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岡崎市のマンション売却相場愛知県・成約103件
中央値1,600万円
中央の50%1,200万円〜2,700万円
㎡単価23.3万円/㎡
直近1年の中央値1,600万円（55件）
岡崎市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に103件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（1,600万円→1,600万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
岡崎市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 明大寺町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1989年（築37年） | 1,800万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宇頭町 | マンション | 2LDK / 105㎡ | 1999年（築27年） | 1,300万円 | 12.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大和町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1993年（築33年） | 1,200万円 | 17.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井田西町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | — | 3,200万円 | 42.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 明大寺本町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2002年（築23年） | 3,200万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柱曙 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2019年（築6年） | 3,200万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上六名 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2016年（築9年） | 3,200万円 | 42.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三崎町 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2004年（築21年） | 2,500万円 | 27.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 若松東 | マンション | 85㎡ | 2008年（築17年） | 2,400万円 | 28.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八帖北町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1987年（築38年）改装済 | 1,700万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井田町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1991年（築34年） | 1,400万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 若松町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築29年） | 1,300万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伊賀町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | — | 1,100万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井田町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1991年（築34年） | 1,100万円 | 16.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 稲熊町 | マンション | 80㎡ | 1991年（築34年） | 1,000万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 葵町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1994年（築31年） | 900万円 | 12.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 葵町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | — | 850万円 | 10.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 錦町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1987年（築38年） | 800万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北本郷町 | マンション | 4LDK / 75㎡ | — | 770万円 | 10.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井田町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 140万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上六名 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2012年（築13年） | 3,600万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q3 | 羽根町 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2009年（築16年） | 3,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 羽根町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2009年（築16年） | 2,800万円 | 32.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 日名西町 | マンション | 85㎡ | 2004年（築21年） | 2,700万円 | 31.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大門 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2002年（築23年） | 2,100万円 | 24.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 明大寺町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | — | 1,900万円 | 25.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 明大寺町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2007年（築18年） | 1,700万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 梅園町 | マンション | 80㎡ | 1988年（築37年）改装済 | 1,600万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q3 | 天白町 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1999年（築26年）改装済 | 1,600万円 | 17.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 矢作町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1990年（築35年） | 1,400万円 | 17.5万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
岡崎市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（103件）では、岡崎市の中古マンションの成約価格の中央値は1,600万円、中央の50%は1,200万円〜2,700万円です。㎡単価の中央値は23.3万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価50万円/㎡（5件）、築6〜10年は㎡単価40万円/㎡（13件）、築11〜15年は㎡単価37.3万円/㎡（5件）、築16〜20年は㎡単価33.1万円/㎡（6件）、築21〜30年は㎡単価22.5万円/㎡（28件）、築31年〜は㎡単価17万円/㎡（40件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21