24.2万円/㎡
26年Q1今井土地350㎡—1億円28.6万円/㎡
26年Q1南町土地310㎡—7,500万円24.2万円/㎡
26年Q1今井土地115㎡—3,500万円30.4万円/㎡
26年Q1都町土地155㎡—2,700万円17.4万円/㎡
26年Q1浜野町土地550㎡—2,600万円4.7万円/㎡
26年Q1村田町土地500㎡—2,600万円5.2万円/㎡
26年Q1葛城土地420㎡—2,500万円6万円/㎡
26年Q1仁戸名町土地220㎡—2,200万円10万円/㎡
26年Q1赤井町土地720㎡—1,600万円2.2万円/㎡
26年Q1村田町土地100㎡—1,400万円14万円/㎡
26年Q1南町土地55㎡—1,200万円21.8万円/㎡
26年Q1南生実町土地170㎡—630万円3.7万円/㎡
26年Q1浜野町土地220㎡—50万円2,273円/㎡
25年Q4神明町土地420㎡—1.5億円35.7万円/㎡
25年Q4登戸土地160㎡—1億円62.5万円/㎡
25年Q4登戸土地160㎡—7,600万円47.5万円/㎡
25年Q4新宿土地170㎡—7,400万円43.5万円/㎡
25年Q4長洲土地300㎡—5,400万円18万円/㎡
25年Q4蘇我土地175㎡—4,800万円27.4万円/㎡
25年Q4今井土地120㎡—3,500万円29.2万円/㎡
25年Q4寒川町土地165㎡—2,900万円17.6万円/㎡
25年Q4都町土地150㎡—2,200万円14.7万円/㎡
25年Q4松ケ丘町土地140㎡—2,200万円15.7万円/㎡
25年Q4生実町土地420㎡—1,900万円4.5万円/㎡
25年Q4村田町土地135㎡—1,900万円14.1万円/㎡
25年Q4生実町土地150㎡—1,800万円12万円/㎡
25年Q4矢作町土地125㎡—1,800万円14.4万円/㎡
25年Q4浜野町土地180㎡—1,800万円10万円/㎡
25年Q4本町土地115㎡—1,700万円14.8万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
浜野町172,100万円8.8万円/㎡
生実町121,850万円10万円/㎡
仁戸名町111,600万円10万円/㎡
都町112,200万円11.4万円/㎡
長洲104,800万円21.8万円/㎡
星久喜町102,050万円5.7万円/㎡
千葉寺町82,500万円10.6万円/㎡
村田町82,250万円9万円/㎡
寒川町82,000万円14.7万円/㎡
南生実町8990万円8.3万円/㎡
蘇我74,800万円20.6万円/㎡
大森町71,300万円8.1万円/㎡
今井71億円30.4万円/㎡
宮崎町62,150万円11.1万円/㎡
矢作町61,950万円12.7万円/㎡

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よくある質問

千葉市中央区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（215件）では、千葉市中央区の土地の成約価格の中央値は2,600万円、中央の50%は1,600万円〜5,000万円です。㎡単価の中央値は13.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21