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東根市の土地売却相場山形県・成約85件

中央値850万円
中央の50%640万円〜1,100万円
㎡単価2.8万円/㎡
直近1年の中央値850万円（35件）

東根市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に85件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+14.4%（800万円→915万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全85件を絞り込む →

成約価格の推移

680万円840万円1,010万円2024年7〜9月 中央値 895万円（28件）2024年10〜12月 中央値 750万円（15件）2025年1〜3月 中央値 800万円（7件）2025年4〜6月 中央値 965万円（6件）2025年7〜9月 中央値 950万円（10件）2025年10〜12月 中央値 800万円（13件）2026年1〜3月 中央値 880万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡45万円 1件100〜150㎡200万円 2件150〜200㎡600万円 3件200〜300㎡830万円 33件300㎡〜1,000万円 46件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）254万円〜502万円: 7件502万円〜751万円: 21件751万円〜999万円: 21件999万円〜1,247万円: 16件1,247万円〜1,495万円: 5件1,495万円〜1,744万円: 2件1,744万円〜1,992万円: 2件1,992万円〜2,240万円: 1件254万円2,240万円

東根市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1中央東土地520㎡—1,400万円2.7万円/㎡
26年Q1中央土地230㎡—1,100万円4.8万円/㎡
26年Q1中央東土地280㎡—980万円3.5万円/㎡
26年Q1中央土地210㎡—780万円3.7万円/㎡
26年Q1大字中島新田土地1,600㎡—400万円2,500円/㎡
26年Q1神町中央土地165㎡—300万円1.8万円/㎡
25年Q4中央土地410㎡—1,600万円3.9万円/㎡
25年Q4温泉町土地700㎡—1,300万円1.9万円/㎡
25年Q4大字長瀞土地9,999㎡—1,300万円1,300円/㎡
25年Q4神町中央土地370㎡—1,000万円2.7万円/㎡
25年Q4大字羽入土地520㎡—850万円1.6万円/㎡
25年Q4中央東土地220㎡—820万円3.7万円/㎡
25年Q4中央土地210㎡—800万円3.8万円/㎡
25年Q4大字板垣新田土地550㎡—740万円1.3万円/㎡
25年Q4大字羽入土地220㎡—660万円3万円/㎡
25年Q4大字羽入土地200㎡—580万円2.9万円/㎡
25年Q4大字野田土地230㎡—520万円2.3万円/㎡
25年Q4大字長瀞土地390㎡—250万円6,410円/㎡
25年Q4本丸南土地470㎡—150万円3,191円/㎡
25年Q3さくらんぼ駅前土地230㎡—1,200万円5.2万円/㎡
25年Q3六田土地410㎡—1,100万円2.7万円/㎡
25年Q3神町中央土地360㎡—1,100万円3.1万円/㎡
25年Q3神町東土地380㎡—1,100万円2.9万円/㎡
25年Q3さくらんぼ駅前土地200㎡—1,000万円5万円/㎡
25年Q3中央東土地260㎡—900万円3.5万円/㎡
25年Q3小林土地200㎡—830万円4.2万円/㎡
25年Q3大字板垣新田土地500㎡—750万円1.5万円/㎡
25年Q3温泉町土地390㎡—650万円1.7万円/㎡
25年Q3本丸南土地70㎡—45万円6,429円/㎡
25年Q2宮崎土地640㎡—2,300万円3.6万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大字野田9670万円9,072円/㎡
四ツ家9890万円4万円/㎡
神町西8840万円3.8万円/㎡
大字神町71,100万円9,167円/㎡
中央東6940万円3.1万円/㎡
中央51,100万円3.9万円/㎡

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よくある質問

東根市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（85件）では、東根市の土地の成約価格の中央値は850万円、中央の50%は640万円〜1,100万円です。㎡単価の中央値は2.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21