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多摩市のマンション売却相場東京都・成約171件
中央値2,600万円
中央の50%1,450万円〜3,650万円
㎡単価36.5万円/㎡
直近1年の中央値2,600万円（131件）
多摩市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2025年7〜9月に171件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+34.8%（2,225万円→3,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
多摩市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25年Q3 | 鶴牧 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2012年（築13年） | 6,100万円 | 87.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 関戸 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1993年（築32年）改装済 | 4,700万円 | 67.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 連光寺 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2007年（築18年） | 4,600万円 | 61.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 落合 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1987年（築38年） | 4,200万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q3 | 落合 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2013年（築12年） | 4,200万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q3 | 諏訪 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2013年（築12年）改装済 | 4,200万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鶴牧 | マンション | 4LDK / 115㎡ | 1982年（築43年） | 3,800万円 | 33万円/㎡ |
| 25年Q3 | 関戸 | マンション | 75㎡ | 1984年（築41年） | 3,600万円 | 48万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中沢 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 1994年（築31年）改装済 | 3,500万円 | 36.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 関戸 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1997年（築28年）改装済 | 3,400万円 | 56.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 南野 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 3,200万円 | 42.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 桜ケ丘 | マンション | 1K / 25㎡ | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q3 | 桜ケ丘 | マンション | 1K / 25㎡ | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q3 | 桜ケ丘 | マンション | 1K / 25㎡ | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q3 | 落合 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2000年（築25年） | 2,900万円 | 58万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中沢 | マンション | 3DK / 50㎡ | 1987年（築38年） | 2,200万円 | 44万円/㎡ |
| 25年Q3 | 諏訪 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1979年（築46年） | 1,700万円 | 22.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 聖ケ丘 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1984年（築41年） | 1,100万円 | 13.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 関戸 | マンション | 1K / 25㎡ | 1989年（築36年） | 780万円 | 31.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 豊ケ丘 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1995年（築30年） | 700万円 | 12.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 落合 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2013年（築12年） | 5,900万円 | 78.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 永山 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 5,000万円 | 62.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 諏訪 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2013年（築12年） | 4,900万円 | 61.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 諏訪 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2013年（築12年） | 4,900万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q2 | 諏訪 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2013年（築12年） | 4,700万円 | 55.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 馬引沢 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 4,500万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q2 | 落合 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2005年（築20年） | 4,300万円 | 53.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 関戸 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2005年（築20年）改装済 | 4,100万円 | 68.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 永山 | マンション | 70㎡ | 2019年（築6年） | 4,100万円 | 58.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 乞田 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2006年（築19年） | 4,000万円 | 50万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、多摩市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
多摩市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（171件）では、多摩市の中古マンションの成約価格の中央値は2,600万円、中央の50%は1,450万円〜3,650万円です。㎡単価の中央値は36.5万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価120万円/㎡（9件）、築6〜10年は㎡単価62.5万円/㎡（4件）、築11〜15年は㎡単価68.2万円/㎡（20件）、築16〜20年は㎡単価53.3万円/㎡（15件）、築21〜30年は㎡単価48.3万円/㎡（22件）、築31年〜は㎡単価26.3万円/㎡（95件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21