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上野原市の一戸建て売却相場山梨県・成約18件

中央値1,200万円
中央の50%345万円〜1,775万円
㎡単価（土地）5.7万円/㎡
直近1年の中央値1,450万円（10件）

上野原市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に18件の成約が登録されています。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全18件を絞り込む →

成約価格の推移

30万円1,590万円3,150万円2024年7〜9月 中央値 880万円（2件）2024年10〜12月 中央値 780万円（3件）2025年1〜3月 中央値 1,100万円（3件）2025年4〜6月 中央値 1,300万円（2件）2025年7〜9月 中央値 3,000万円（2件）2025年10〜12月 中央値 1,300万円（3件）2026年1〜3月 中央値 36万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内26,900万円14.8万円/㎡
築16〜20年14,200万円9.1万円/㎡
築21〜30年41,650万円8.1万円/㎡
築31年〜9780万円2.4万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡41万円 2件100〜150㎡180万円 2件150〜200㎡868万円 2件200〜300㎡1,600万円 8件300㎡〜2,600万円 4件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）31万円〜698万円: 4件698万円〜1,366万円: 5件1,366万円〜2,033万円: 5件2,033万円〜2,700万円: 1件2,700万円〜3,368万円: 0件3,368万円〜4,035万円: 0件4,035万円〜4,703万円: 1件4,703万円〜5,370万円: 0件31万円5,370万円

上野原市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1コモアしおつ一戸建て250㎡（延床120㎡）1995年（築31年）1,900万円7.6万円/㎡
26年Q1野田尻一戸建て190㎡（延床80㎡）1994年（築32年）36万円1,895円/㎡
26年Q1上野原一戸建て70㎡（延床25㎡）—1万円143円/㎡
25年Q4上野原一戸建て220㎡（延床120㎡）2003年（築22年）1,600万円7.3万円/㎡
25年Q4コモアしおつ一戸建て220㎡（延床140㎡）1992年（築33年）1,300万円5.9万円/㎡
25年Q4上野原一戸建て350㎡（延床140㎡）1996年（築29年）1,000万円2.9万円/㎡
25年Q3コモアしおつ一戸建て460㎡（延床105㎡）2007年（築18年）4,200万円9.1万円/㎡
25年Q3コモアしおつ一戸建て220㎡（延床130㎡）2023年（築2年）1,800万円8.2万円/㎡
25年Q2コモアしおつ一戸建て230㎡（延床135㎡）2000年（築25年）2,400万円10.4万円/㎡
25年Q2秋山一戸建て105㎡（延床115㎡）1986年（築39年）200万円1.9万円/㎡
25年Q1上野原一戸建て560㎡（延床370㎡）2025年（築0年）1.2億円21.4万円/㎡
25年Q1コモアしおつ一戸建て200㎡（延床135㎡）1991年（築34年）1,100万円5.5万円/㎡
25年Q1コモアしおつ一戸建て200㎡（延床130㎡）1991年（築34年）810万円4.1万円/㎡
24年Q4上野原一戸建て190㎡（延床105㎡）1999年（築25年）1,700万円8.9万円/㎡
24年Q4四方津一戸建て330㎡（延床90㎡）1982年（築42年）780万円2.4万円/㎡
24年Q4四方津一戸建て95㎡（延床70㎡）1982年（築42年）80万円8,421円/㎡
24年Q3コモアしおつ一戸建て210㎡（延床140㎡）—1,600万円7.6万円/㎡
24年Q3鶴島一戸建て115㎡（延床85㎡）1975年（築49年）160万円1.4万円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
コモアしおつ81,700万円7.6万円/㎡
上野原51,600万円7.3万円/㎡

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よくある質問

上野原市の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（18件）では、上野原市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は345万円〜1,775万円です。㎡単価の中央値は5.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21