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富士河口湖町の一戸建て売却相場山梨県・成約42件

中央値2,550万円

中央の50%813万円〜4,675万円

㎡単価（土地）3.8万円/㎡

直近1年の中央値2,600万円（21件）

富士河口湖町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に42件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+75.9%（1,450万円→2,550万円）。

条件で絞る：100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡300㎡〜築10年以内全42件を絞り込む →

成約価格の推移

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数	件数	中央値	㎡単価（土地）
築5年以内	4	3,650万円	13.8万円/㎡
築6〜10年	1	4,000万円	15.4万円/㎡
築11〜15年	1	2.5億円	20.8万円/㎡
築21〜30年	4	2,100万円	8.2万円/㎡
築31年〜	10	1,100万円	2.6万円/㎡

広さ別の中央値

価格の分布

富士河口湖町の一戸建て成約事例（新しい順・30件）

時期	町丁目	種別	間取り・面積	築年	成約価格	㎡単価
26年Q1	長浜	一戸建て	980㎡	—	2.6億円	26.5万円/㎡
26年Q1	勝山	一戸建て	250㎡	—	4,600万円	18.4万円/㎡
26年Q1	大石	一戸建て	890㎡（延床185㎡）	1990年（築36年）	2,400万円	2.7万円/㎡
26年Q1	勝山	一戸建て	430㎡	—	550万円	1.3万円/㎡
26年Q1	船津	一戸建て	185㎡（延床120㎡）	1984年（築42年）	450万円	2.4万円/㎡
26年Q1	船津	一戸建て	135㎡（延床100㎡）	—	410万円	3万円/㎡
25年Q4	長浜	一戸建て	9,999㎡	—	5,000万円	5,001円/㎡
25年Q4	船津	一戸建て	330㎡（延床220㎡）	2000年（築25年）	4,500万円	13.6万円/㎡
25年Q4	勝山	一戸建て	145㎡	—	2,600万円	17.9万円/㎡
25年Q4	船津	一戸建て	135㎡（延床175㎡）	1998年（築27年）	2,500万円	18.5万円/㎡
25年Q4	富士ヶ嶺	一戸建て	670㎡（延床80㎡）	1985年（築40年）	330万円	4,925円/㎡
25年Q4	富士ヶ嶺	一戸建て	550㎡（延床65㎡）	—	150万円	2,727円/㎡
25年Q3	長浜	一戸建て	1,200㎡（延床370㎡）	2014年（築11年）	2.5億円	20.8万円/㎡
25年Q3	大石	一戸建て	420㎡	—	1.9億円	45.2万円/㎡
25年Q3	船津	一戸建て	1,100㎡（延床390㎡）	—	5,800万円	5.3万円/㎡
25年Q3	船津	一戸建て	370㎡（延床110㎡）	2025年（築0年）	5,300万円	14.3万円/㎡
25年Q3	勝山	一戸建て	540㎡（延床90㎡）	—	1,800万円	3.3万円/㎡
25年Q3	富士ヶ嶺	一戸建て	9,999㎡（延床50㎡）	1999年（築26年）	1,400万円	1,400円/㎡
25年Q3	富士ヶ嶺	一戸建て	1,300㎡（延床80㎡）	1988年（築37年）	1,200万円	9,231円/㎡
25年Q2	船津	一戸建て	260㎡（延床100㎡）	2015年（築10年）	4,000万円	15.4万円/㎡
25年Q2	船津	一戸建て	460㎡（延床130㎡）	2020年（築5年）	3,000万円	6.5万円/㎡
25年Q1	河口	一戸建て	330㎡	—	4,000万円	12.1万円/㎡
25年Q1	船津	一戸建て	610㎡（延床320㎡）	2004年（築21年）	1,700万円	2.8万円/㎡
25年Q1	船津	一戸建て	340㎡（延床210㎡）	—	1,200万円	3.5万円/㎡
25年Q1	富士ヶ嶺	一戸建て	1,100㎡（延床95㎡）	—	10万円	91円/㎡
24年Q4	船津	一戸建て	9,999㎡（延床1,100㎡）	1990年（築34年）	5,000万円	5,001円/㎡
24年Q4	船津	一戸建て	1,300㎡（延床200㎡）	1991年（築33年）	4,600万円	3.5万円/㎡
24年Q4	富士ヶ嶺	一戸建て	650㎡（延床95㎡）	—	600万円	9,231円/㎡
24年Q4	富士ヶ嶺	一戸建て	610㎡（延床70㎡）	—	400万円	6,557円/㎡
24年Q4	船津	一戸建て	130㎡（延床80㎡）	1960年（築64年）	380万円	2.9万円/㎡