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多摩市の一戸建て売却相場東京都・成約99件
中央値4,600万円
中央の50%3,450万円〜6,700万円
㎡単価（土地）31.5万円/㎡
直近1年の中央値4,800万円（53件）
多摩市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に99件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13.3%（4,900万円→5,550万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
多摩市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 諏訪 | 一戸建て | 280㎡（延床340㎡） | 1971年（築55年） | 7,000万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 聖ケ丘 | 一戸建て | 190㎡（延床115㎡） | 2020年（築6年） | 6,800万円 | 35.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 貝取 | 一戸建て | 90㎡（延床180㎡） | 1988年（築38年） | 5,900万円 | 65.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜ケ丘 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 5,900万円 | 32.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 和田 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 5,400万円 | 41.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 聖ケ丘 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 1985年（築41年） | 4,600万円 | 23万円/㎡ |
| 26年Q1 | 永山 | 一戸建て | 145㎡（延床145㎡） | 1992年（築34年） | 4,500万円 | 31万円/㎡ |
| 26年Q1 | 聖ケ丘 | 一戸建て | 250㎡（延床90㎡） | 1971年（築55年） | 3,000万円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 百草 | 一戸建て | 260㎡（延床150㎡） | 1979年（築47年） | 950万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東寺方 | 一戸建て | 175㎡（延床260㎡） | 2004年（築21年） | 1億円 | 57.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 愛宕 | 一戸建て | 200㎡（延床145㎡） | 2020年（築5年） | 8,200万円 | 41万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南野 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,100万円 | 42.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊ケ丘 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2012年（築13年） | 4,300万円 | 39.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 和田 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 46.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴牧 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 1984年（築41年） | 4,000万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 永山 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | 1998年（築27年） | 3,500万円 | 31.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴牧 | 一戸建て | 50㎡（延床80㎡） | 2002年（築23年） | 3,300万円 | 66万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜ケ丘 | 一戸建て | 185㎡（延床145㎡） | 1985年（築40年） | 3,200万円 | 17.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 永山 | 一戸建て | 150㎡（延床175㎡） | 1980年（築45年） | 3,100万円 | 20.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 聖ケ丘 | 一戸建て | 140㎡（延床70㎡） | 1975年（築50年） | 950万円 | 6.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊ケ丘 | 一戸建て | 85㎡（延床155㎡） | 1976年（築49年） | 800万円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 永山 | 一戸建て | 610㎡（延床260㎡） | 1976年（築49年） | 2億円 | 32.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 諏訪 | 一戸建て | 600㎡（延床900㎡） | 1986年（築39年） | 1.8億円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q3 | 馬引沢 | 一戸建て | 320㎡（延床540㎡） | 1985年（築40年） | 1.4億円 | 43.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 和田 | 一戸建て | 550㎡（延床260㎡） | 2002年（築23年） | 1.3億円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 貝取 | 一戸建て | 240㎡（延床450㎡） | 1988年（築37年） | 1.1億円 | 45.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 連光寺 | 一戸建て | 830㎡（延床920㎡） | 1990年（築35年） | 8,000万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 桜ケ丘 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 2021年（築4年） | 6,500万円 | 28.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 桜ケ丘 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 6,100万円 | 37万円/㎡ |
| 25年Q3 | 貝取 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 5,700万円 | 49.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、多摩市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
多摩市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（99件）では、多摩市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,600万円、中央の50%は3,450万円〜6,700万円です。㎡単価の中央値は31.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21