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豊橋市の一戸建て売却相場愛知県・成約509件

中央値2,500万円
中央の50%1,400万円〜3,900万円
㎡単価（土地）12.5万円/㎡
直近1年の中央値2,400万円（273件）

豊橋市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に509件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-9.4%（2,650万円→2,400万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全509件を絞り込む →

成約価格の推移

2,070万円2,450万円2,840万円2024年7〜9月 中央値 2,650万円（92件）2024年10〜12月 中央値 2,700万円（72件）2025年1〜3月 中央値 2,500万円（72件）2025年4〜6月 中央値 2,300万円（65件）2025年7〜9月 中央値 2,400万円（85件）2025年10〜12月 中央値 2,400万円（78件）2026年1〜3月 中央値 2,400万円（45件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内1823,500万円22.8万円/㎡
築6〜10年203,000万円17万円/㎡
築11〜15年242,150万円14.1万円/㎡
築16〜20年163,000万円8.6万円/㎡
築21〜30年581,850万円9.6万円/㎡
築31年〜1821,400万円6.3万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡710万円 28件100〜150㎡2,300万円 140件150〜200㎡2,750万円 136件200〜300㎡2,300万円 78件300㎡〜4,400万円 127件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）388万円〜1,915万円: 157件1,915万円〜3,441万円: 161件3,441万円〜4,968万円: 85件4,968万円〜6,494万円: 25件6,494万円〜8,021万円: 10件8,021万円〜9,547万円: 10件9,547万円〜1.11億円: 6件1.11億円〜1.26億円: 3件388万円1.26億円

豊橋市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1小向町一戸建て720㎡（延床540㎡）2026年（築0年）2.4億円33.3万円/㎡
26年Q1花中町一戸建て490㎡（延床400㎡）2026年（築0年）2.1億円42.9万円/㎡
26年Q1中原町一戸建て430㎡（延床290㎡）2016年（築10年）1.1億円25.6万円/㎡
26年Q1神野新田町一戸建て1,300㎡（延床850㎡）2010年（築16年）8,700万円6.7万円/㎡
26年Q1花田町一戸建て450㎡（延床370㎡）2002年（築24年）6,700万円14.9万円/㎡
26年Q1南大清水町一戸建て210㎡2025年（築1年）5,800万円27.6万円/㎡
26年Q1飯村南一戸建て1,000㎡（延床600㎡）1986年（築40年）5,700万円5.7万円/㎡
26年Q1平川本町一戸建て420㎡（延床160㎡）1987年（築39年）5,200万円12.4万円/㎡
26年Q1佐藤一戸建て135㎡（延床105㎡）2023年（築3年）4,900万円36.3万円/㎡
26年Q1上地町一戸建て175㎡（延床105㎡）2025年（築1年）4,800万円27.4万円/㎡
26年Q1下地町一戸建て1,100㎡（延床630㎡）1970年（築56年）4,600万円4.2万円/㎡
26年Q1曙町一戸建て165㎡（延床105㎡）2026年（築0年）4,600万円27.9万円/㎡
26年Q1中岩田一戸建て670㎡（延床460㎡）1986年（築40年）4,400万円6.6万円/㎡
26年Q1草間町一戸建て400㎡（延床370㎡）1979年（築47年）4,000万円10万円/㎡
26年Q1弥生町一戸建て400㎡（延床180㎡）1991年（築35年）3,800万円9.5万円/㎡
26年Q1つつじが丘一戸建て160㎡（延床80㎡）2026年（築0年）3,400万円21.3万円/㎡
26年Q1つつじが丘一戸建て120㎡（延床90㎡）2025年（築1年）3,300万円27.5万円/㎡
26年Q1広小路一戸建て55㎡（延床450㎡）1966年（築60年）3,000万円54.5万円/㎡
26年Q1吉川町一戸建て145㎡（延床110㎡）2017年（築9年）3,000万円20.7万円/㎡
26年Q1東脇一戸建て145㎡（延床105㎡）2026年（築0年）2,900万円20万円/㎡
26年Q1牛川薬師町一戸建て185㎡（延床100㎡）2025年（築1年）2,500万円13.5万円/㎡
26年Q1天伯町一戸建て200㎡（延床105㎡）2023年（築3年）2,500万円12.5万円/㎡
26年Q1曙町一戸建て110㎡（延床90㎡）2025年（築1年）2,400万円21.8万円/㎡
26年Q1多米西町一戸建て130㎡（延床100㎡）2026年（築0年）2,400万円18.5万円/㎡
26年Q1大岩町一戸建て130㎡（延床100㎡）2025年（築1年）2,300万円17.7万円/㎡
26年Q1上野町一戸建て125㎡（延床105㎡）2011年（築15年）2,200万円17.6万円/㎡
26年Q1大岩町一戸建て135㎡（延床105㎡）2021年（築5年）2,200万円16.3万円/㎡
26年Q1春日町一戸建て145㎡（延床120㎡）2001年（築25年）2,100万円14.5万円/㎡
26年Q1牟呂外神町一戸建て135㎡（延床75㎡）2005年（築21年）2,100万円15.6万円/㎡
26年Q1春日町一戸建て210㎡（延床85㎡）1964年（築62年）2,000万円9.5万円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
曙町184,850万円27.9万円/㎡
大岩町161,900万円9.9万円/㎡
牟呂町143,200万円21.8万円/㎡
富士見台141,850万円10.8万円/㎡
牛川町132,800万円14.2万円/㎡
下地町121,750万円4.7万円/㎡
弥生町123,800万円23.8万円/㎡
神野新田町122,500万円6.4万円/㎡
花田町113,800万円10.7万円/㎡
東小鷹野113,300万円12万円/㎡
西高師町111,800万円10.5万円/㎡
西幸町101,200万円6.4万円/㎡
つつじが丘93,300万円22.9万円/㎡
佐藤94,900万円21.4万円/㎡
東田町83,700万円19.5万円/㎡

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よくある質問

豊橋市の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（509件）では、豊橋市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,500万円、中央の50%は1,400万円〜3,900万円です。㎡単価の中央値は12.5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21