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岡崎市の一戸建て売却相場愛知県・成約466件
中央値3,700万円
中央の50%2,700万円〜4,975万円
㎡単価（土地）24.4万円/㎡
直近1年の中央値3,700万円（255件）
岡崎市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に466件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2.7%（3,700万円→3,800万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
岡崎市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 美合西町 | 一戸建て | 410㎡（延床320㎡） | 2025年（築1年） | 1.8億円 | 43.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大平町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床740㎡） | 2004年（築22年） | 1.7億円 | 15.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 羽根西 | 一戸建て | 270㎡（延床520㎡） | 2016年（築10年） | 1.7億円 | 63万円/㎡ |
| 26年Q1 | 薮田 | 一戸建て | 380㎡（延床410㎡） | 1987年（築39年） | 8,800万円 | 23.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大平町 | 一戸建て | 500㎡（延床270㎡） | 2015年（築11年） | 8,000万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若松西 | 一戸建て | 135㎡（延床120㎡） | 2025年（築1年） | 5,800万円 | 43万円/㎡ |
| 26年Q1 | 洞町 | 一戸建て | 790㎡（延床330㎡） | 1998年（築28年） | 5,500万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲熊町 | 一戸建て | 165㎡ | — | 5,000万円 | 30.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鴨田町 | 一戸建て | 430㎡（延床310㎡） | 1980年（築46年） | 5,000万円 | 11.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 末広町 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,600万円 | 32.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柱西 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 4,600万円 | 43.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柱西 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 4,600万円 | 43.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 明大寺町 | 一戸建て | 260㎡（延床105㎡） | 2010年（築16年） | 4,300万円 | 16.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 羽根西新町 | 一戸建て | 85㎡（延床80㎡） | 2024年（築2年） | 4,200万円 | 49.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲熊町 | 一戸建て | 250㎡（延床370㎡） | 1988年（築38年） | 3,700万円 | 14.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中町 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,700万円 | 28.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 丸山町 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2023年（築3年） | 3,600万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竜美北 | 一戸建て | 95㎡（延床135㎡） | 2018年（築8年） | 3,600万円 | 37.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大平町 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大平町 | 一戸建て | 250㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,400万円 | 13.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 羽根町 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,300万円 | 33万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下和田町 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 24.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩津町 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 27.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 百々町 | 一戸建て | 125㎡（延床75㎡） | 2024年（築2年） | 3,000万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大西町 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 1996年（築30年） | 2,900万円 | 18.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 河原町 | 一戸建て | 185㎡（延床115㎡） | 1986年（築40年） | 2,800万円 | 15.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸崎町 | 一戸建て | 80㎡（延床130㎡） | 2017年（築9年） | 2,800万円 | 35万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄町 | 一戸建て | 95㎡（延床130㎡） | 2012年（築14年） | 2,700万円 | 28.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本宿台 | 一戸建て | 155㎡ | 2025年（築1年） | 2,400万円 | 15.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 米河内町 | 一戸建て | 350㎡（延床125㎡） | 1993年（築33年） | 2,200万円 | 6.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 美合町 | 23 | 4,900万円 | 30.3万円/㎡ |
| 明大寺町 | 18 | 4,150万円 | 27.8万円/㎡ |
| 稲熊町 | 15 | 4,400万円 | 30万円/㎡ |
| 矢作町 | 15 | 3,800万円 | 26.9万円/㎡ |
| 北野町 | 14 | 3,550万円 | 21.3万円/㎡ |
| 福岡町 | 13 | 4,000万円 | 28万円/㎡ |
| 戸崎町 | 12 | 3,400万円 | 27.5万円/㎡ |
| 上地 | 11 | 4,500万円 | 30.3万円/㎡ |
| 中島町 | 10 | 3,450万円 | 18.2万円/㎡ |
| 大平町 | 9 | 3,100万円 | 16.7万円/㎡ |
| 井田町 | 8 | 3,200万円 | 20.9万円/㎡ |
| 若松町 | 8 | 4,900万円 | 35.5万円/㎡ |
| 羽根町 | 7 | 4,400万円 | 32.3万円/㎡ |
| 橋目町 | 7 | 3,300万円 | 27.5万円/㎡ |
| 栄町 | 7 | 3,100万円 | 24.4万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
岡崎市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（466件）では、岡崎市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,700万円、中央の50%は2,700万円〜4,975万円です。㎡単価の中央値は24.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21