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中央市の一戸建て売却相場山梨県・成約33件
中央値2,300万円
中央の50%1,000万円〜3,000万円
㎡単価（土地）6.3万円/㎡
直近1年の中央値2,300万円（23件）
中央市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に33件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-24.3%（3,500万円→2,650万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
中央市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西花輪 | 一戸建て | 270㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,400万円 | 12.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下河東 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 17.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 成島 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 2,500万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東花輪 | 一戸建て | 300㎡（延床270㎡） | 1991年（築35年） | 350万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中楯 | 一戸建て | 400㎡（延床280㎡） | 2025年（築0年） | 1.4億円 | 35万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上三條 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 2019年（築6年） | 2,800万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 成島 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 1997年（築28年） | 2,700万円 | 11.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下河東 | 一戸建て | 360㎡（延床135㎡） | 2008年（築17年） | 2,600万円 | 7.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 若宮 | 一戸建て | 910㎡（延床105㎡） | 1998年（築27年） | 500万円 | 5,495円/㎡ |
| 25年Q3 | 一町畑 | 一戸建て | 960㎡（延床680㎡） | 1991年（築34年） | 1,800万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東花輪 | 一戸建て | 900㎡（延床100㎡） | 1955年（築70年） | 1,700万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 山之神 | 一戸建て | 210㎡（延床150㎡） | 2008年（築17年） | 1,300万円 | 6.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 若宮 | 一戸建て | 340㎡ | — | 1,000万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上三條 | 一戸建て | 260㎡（延床95㎡） | 1973年（築52年） | 810万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 山之神 | 一戸建て | 195㎡（延床60㎡） | 1985年（築40年） | 680万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大鳥居 | 一戸建て | 460㎡（延床115㎡） | 1985年（築40年） | 600万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 若宮 | 一戸建て | 570㎡（延床430㎡） | 2024年（築1年） | 1.5億円 | 26.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 上三條 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2024年（築1年） | 2,900万円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 下河東 | 一戸建て | 410㎡（延床260㎡） | 1986年（築39年） | 2,600万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 山之神 | 一戸建て | 190㎡（延床110㎡） | 2024年（築1年） | 2,600万円 | 13.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 木原 | 一戸建て | 9,999㎡（延床40㎡） | 1992年（築33年） | 2,300万円 | 2,300円/㎡ |
| 25年Q2 | 上三條 | 一戸建て | 125㎡（延床70㎡） | 1986年（築39年） | 1,200万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 東花輪 | 一戸建て | 185㎡（延床90㎡） | 1993年（築32年） | 900万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 井之口 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 井之口 | 一戸建て | 250㎡（延床130㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 15.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 西花輪 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,700万円 | 16.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 山之神 | 一戸建て | 260㎡（延床155㎡） | 1986年（築39年） | 1,100万円 | 4.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 若宮 | 一戸建て | 610㎡（延床370㎡） | 1993年（築31年） | 2,000万円 | 3.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 布施 | 一戸建て | 520㎡（延床330㎡） | 1990年（築34年） | 1,800万円 | 3.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 中楯 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 1982年（築42年） | 850万円 | 5.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 若宮 | 5 | 2,000万円 | 3.3万円/㎡ |
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今の相場で、中央市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
中央市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（33件）では、中央市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,300万円、中央の50%は1,000万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は6.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21