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鶴岡市の一戸建て売却相場山形県・成約141件
中央値680万円
中央の50%210万円〜1,600万円
㎡単価（土地）1.9万円/㎡
直近1年の中央値680万円（84件）
鶴岡市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に141件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2.2%（695万円→680万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
鶴岡市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 宝田 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,300㎡） | — | 5,500万円 | 5,501円/㎡ |
| 26年Q1 | 茅原町 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 2,400万円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日枝 | 一戸建て | 90㎡（延床80㎡） | 2018年（築8年） | 1,600万円 | 17.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 文園町 | 一戸建て | 360㎡（延床180㎡） | 1988年（築38年） | 1,600万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 早田 | 一戸建て | 1,200㎡（延床145㎡） | 1997年（築29年） | 740万円 | 6,167円/㎡ |
| 26年Q1 | 湯野浜 | 一戸建て | 470㎡（延床220㎡） | 1998年（築28年） | 500万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宝田 | 一戸建て | 140㎡（延床80㎡） | 2001年（築25年） | 390万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大山 | 一戸建て | 130㎡（延床70㎡） | 2006年（築20年） | 320万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長沼 | 一戸建て | 430㎡（延床290㎡） | 1979年（築47年） | 200万円 | 4,651円/㎡ |
| 26年Q1 | 白山 | 一戸建て | 150㎡（延床135㎡） | 1978年（築48年） | 100万円 | 6,667円/㎡ |
| 25年Q4 | 末広町 | 一戸建て | 115㎡（延床160㎡） | 2019年（築6年） | 4,500万円 | 39.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青柳町 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 2007年（築18年） | 1,900万円 | 8.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 稲生 | 一戸建て | 370㎡（延床210㎡） | 1996年（築29年） | 1,500万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日枝 | 一戸建て | 580㎡（延床90㎡） | 1997年（築28年） | 1,500万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 友江 | 一戸建て | 9,999㎡（延床550㎡） | 1988年（築37年） | 1,400万円 | 1,400円/㎡ |
| 25年Q4 | 道田町 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 1987年（築38年） | 1,300万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯野浜 | 一戸建て | 860㎡（延床55㎡） | 1978年（築47年） | 1,100万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青龍寺 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 1,000万円 | 1,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 淀川町 | 一戸建て | 350㎡（延床260㎡） | 1987年（築38年） | 700万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 淀川町 | 一戸建て | 145㎡（延床200㎡） | 1980年（築45年） | 700万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大山 | 一戸建て | 250㎡（延床280㎡） | 1995年（築30年） | 680万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 添川 | 一戸建て | 860㎡（延床210㎡） | 1984年（築41年） | 680万円 | 7,907円/㎡ |
| 25年Q4 | みずほ | 一戸建て | 250㎡（延床60㎡） | 1999年（築26年） | 580万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神明町 | 一戸建て | 290㎡（延床135㎡） | 1975年（築50年） | 250万円 | 8,621円/㎡ |
| 25年Q4 | 東荒屋 | 一戸建て | 200㎡（延床170㎡） | 1975年（築50年） | 240万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 苗津町 | 一戸建て | 185㎡（延床135㎡） | 1972年（築53年） | 200万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三和町 | 一戸建て | 165㎡（延床135㎡） | 1956年（築69年） | 200万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山田 | 一戸建て | 640㎡ | 1979年（築46年） | 190万円 | 2,969円/㎡ |
| 25年Q4 | 藤島 | 一戸建て | 270㎡（延床90㎡） | 1968年（築57年） | 100万円 | 3,704円/㎡ |
| 25年Q4 | 美原町 | 一戸建て | 430㎡（延床190㎡） | 1970年（築55年） | 65万円 | 1,512円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 稲生 | 7 | 1,100万円 | 4.1万円/㎡ |
| 青柳町 | 6 | 1,440万円 | 4.3万円/㎡ |
| 本町 | 5 | 680万円 | 1.9万円/㎡ |
| 日枝 | 5 | 1,500万円 | 5万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
鶴岡市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（141件）では、鶴岡市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は680万円、中央の50%は210万円〜1,600万円です。㎡単価の中央値は1.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21