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目黒区のマンション売却相場東京都・成約540件

中央値5,800万円
中央の50%3,300万円〜9,900万円
㎡単価142.2万円/㎡
直近1年の中央値5,700万円（255件）

目黒区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に540件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6.9%（5,800万円→5,400万円）。

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成約価格の推移

3,780万円5,700万円7,610万円2024年7〜9月 中央値 5,700万円（103件）2024年10〜12月 中央値 5,800万円（93件）2025年1〜3月 中央値 6,200万円（89件）2025年4〜6月 中央値 5,350万円（86件）2025年7〜9月 中央値 5,400万円（86件）2025年10〜12月 中央値 7,250万円（58件）2026年1〜3月 中央値 4,200万円（25件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内258,700万円200万円/㎡
築6〜10年617,800万円173.3万円/㎡
築11〜15年528,750万円167.3万円/㎡
築16〜20年515,500万円160万円/㎡
築21〜30年1607,000万円141.4万円/㎡
築31年〜1804,150万円100万円/㎡

間取り別の中央値

1R2,200万円 5件1K2,600万円 124件1DK3,750万円 28件1LDK5,800万円 91件2DK4,200万円 22件2LDK9,500万円 118件3DK4,200万円 1件3LDK1.1億円 92件4LDK2.5億円 4件その他4,000万円 3件

広さ別の中央値

〜40㎡3,100万円 227件40〜60㎡6,750万円 148件60〜80㎡1億円 121件80〜100㎡1.4億円 30件100㎡〜2.45億円 14件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,500万円〜3,313万円: 113件3,313万円〜5,125万円: 102件5,125万円〜6,938万円: 67件6,938万円〜8,750万円: 69件8,750万円〜1.06億円: 50件1.06億円〜1.24億円: 34件1.24億円〜1.42億円: 33件1.42億円〜1.6億円: 22件1,500万円1.6億円

目黒区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1青葉台マンション2LDK / 55㎡2002年（築24年）改装済1.5億円272.7万円/㎡
26年Q1三田マンション2LDK / 65㎡2002年（築24年）改装済1.5億円230.8万円/㎡
26年Q1青葉台マンション1LDK / 60㎡2002年（築24年）改装済1.4億円233.3万円/㎡
26年Q1上目黒マンション2LDK / 50㎡2012年（築14年）改装済1.3億円260万円/㎡
26年Q1下目黒マンション3LDK / 70㎡2021年（築5年）改装済1.3億円185.7万円/㎡
26年Q1目黒本町マンション3LDK / 70㎡1998年（築28年）改装済9,600万円137.1万円/㎡
26年Q1目黒本町マンション2LDK / 65㎡2008年（築18年）8,000万円123.1万円/㎡
26年Q1祐天寺マンション1LDK / 45㎡2010年（築16年）7,800万円173.3万円/㎡
26年Q1中根マンション1LDK / 35㎡2012年（築14年）7,400万円211.4万円/㎡
26年Q1原町マンション1K / 30㎡2024年（築2年）改装済7,200万円240万円/㎡
26年Q1中根マンション1LDK / 30㎡2012年（築14年）6,900万円230万円/㎡
26年Q1目黒本町マンション3LDK / 65㎡1985年（築41年）5,000万円76.9万円/㎡
26年Q1緑が丘マンション1LDK / 30㎡2006年（築20年）4,200万円140万円/㎡
26年Q1中根マンション1DK / 35㎡2008年（築18年）4,100万円117.1万円/㎡
26年Q1柿の木坂マンション30㎡1978年（築48年）3,700万円123.3万円/㎡
26年Q1大岡山マンション1K / 20㎡2007年（築19年）3,300万円165万円/㎡
26年Q1東山マンション1K / 20㎡2002年（築24年）2,600万円130万円/㎡
26年Q1柿の木坂マンション1K / 20㎡2003年（築23年）2,200万円110万円/㎡
26年Q1八雲マンション15㎡1999年（築27年）2,000万円133.3万円/㎡
26年Q1青葉台マンション1K / 20㎡1963年（築63年）1,800万円90万円/㎡
26年Q1中根マンション15㎡1997年（築29年）1,800万円120万円/㎡
26年Q1目黒本町マンション1K / 15㎡1992年（築34年）改装済1,600万円106.7万円/㎡
26年Q1平町マンション1K / 15㎡1984年（築42年）改装済1,400万円93.3万円/㎡
26年Q1南マンション1K / 15㎡1992年（築34年）1,300万円86.7万円/㎡
26年Q1鷹番マンション1K / 15㎡1987年（築39年）930万円62万円/㎡
25年Q4東山マンションその他 / 70㎡1982年（築43年）3.5億円500万円/㎡
25年Q4目黒本町マンション3LDK / 100㎡2004年（築21年）改装済3億円300万円/㎡
25年Q4中目黒マンション3LDK / 65㎡2016年（築9年）1.8億円276.9万円/㎡
25年Q4八雲マンション175㎡2004年（築21年）1.8億円102.9万円/㎡
25年Q4中央町マンション3LDK / 65㎡2005年（築20年）改装済1.6億円246.2万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
下目黒675,800万円150万円/㎡
青葉台445,550万円153.8万円/㎡
上目黒414,600万円140万円/㎡
目黒355,700万円143.5万円/㎡
碑文谷358,800万円142.9万円/㎡
中目黒346,400万円151.7万円/㎡
目黒本町336,600万円121.1万円/㎡
東山315,800万円165.7万円/㎡
大橋273,500万円142.9万円/㎡
中央町208,750万円160.7万円/㎡
中根184,150万円118.6万円/㎡
八雲177,100万円121.4万円/㎡
大岡山163,800万円127.8万円/㎡
中町166,000万円143.6万円/㎡
平町158,800万円126.7万円/㎡

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よくある質問

目黒区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（540件）では、目黒区の中古マンションの成約価格の中央値は5,800万円、中央の50%は3,300万円〜9,900万円です。㎡単価の中央値は142.2万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価200万円/㎡（25件）、築6〜10年は㎡単価173.3万円/㎡（61件）、築11〜15年は㎡単価167.3万円/㎡（52件）、築16〜20年は㎡単価160万円/㎡（51件）、築21〜30年は㎡単価141.4万円/㎡（160件）、築31年〜は㎡単価100万円/㎡（180件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21