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東根市の一戸建て売却相場山形県・成約68件
中央値2,250万円
中央の50%785万円〜3,325万円
㎡単価（土地）9.3万円/㎡
直近1年の中央値2,100万円（33件）
東根市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に68件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-14.6%（2,400万円→2,050万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
東根市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 神町南 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 2024年（築2年） | 4,000万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神町西 | 一戸建て | 220㎡（延床125㎡） | 2023年（築3年） | 3,700万円 | 16.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神町西 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2017年（築9年） | 1,900万円 | 9.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三日町 | 一戸建て | 610㎡（延床240㎡） | 1966年（築60年） | 500万円 | 8,197円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字羽入 | 一戸建て | 330㎡（延床135㎡） | 1988年（築38年） | 350万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神町中央 | 一戸建て | 1,300㎡（延床470㎡） | 2000年（築25年） | 5,500万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神町南 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 2024年（築1年） | 3,700万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神町西 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 2023年（築2年） | 3,500万円 | 15.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字野田 | 一戸建て | 220㎡（延床65㎡） | — | 2,800万円 | 12.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字野田 | 一戸建て | 240㎡ | — | 2,400万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 温泉町 | 一戸建て | 240㎡（延床110㎡） | 2022年（築3年） | 2,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大林 | 一戸建て | 280㎡（延床105㎡） | 2020年（築5年） | 1,700万円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字関山 | 一戸建て | 550㎡（延床300㎡） | 1994年（築31年） | 790万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字長瀞 | 一戸建て | 480㎡（延床300㎡） | 1994年（築31年） | 750万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神町東 | 一戸建て | 210㎡ | — | 390万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本丸南 | 一戸建て | 790㎡（延床360㎡） | 1951年（築74年） | 180万円 | 2,278円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字羽入 | 一戸建て | 510㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 2,800万円 | 5.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 神町西 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 2016年（築9年） | 2,300万円 | 11.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 神町北 | 一戸建て | 175㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 2,100万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q3 | 神町東 | 一戸建て | 210㎡（延床125㎡） | 1998年（築27年） | 1,700万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字蟹沢 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 2012年（築13年） | 1,600万円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 本町 | 一戸建て | 220㎡（延床75㎡） | 1983年（築42年） | 210万円 | 9,545円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字東根 | 一戸建て | 1,200㎡（延床200㎡） | 1973年（築52年） | 200万円 | 1,667円/㎡ |
| 25年Q2 | 神町北 | 一戸建て | 1,500㎡（延床890㎡） | 1996年（築29年） | 5,000万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中央 | 一戸建て | 210㎡（延床370㎡） | — | 4,800万円 | 22.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 神町西 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 2023年（築2年） | 3,300万円 | 16.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字蟹沢 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 3,200万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q2 | 鷺ノ森 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一本木 | 一戸建て | 800㎡（延床420㎡） | 1977年（築48年） | 2,200万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字野田 | 一戸建て | 550㎡（延床220㎡） | 1971年（築54年） | 900万円 | 1.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 神町西 | 8 | 3,350万円 | 15.6万円/㎡ |
| 神町東 | 6 | 1,800万円 | 6.2万円/㎡ |
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今の相場で、東根市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
東根市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（68件）では、東根市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,250万円、中央の50%は785万円〜3,325万円です。㎡単価の中央値は9.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21