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富士河口湖町の土地売却相場山梨県・成約103件

中央値1,100万円
中央の50%640万円〜2,150万円
㎡単価2.4万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（61件）

富士河口湖町の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に103件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+20%（1,000万円→1,200万円）。

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成約価格の推移

690万円1,500万円2,310万円2024年7〜9月 中央値 770万円（13件）2024年10〜12月 中央値 1,000万円（13件）2025年1〜3月 中央値 1,250万円（16件）2025年4〜6月 中央値 1,100万円（13件）2025年7〜9月 中央値 1,300万円（18件）2025年10〜12月 中央値 940万円（19件）2026年1〜3月 中央値 2,200万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

100〜150㎡210万円 4件150〜200㎡535万円 8件200〜300㎡560万円 12件300㎡〜1,300万円 79件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）146万円〜1,078万円: 41件1,078万円〜2,010万円: 28件2,010万円〜2,941万円: 11件2,941万円〜3,873万円: 5件3,873万円〜4,805万円: 2件4,805万円〜5,737万円: 2件5,737万円〜6,668万円: 1件6,668万円〜7,600万円: 1件146万円7,600万円

富士河口湖町の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1小立土地9,999㎡—3.5億円3.5万円/㎡
26年Q1船津土地9,999㎡—9,400万円9,401円/㎡
26年Q1小立土地820㎡—6,300万円7.7万円/㎡
26年Q1小立土地1,200㎡—4,900万円4.1万円/㎡
26年Q1小立土地430㎡—2,600万円6万円/㎡
26年Q1小立土地440㎡—2,200万円5万円/㎡
26年Q1小立土地630㎡—1,500万円2.4万円/㎡
26年Q1船津土地230㎡—900万円3.9万円/㎡
26年Q1船津土地155㎡—700万円4.5万円/㎡
26年Q1船津土地160㎡—530万円3.3万円/㎡
26年Q1富士ヶ嶺土地480㎡—1万円21円/㎡
25年Q4勝山土地850㎡—3,000万円3.5万円/㎡
25年Q4船津土地770㎡—3,000万円3.9万円/㎡
25年Q4船津土地810㎡—2,500万円3.1万円/㎡
25年Q4河口土地530㎡—2,100万円4万円/㎡
25年Q4小立土地1,100㎡—1,300万円1.2万円/㎡
25年Q4小立土地310㎡—1,300万円4.2万円/㎡
25年Q4勝山土地360㎡—1,100万円3.1万円/㎡
25年Q4船津土地400㎡—1,100万円2.8万円/㎡
25年Q4船津土地400㎡—1,100万円2.8万円/㎡
25年Q4船津土地340㎡—940万円2.8万円/㎡
25年Q4船津土地400㎡—900万円2.3万円/㎡
25年Q4勝山土地300㎡—730万円2.4万円/㎡
25年Q4河口土地200㎡—660万円3.3万円/㎡
25年Q4大石土地260㎡—480万円1.8万円/㎡
25年Q4大石土地260㎡—480万円1.8万円/㎡
25年Q4船津土地230㎡—300万円1.3万円/㎡
25年Q4河口土地170㎡—280万円1.6万円/㎡
25年Q4富士ヶ嶺土地380㎡—50万円1,316円/㎡
25年Q4富士ヶ嶺土地400㎡—1,000円3円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
船津371,300万円3.2万円/㎡
小立251,400万円3.3万円/㎡
勝山12740万円2.4万円/㎡
河口10830万円2.2万円/㎡
富士ヶ嶺750万円920円/㎡
長浜61,160万円2.3万円/㎡

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よくある質問

富士河口湖町の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（103件）では、富士河口湖町の土地の成約価格の中央値は1,100万円、中央の50%は640万円〜2,150万円です。㎡単価の中央値は2.4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21