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甲州市の一戸建て売却相場山梨県・成約32件
中央値605万円
中央の50%200万円〜1,525万円
㎡単価（土地）1.3万円/㎡
直近1年の中央値700万円（22件）
甲州市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に32件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+118.8%（400万円→875万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
甲州市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 塩山下塩後 | 一戸建て | 480㎡（延床125㎡） | 1992年（築34年） | 1,500万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塩山千野 | 一戸建て | 430㎡（延床140㎡） | 1964年（築62年） | 390万円 | 9,070円/㎡ |
| 26年Q1 | 塩山下於曽 | 一戸建て | 270㎡ | — | 100万円 | 3,704円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩山上塩後 | 一戸建て | 540㎡（延床200㎡） | 1992年（築33年） | 1,600万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 勝沼町小佐手 | 一戸建て | 220㎡（延床60㎡） | 2000年（築25年） | 1,300万円 | 5.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩山上於曽 | 一戸建て | 660㎡（延床145㎡） | 1984年（築41年） | 1,000万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩山上萩原 | 一戸建て | 1,300㎡（延床350㎡） | — | 750万円 | 5,769円/㎡ |
| 25年Q4 | 勝沼町等々力 | 一戸建て | 290㎡（延床35㎡） | 1995年（築30年） | 530万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩山一ノ瀬高橋 | 一戸建て | 230㎡（延床50㎡） | — | 1万円 | 43円/㎡ |
| 25年Q3 | 塩山下於曽 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 13.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 塩山赤尾 | 一戸建て | 1,000㎡（延床250㎡） | 1989年（築36年） | 2,100万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 塩山三日市場 | 一戸建て | 1,200㎡（延床200㎡） | 1968年（築57年） | 1,600万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 勝沼町菱山 | 一戸建て | 240㎡（延床95㎡） | 1997年（築28年） | 1,600万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 塩山平沢 | 一戸建て | 930㎡（延床105㎡） | 1993年（築32年） | 650万円 | 6,989円/㎡ |
| 25年Q3 | 塩山千野 | 一戸建て | 600㎡（延床155㎡） | 1993年（築32年） | 250万円 | 4,167円/㎡ |
| 25年Q3 | 大和町日影 | 一戸建て | 670㎡（延床200㎡） | — | 45万円 | 672円/㎡ |
| 25年Q3 | 塩山上於曽 | 一戸建て | 150㎡（延床75㎡） | 1967年（築58年） | 35万円 | 2,333円/㎡ |
| 25年Q2 | 塩山下於曽 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 12.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 勝沼町小佐手 | 一戸建て | 220㎡（延床60㎡） | 2000年（築25年） | 980万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 塩山上井尻 | 一戸建て | 1,600㎡（延床120㎡） | 1973年（築52年） | 580万円 | 3,625円/㎡ |
| 25年Q2 | 勝沼町勝沼 | 一戸建て | 430㎡（延床85㎡） | 1973年（築52年） | 250万円 | 5,814円/㎡ |
| 25年Q2 | 塩山下塩後 | 一戸建て | 80㎡（延床70㎡） | — | 100万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 塩山上於曽 | 一戸建て | 1,000㎡（延床120㎡） | 1996年（築29年） | 2,700万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 塩山上粟生野 | 一戸建て | 920㎡（延床240㎡） | — | 1,200万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 塩山千野 | 一戸建て | 200㎡（延床145㎡） | 1978年（築47年） | 400万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 塩山上於曽 | 一戸建て | 175㎡（延床80㎡） | 1964年（築61年） | 200万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 勝沼町小佐手 | 一戸建て | 330㎡ | — | 110万円 | 3,333円/㎡ |
| 24年Q4 | 塩山下於曽 | 一戸建て | 710㎡（延床75㎡） | 1992年（築32年） | 300万円 | 4,225円/㎡ |
| 24年Q4 | 塩山下塩後 | 一戸建て | 170㎡（延床125㎡） | 1971年（築53年） | 200万円 | 1.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 塩山千野 | 一戸建て | 430㎡（延床175㎡） | — | 80万円 | 1,860円/㎡ |
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今の相場で、甲州市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
甲州市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（32件）では、甲州市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は605万円、中央の50%は200万円〜1,525万円です。㎡単価の中央値は1.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21