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岡崎市の土地売却相場愛知県・成約456件

中央値2,200万円
中央の50%1,500万円〜2,900万円
㎡単価11.7万円/㎡
直近1年の中央値2,200万円（248件）

岡崎市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に456件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4.5%（2,200万円→2,100万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全456件を絞り込む →

成約価格の推移

1,710万円2,040万円2,360万円2024年7〜9月 中央値 2,200万円（65件）2024年10〜12月 中央値 2,200万円（67件）2025年1〜3月 中央値 2,250万円（76件）2025年4〜6月 中央値 1,900万円（62件）2025年7〜9月 中央値 2,200万円（69件）2025年10〜12月 中央値 2,200万円（83件）2026年1〜3月 中央値 2,000万円（34件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡600万円 45件100〜150㎡1,800万円 100件150〜200㎡2,200万円 123件200〜300㎡2,400万円 78件300㎡〜4,000万円 110件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）348万円〜1,204万円: 70件1,204万円〜2,061万円: 108件2,061万円〜2,917万円: 142件2,917万円〜3,774万円: 37件3,774万円〜4,630万円: 29件4,630万円〜5,487万円: 10件5,487万円〜6,343万円: 8件6,343万円〜7,200万円: 7件348万円7,200万円

岡崎市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1福岡町土地460㎡—5,600万円12.2万円/㎡
26年Q1北野町土地400㎡—5,500万円13.8万円/㎡
26年Q1若松東土地320㎡—4,700万円14.7万円/㎡
26年Q1竜美北土地230㎡—4,100万円17.8万円/㎡
26年Q1竜美南土地200㎡—3,600万円18万円/㎡
26年Q1坂左右町土地550㎡—3,400万円6.2万円/㎡
26年Q1柱町土地155㎡—3,200万円20.6万円/㎡
26年Q1明大寺本町土地150㎡—2,900万円19.3万円/㎡
26年Q1竜美台土地155㎡—2,800万円18.1万円/㎡
26年Q1福岡町土地195㎡—2,800万円14.4万円/㎡
26年Q1桑谷町土地1,300㎡—2,600万円2万円/㎡
26年Q1美合町土地185㎡—2,600万円14.1万円/㎡
26年Q1井田町土地165㎡—2,500万円15.2万円/㎡
26年Q1上地土地195㎡—2,500万円12.8万円/㎡
26年Q1若松西土地135㎡—2,300万円17万円/㎡
26年Q1洞町土地200㎡—2,200万円11万円/㎡
26年Q1細川町土地165㎡—2,000万円12.1万円/㎡
26年Q1北本郷町土地145㎡—2,000万円13.8万円/㎡
26年Q1菅生町土地155㎡—1,700万円11万円/㎡
26年Q1福岡町土地230㎡—1,700万円7.4万円/㎡
26年Q1定国町土地300㎡—1,500万円5万円/㎡
26年Q1針崎土地120㎡—1,500万円12.5万円/㎡
26年Q1魚町土地95㎡—1,400万円14.7万円/㎡
26年Q1門前町土地185㎡—1,300万円7万円/㎡
26年Q1丸山町土地310㎡—1,100万円3.5万円/㎡
26年Q1中町土地140㎡—980万円7万円/㎡
26年Q1久後崎町土地70㎡—910万円13万円/㎡
26年Q1大平町土地100㎡—900万円9万円/㎡
26年Q1滝町土地1,500㎡—740万円4,933円/㎡
26年Q1明大寺本町土地35㎡—690万円19.7万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
美合町192,300万円12.9万円/㎡
稲熊町192,200万円13.8万円/㎡
福岡町171,500万円9.2万円/㎡
明大寺町163,200万円12万円/㎡
矢作町162,100万円11.9万円/㎡
中島町112,000万円9.1万円/㎡
井田町102,350万円10.4万円/㎡
若松町102,550万円12.8万円/㎡
大平町101,800万円8.5万円/㎡
上地82,550万円12.6万円/㎡
中町81,500万円10.9万円/㎡
六供町82,100万円9.6万円/㎡
柱町73,200万円18.2万円/㎡
岡町72,100万円8.8万円/㎡
欠町62,250万円13万円/㎡

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よくある質問

岡崎市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（456件）では、岡崎市の土地の成約価格の中央値は2,200万円、中央の50%は1,500万円〜2,900万円です。㎡単価の中央値は11.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21